Izgradite bogatstvo s dividendom, kamatama i iznajmljivanjem

Postoji jedan glavni razlog ulaganja vašeg novca, a to znači da ćete jednog dana provesti više. Ima smisla i ostvariva je za svakoga da izgradi bogatstvo ulaganjem, a možda više ne želite raditi. Ili, u najmanju ruku ne biste trebali ovisiti o paychecku. Postoje nekoliko opcija za stvaranje održivog dohotka ulaganjem u imovinu koja vam pruža dobre, dosljedne povrate.

Kako započeti

Vaš posao kao investitor je kupiti ili stvoriti izvore dividendi, prihoda od kamata i rente. Postoji nekoliko drugih mogućnosti, ali ove tri klase imovine dividende, prihodi od kamata i rente pokrivaju potrebu za investiranjem za veliku većinu stanovništva. Možete učiniti jedno ili sve od sljedećeg:

• Generirajte dividende ulaganjem u dionice ili privatne tvrtke, kao što je lokalni bar održan preko LLC.
• Stvaranje prihoda od kamata zarađivanjem novca bankama u obliku depozita, korporacija ili vlada (npr. Ulaganja u obveznice i municipalne obveznice), ili pojedincima, u obliku kredita usporednih podataka.
• Generirajte najam ulaganjem u nekretnine i dopuštajući drugim osobama da koriste vašu nekretninu, a plaćaju vam za to, bilo da se radi o stanu, uredu ili jedinici za pohranu.

Ljudi cijelo vrijeme razgovaraju o bogatstvu Warren Buffett ili Bill Gates. To je bogatstvo jednostavno dohodak generiran od strane temeljne imovine oni posjeduju.

Oba muškarca posjeduju sve tri vrste imovine i prikupljaju milijarde dolara svake godine. Neki manje poznati milijunaši preferiraju izgradnju portfelja srednjih hotela ili ugostiteljskih koncesija. Drugi su više sadržaja koji posjeduju ulaganja u lokalnoj banci i uzimaju unosne dividende na portfelju dionica.

Primjena filozofije

Kada je riječ o postavljanju u praksu u svakodnevnom životu, možda biste trebali prakticirati nekoliko koraka analize za različite potencijalne investicijske prilike. Recimo, na primjer, da razmišljate o kupnji 25.000 dolara vrijednih dionica Johnson & Johnson dionica.

Pretpostavimo da bi, na temelju trenutnog prinosa dividende, "kupovali" novčani prihod od dividendi od 908 dolara godišnje plus bilo koji rast. Tvrtka je podigla svoju dividendu svake godine desetljećima, tako da možete pokušati iskušati buduće prihode od dividendi.

Takvim pristupom možete usporediti različite investicije. Izračunajte godišnji novčani tijek koji bi došao iz drugih dionica i instrumenata koji nose kamatu, kao što su CD banke. Stavite vrijeme u potragu o potencijalnim investicijama u nekretnine i shvatite kakvu vrstu zgrada za iznajmljivanje odgovara vašim sredstvima i koliko mjesečno novčani tokovi ta ulaganja mogu pružiti.

Ne zaboravite na inflaciju i poreze

Nakon što počnete prikupljati svoje dividende, kamate i iznajmljivanje, prilagodite ih jedanput godišnje za stopu inflacije i usporedite svoj "stvarni" dohodak nakon oporezivanja iz godine u godinu. S vremenom bi grafikon trebao biti usmjeren prema gore, tako da se vaš životni standard povećava kako starite.

Inflacija je važna, pogotovo kada želite znati koliko daleko dolaze vaši dolari. Nije važno koliko novca imate u banci. Ono što je još važnije je koliko sirovih hamburgera možete kupiti s tim dolarima. Vaša je kupovna moć vašeg novca.

Kako doći tamo, i ono što vaš krajnji investicijski portfelja ispada da je, ono što ostaje biti otkriven. Postoji mnogo self-made milijunaša koji nikada nisu u vlasništvu jedan udio javno trguje dionica u svom životu i nikada planira na taj način, bilo. Kako ste ovo stavili u praksu, u potpunosti odgovara vama, vašem temperamentu i vašim resursima.