7 Rutinsko održavanje imovine zadataka za stanodavce

Postoje određene dužnosti održavanja, a vlasnici stanova trebaju redovito obavljati. Ovi preventivni savjeti mogu vam pomoći uhvatiti sitne probleme prije nego što se pretvore u velike troškove. Evo sedam zadataka za održavanje imovine koje bi trebale postati rutinske.

1. istrijebiti mjesečno

Ako posjedujete najam nekretnina, morate istrijebiti svaki mjesec ili svaki drugi mjesec. Čak i ako nema znakova trenutnog problema s glodavcima ili insekata, želite spriječiti da se takvi problemi pojavljuju.

Nemojte ograničavati istrebljenje u jedan stan, jer će critters jednostavno putovati u drugi dio imovine. Istrebljenje bi trebalo biti učinjeno na cijelom svojstvu.

Iako je moguće kupiti samostalnu potrošnju, ovaj zadatak obično najbolje prepušta profesionalcu. Mjesečno istrebljenje će vas koštati novca, ali ovo preventivno održavanje imovine je mnogo jeftinija opcija nego trošak gubitka sadašnjih i potencijalnih stanara zbog problema s štetočinjama. Kupujte za najbolju cijenu.

Kao primjer, možete vidjeti da je trošenje 25 dolara jedinica za mjesečno istrebljenje mnogo bolja opcija nego gubiti 1000 dolara u najam zbog stanarskog mjesta. Kompletna zaraza koštat će i mnogo više novca jer će sadašnji stanari morati privremeno napustiti zgradu, a zidovi i stropovi morat će se otvoriti.

2. Provjerite oštećenja vode i propuštanja

Najbolje vrijeme za provjeru curenja je nakon teške kišne oluje, nakon što se snijeg i snijeg počeo taliti ili na vrlo vrućim i vlažnim danima kada se cijevi znojno znojiti. Provjerite meke mrlje na krovovima, stropovima i zidovima. Potražite znakove vode oko prozora, tuševa i toaleta. Provjerite pod sudopere, kotlove i grijače vode.

Vrlo je važno prepoznati istjecanje vode rano. Neprekidne propuštanja mogu u potpunosti oštetiti zidove, stropove i stanarsko posjedovanje. Može se stvoriti i opasni kalup, koji može biti veliki trošak, pogotovo ako je iznad 10 četvornih metara, što bi trebalo otkloniti u skladu s Smjernicama Agencije za zaštitu okoliša (EPA).

3. Ispitati tuširanje i utiskivanje između pločica

Tijekom vremena, talog između pločica može puknuti i zatvarač koji okružuje kadu može popustiti. Kada se to dogodi, više nemate vodonepropusnu brtvu, a voda može proći i oštetiti okolne zidove ili pod ispod. Čim primijetite bilo kakve pukotine ili rupe, trebali biste zamijeniti cjepivo ili ljepilo za sprečavanje mogućih oštećenja vode.

4. Redovito provjeravajte detektore dimnih i ugljičnih monoksida

Provjerite ove uređaje mjesečno kako biste bili sigurni da su u ispravnom stanju. Oba uređaja s baterijom i ožičenim uređajima treba testirati. Postavite raspored kako biste ih testirali kada prikupljate stanarinu ili u neko drugo vrijeme koje vam odgovara.

Ovi uređaji spasavaju živote. Ako je vaša zgrada nestala požara ili ugljičnog monoksida, a ti uređaji nisu u funkciji, možete se suočiti s pravnim radnjama. Također, imajte na umu da je prosječni vijek trajanja detektora ugljičnog monoksida 5 godina, pa zamijenite ako je potrebno. Dimni alarmi imaju korisni život od oko 10 godina.

5. Promijenite filtre u sustavima prisilnog zraka

Najmanje dva puta godišnje trebate mijenjati filtere u jedinici za grijanje ili klimatizaciju. Obratite se proizvođaču svog sustava grijanja ili hlađenja da biste odredili najvišu učinkovitost filtra za vaš sustav. Prljavi filteri mogu povećati vaš račun komunalnih usluga uzrokujući da sustav naporno radi ili može dovesti do neispravnosti u sustavima, kao što je uzrok smrzavanja sustava hlađenja.

Redovito mijenjanje filtera može spriječiti zagađenje zračnog kanala. Ako je začepljen, kanali obično trebaju biti profesionalno očišćeni, a to je trošak koji ne želite. Čak i ako vaši stanari plaćaju vlastite komunalne usluge, obratite pažnju na to pitanje, jer će prekomjerno visoke račune za naplatu uzrokovati gubitak stanara.

6. Ispraznite grijač vode

Jednom ili dvaput godišnje trebate isušiti svoje grijače vode. To je učinjeno kako bi se uklonio sediment koji se može izgraditi u vašoj jedinici iz opskrbe vodom koja ulazi u vašu nekretninu. Ako se previše sedimenta nakuplja, može smanjiti učinkovitost vašeg grijalice ili začepiti ventil za pražnjenje. Zamjena bojler je skup!

Budite oprezni i slijedite posebne postupke za odvod vode za grijanje vode. Ako vam se to ne sviđa, zaposlite nekoga tko je.

7. Očistite Gutters

Obavezno pregledavate grilje u vašim posudbama. Oni se lako mogu začepiti lišćem i drugim krhotinama.

Začepljene ustave mogu uzrokovati propuštanje na vašem posjedu. Zatvorena voda može pronaći svoj put u imovinu kroz krov, sporedni kolosjek, oko prozora i čak kroz temelj.

Ako više ne biste trošili vrijeme čišćenja grmlja, možete kupiti stražare za imanje. Postoji mnogo različitih opcija dostupnih, ali osnovna pretpostavka je da straža leži na vrhu kanala i ima male rupe koje omogućuju prolaz vode, ali ne dopušta da se veći otpad nakupi u kanalu.