Vrste nekretnina za unajmljivanje u nekretninama

Nekretnina u zakupu daje stanaru isključiva prava korištenja vlasničke imovine za određeno vremensko razdoblje. Ponekad, iako ne uvijek, zakupnine se provode ugovorima o zakupu ili ugovorima koji uključuju specifične uvjete i odredbe za upotrebu nekretnine stanara i obveze stanodavca. Stanodavci i stanari najčešće pregovaraju o vrsti nekretnine na leasingu koji će upravljati stanarskim stanjem, ali ponekad okolnosti koje ne podliježu kontroli jedne ili obje stranke dovode do sudskih intervencija i utvrđivanja vrste nekretnine za zakup.

Statut prijevara u većini država zahtijeva da se u zakupima duljim od jedne godine pismeno pismeno pokaže da je izvršno. Svi pisani zakupi trebaju sadržavati prava i obveze vlasnika i stanara. Stvari poput iznosa najma, održavanja, popravaka i komunalnih usluga dogovoreni su u dokumentima o zakupu.

Nekretnine za godine

U nekretninama, nekretnine godinama obično traju već nekoliko godina. Definitivna značajka ove vrste nekretnine za zakup je to što ima određeni datum početka i datum završetka. Kada zakup istekne, stanar se očekuje da napusti imovinu bez prethodne obavijesti. Najam se može platiti bilo kojom frekvencijom iz ugovora o najmu. Stanar ima pravo raskinuti takav zakup ako postoji povreda ugovora ili ako mu je dopušteno prekršiti ugovor pod određenim uvjetima.

Od razdoblja do razdoblja

Također poznat kao "periodični stanar", nekretnina od razdoblja u razdoblju najma ne navodi određeni datum završetka, ali određuje razdoblja stanarine i najam plaćanja, kao što je mjesec u mjesecu. I stanar i stanodavac moraju obavijestiti da napuste, jer ne postoji definirani terminski datum za ovu vrstu najma. Kratkoročni i dugoročni vlasnici stanova obično traže stanare da potpišu razdoblja u razdoblju najma. Imajte na umu i da se posjedi godinama vraćaju na imovinu koja se odnosi na razdoblje u razdoblju kada je istekao.

Nekretnina u Willu

Većina nestrukturiranih tipova ugovora o zakupu, imovina po volji nema niti određeni datum završetka niti određeni periodični najam kao što je mjesec u mjesecu. Na primjer, roditelji mogu dopustiti da njihovo odraslo dijete živi u jednom od svojih domova pod imenom u zakupu po volji. Kao što je često slučaj kada članovi obitelji posluju, imovina u zakupu na licu mjesta obično nema dokumentaciju i može završiti samo pravnom intervencijom, kao što bi bio slučaj ako su roditelji obavijestili oduzimanje odraslog djeteta.

Nekretnina na Sufferanceu

Nekretnina po trpljenju je nekretnina na leasingu koja nastaje kada stanar prekorači njegov zakup, koji zauzima imovinu nakon zakonskog isteka ili prestanka najma. U ovoj vrsti nekretnine za zakup, stanar može odlučiti nastaviti s okupacijom nekretnine i plaćanjem stanarine. Stanovništvo u patnji prestaje kada stanodavac obavijesti stanara o napuštanju imovine. Na primjer, odsutni stanodavac može se suočiti s imovinom u patnji gdje je njezin stanar odlučio ostati dugo nakon što je njegov zakup prošao jednostavno zato što ga nitko nije zamolio da ode.