Trebam li dobiti drugu hipoteku?

Druga hipoteka je dodatni zajam protiv vašeg doma. Postoje mnogi razlozi zašto ljudi uzmu drugu hipoteku. Neki će to učiniti kako bi se izbjeglo plaćanje PMI-a (Private Mortgage Insurance) ako nemaju veliku predujam na svom domu. Drugi će ljudi iznijeti drugu hipoteku kako bi isplatili kapital na svom domu. Upotrijebit će taj novac za isplatu duga ili za poboljšanje kućanstava. Oni također mogu izdvojiti zajam za kućanstvo kako bi popravili kuće. Ako razmišljate o izuzimanju druge hipoteke, važno je razumjeti kako funkcionira i kako će to utjecati na vaš proračun.

Vi ne želite riskirati svoj dom tako što ćete ga više novaca posvetiti.

Kako radi drugi hipoteka?

Druga hipoteka slična je prvoj hipoteku. To je zajam koji osigurava vaš dom. Kredit je određeni iznos i dobit ćete jednokratnu isplatu iznosa zajma. Tada se plaćanja plaćaju za određeni iznos svaki mjesec za određeni rok kredita. Kamatne stope na druge hipoteke imaju tendenciju da budu malo viši jer će druga hipoteka dobiti novac tek nakon što se isplati prva hipoteka. Druga hipoteka nosi iste rizike kao primarni hipoteka ako ne uspijete izvršiti plaćanja na kredit, vaš dom može ići u foreclosure i možete ga izgubiti.

Kako zajam za kućanskim kapitalom radi?

Home equity zajam je valjanja linija kredita. Kada otvorite kreditnu liniju, dobit ćete skup čekova koji možete upotrijebiti za pristup novcu kako vam je potrebna. Kada počnete pristupiti novcu, morat ćete izvršiti mjesečne uplate. Iznosi plaćanja ovisit će o tome koliko trenutno dugujete zajmu. To je vrlo slično kreditnoj kartici jer možete nastaviti pristupati dostupnom saldu sve dok je kreditna linija otvorena. Važno je razumjeti limite postavljene na vašem home equity zajmu.

Banka može ograničiti broj transakcija koje možete izvršiti svaki mjesec ili iznos koji možete izvući u jednoj transakciji. Banka može zatvoriti račun ako ne slijedite ova pravila.

Kako se prijaviti za drugu hipoteku?

Podnošenje zahtjeva za drugu hipoteku sličan je postupku vađenja Vaše prve hipoteke. Vjerojatno ćete morati procijeniti svoj dom. Iznos koji vam je dostupan ovisit će o pravednosti u vašem domu. Možete započeti tako da odete u svoju banku ili kreditnu uniju te se prijavite za kredit putem njih. Vjerojatno ćete morati platiti pristojbu za pokretanje. Kamatne stope na drugu hipoteku imaju tendenciju da se malo više nego na vašoj prvoj hipoteku, ali su još uvijek niže od potpisa. Budite spremni na proces koji traje puno vremena, budući da će banka morati procijeniti više od vašeg kredita kako bi odredila iznos koji vam može posuditi.

Trebam li iskoristiti drugu hipoteku za isplatu duga?

Ako razmišljate o izuzimanju druge hipoteke za isplatu duga, trebate biti oprezni. Mnogi ljudi će konsolidirati dug, a zatim se naći u velikom iznosu od kreditne kartice dug opet u kratkom vremenu. To je zato što oni ne rješavaju probleme koji su ih uzrokovali da prijeđu u dug. To također stavlja vaš dom na rizik, jer se kreće unsecured duga u vaš dom. Ako ne možete izvršiti plaćanje, možete izgubiti svoj dom. S promjenama vrijednosti domova, možete završiti pod vodom na vašoj hipoteku, ako uzmete dodatne zajmove protiv svog doma.

Bolje je ne dodati dodatni dug prema vašem domu ako ga možete izbjeći. Ako želite konsolidirati, razmislite o umetanju potpisnice ili konsolidacijskog zajma iz banke.

Gdje se moja druga hipoteka uklopiti u svoj plan plaćanja duga?

Ako imate drugu hipoteku, ona bi trebala biti uključena u plan plaćanja duga. Budući da je kamata veća, ne bi se trebalo tretirati na isti način kao i vaša primarna hipoteka. Trebali biste raditi da isplatite taj dug što je brže moguće. Ako razmišljate o drugoj hipoteku iz bilo kojeg razloga pažljivo razmotrite razlog zbog kojeg to radite i jeste li zaista priuštili dodatnu cijenu druge hipoteke. Obično ćete biti bolje ako možete spremiti i platiti gotovinu za većinu vaših potreba.

Ako ste zabrinuti za dug, a zatim postavljanje plana plaćanja duga može vam pomoći u čišćenju vašeg duga bez da vam daju iste rizike kao i korištenje druge hipoteke za isplatu dugova.

Trebam li koristiti drugu hipoteku kao predujam za moj dom?

Bolje je ako možete uštedjeti uplatu za svoj dom umjesto da iskoriste drugu hipoteku. To će vas staviti u bolji financijski položaj i olakšati prodati svoj dom. Također vas može spriječiti da postanete podvodni na hipoteku. Također je važno izbjegavati isplate udjela u vašem domu. Možete koristiti kapital kada odete u mirovinu ili kada prodajete kuću i prijeđete na novu. Druga hipoteka trebala bi biti jedna od vaših konačnih opcija kada tražite dodatne novce.

Ako imate drugu hipoteku, trebali biste platiti to od prioriteta.