Money Secret # 4: Sretni umirovljenici imaju više tokova prihoda

Do ove smo točke pokrili prve tri tajne najsretnijih umirovljenika. Da biste recapirali:

Money Secret # 1: Odlučite što želite i kako će novac potaknuti život koji želite živjeti

Money Secret # 2: Shvatite koliko se morate povući

Money Secret # 3: Isplati svoju hipoteku … brzo!

Sljedeća novčana tajna bavi se načinom na koji ćete donijeti novac na vrata kad odete u mirovinu. Iako je lijepo dobiti stalni W-2 plaću ili platiti sami sebe (kao poduzetnika), moramo promijeniti naš mentalitet prije nego što krenemo u mirovinu. Kada je riječ o generiranju prihoda, dobro je otići od oslanjanja na jedan tok prihoda na mnoge. U osnovi, stvarate što više pritoka što je više moguće da se okupite u jednom novom, predvidljivom većem toku. Pogledajte to na ovaj način, novac je rijeka dok radite i rezervoar kad odete u mirovinu.

Vjerojatno već imate ideje u vašem umu o tome gdje možete dobiti druge izvore prihoda. To bi moglo uključivati ​​prihode iz više mirovina, socijalne sigurnosti, prihoda od najma, radnog vremena s pola radnog vremena ili prihoda od ulaganja.

Djelomično radno vrijeme

Mnogo je umirovljenika koji bi mogli biti spremni za odlazak iz karijere u punom radnom vremenu, ali još uvijek su zainteresirani za nastavak rada s nepunim radnim vremenom. To može biti velika struja prihoda. Volim predložiti da za one koji su zainteresirani za rad s nepunim radnim vremenom da se na posao obavlja nešto što ste strastveni o tome.

Možda je to nešto sasvim nepovezano s onim što ste radili - ili ako ste voljeli ono što ste radili, razmislite o preuzimanju mogućnosti savjetovanja na određeno vrijeme. Koji bolji način da zaradite novac i ostanete angažirani i aktivni, a ne da i dalje budete plaćeni za neke od stvari koje ste bili tako dobri prije nego što ste se povukli?

Dok rad s nepunim radnim vremenom može biti manje porezno učinkovit, manje siguran i uključiti manje prednosti, to je sjajan način da zadržite mogućnost dovođenja dopunske plaće kada glavna karijera završi. I zapamtite, mislim na mnoge male potoke, ne jednu veliku rijeku.

Socijalna sigurnost

Gotovo svi Amerikanci, ako ste platili tijekom svoje radne godine, primat će socijalno osiguranje plaćanja u nekom trenutku u svom životu. Prema službenim internetskim stranicama, 9 od 10 osoba starije od 65 godina primaju socijalnu sigurnost.

Socijalnu sigurnost ne bi trebalo biti prezirno u smislu planiranja mirovine. Čak i uz potencijalne promjene na horizontu, to je jedno od potoka koje želite da teče u svoj rezervoar. Dok neki ljudi mogu dobiti samo 800 dolara mjesečno, a drugi mogu primiti više od 3000 dolara mjesečno, činjenica je da je to još jedan tok. I veliki dio o socijalnoj sigurnosti je da, jednom kada započne, možete se oslanjati na brojeve koji općenito ostaju otprilike s vrlo skromnim povećanjima vezanim uz inflaciju.

Prihodi mirovina

Ne previše ljudi ima više mirovina, pa ako ste među jednim od sretnika, to je sjajno! Navedite ovo kao još jedan tok prihoda. Ako ste zabrinuti zbog toga što vam neka tvrtka neće platiti mirovinu koju vam je obećao, sjetite se toga: Društvo za jamstvo mirovinskog osiguranja (PBCG) je američka državna agencija koja djeluje radi zaštite dohotka od umirovljenja za više od 40 milijuna američkih radnika u više od 26.000 privatnih mirovinskih planova definiranih mirovina.

Šanse da će se mirovina mijenjati ili zadane zapravo su vrlo niske, a uz dodatni povratni udarac od PBGC-a, trebali biste biti sigurni. Dakle, ako imate mirovinu, to je vrlo korisno i pouzdano, a možete ga rado pustiti da teče u taj spremnik.

Prihodi od najma

Još jedna velika struja prihoda je prihodi od najma. Postoje dva pristupa koja možete poduzeti:

1. Pričekajte umirovljenje, a zatim upotrijebite dio svog jajeta za gnijezdo da biste uložili u svojstva usmjerena na dohodak.

2. Postanite akumulator najam nekretnina tijekom vremena. Neki različiti scenariji:

Ako kupite kuću za 100.000 dolara u gotovini i nema hipoteke, generirat ćete otprilike 10.000 dolara godišnje u bruto prihodu od najma (10 posto bruto prinosa na gotovinu koju ste uložili); ili

Stavili ste nešto novca (recimo, 20 posto) i posudite preostalih 80 posto od banke (pogledajte dolje u vezi s rizicima). Sve dok imate razumnu kamatnu stopu na zajam, još uvijek biste trebali imati izrazito pozitivan novčani tok iz imovine.

U oba slučaja sada imate imovinu koja stvara dohodak koja će vam platiti mjesečni novčani tijek dok god kuća stoji i imate iznajmljivače. Vidio sam da bezbrojni sretni umirovljenici koriste ovu metodologiju i pretvaraju dio svog umirovljenja u gnijezdo za žene u imovinu kojom dolazi dohotka.

To može biti vrlo učinkovita upotreba dijela vašeg umirovljenja. Ne samo da je vrlo učinkovita u stvaranju novčanog toka, nego vam može dati dio vremena posao upravljanja svojstvima ako imate nekoliko njih. Neki ljudi stvarno uživaju biti stanodavac. Drži ih zauzet i drži još jedan tok prihoda koji curi u spremnik.

* Imajte na umu da je posuđivanje novca sjajan način za kupnju prave nekretnine i stvaranje prihoda od najma - sve dok se ne pretjeravate. Pobrinite se da iskoristite samo ono što možete podnijeti a ne novčić više. Ono što mislim pod tim je zamisliti da su svi vaši zajmovi za nekretnine pozvani odjednom. Sigurno možete prodati nekretnine i platiti zajmove. Ali što ako ne? Razmislite o financijskoj situaciji - banke zahtijevaju povrat novca, pozivanje vaših zajmova. Ako nemate tekućih sredstava za to, a ako su vaše nekretnine nelikvidne, možete brzo postati nesposobni.

Budite sigurni da to imate na umu prije nego što preuzmete previše poluge ili dug.

Posljednji tok prihoda je prihod od ulaganja. Ovo je malo složenije i više ćemo pričati kada dođemo do tajne # 5.

Objava: Te se informacije pružaju samo kao izvor samo u informativne svrhe. Prikazuje se bez razmatranja investicijskih ciljeva, tolerancije na rizik ili financijskih okolnosti bilo kojeg investitora i možda neće biti pogodan za sve investitore. Prošlost nije pokazatelj budućih rezultata. Ulaganje uključuje rizik uključujući mogući gubitak glavnice. Ove informacije nisu namijenjene, a ne bi trebale, činiti primarnu osnovu za svaku odluku o ulaganju koju možete izvršiti.

Uvijek se posavjetujte sa svojim pravnim, poreznim ili investicijskim savjetnikom prije nego što razmislite o odlukama o ulaganju / porezu / imovini / financijskom planiranju.