9 Savjeti za održavanje zime za stanodavce

Zimi se zaštitimo od hladnoće s teškim kaputima i rukavicama. Vaš najam mora također biti zaštićen od ovih teških temperatura. Postoje određeni koraci za sprječavanje koje možete poduzeti, a koji vam mogu pomoći u održavanju vaših stanara sretni i vaše imovine glatko radi zimi.

Saznajte ove 9 savjeta za održavanje koje svaki stanodavac treba slijediti.

1. Servisni kotlovi / peć

Potrebno je osigurati da se grijanje na vašem posudbi servisira prije zime, tako da je u dobrom radnom redu na početku sezone grijanja. Možete se osjećati ugodno za samostalno servisiranje kotla ili možete unajmiti jednu od brojnih servisnih tvrtki koje će servisirati vaš kotao ili peć. Neke općine će vas prijaviti tko će biti odgovoran za servisiranje kotlova, bilo da ste vi kao stanodavac ili određena tvrtka.

Svaka općina će odrediti točan datum za to da se toplina mora nalaziti za stanare tako da morate provjeriti kod svoje lokalne vlasti da odredite datum vašeg najma. Pristup toplini zimi je temeljno pravo svih stanara pod zakupodavcem stanara, tako da možete biti kažnjeni ako jedinice ne rade.

2. Provjerite brtve na Windows i vratima

Prozori i prozori mogu povećati račune za grijanje, što ni vi ni vaš stanari ne želite. Ćete htjeti pregledati i unutrašnjost i eksterijera svih prozora i vrata. Ako posjećujete nekretninu na vjetrovit dan, može olakšati otkrivanje curenja zraka. Ovo se čini kao ne-pametan dok ne dobijete pozive da se u stanu vašeg stanara nalazi skica i dođe da otkrije da je otvoren prozor. Pogotovo u starijim prozorima, nije neuobičajeno da se gornji dio prozora spušta prema dolje, ostavljajući lagani razmak za zrak.

Jednostavno morate otključati prozor i gurnuti gornji dio prozora prema gore i donji dio prozora kako biste bili sigurni da je pravilno zatvoren. Zatim možete ponovno zaključati prozor.

Želite pogledati svaki okvir za bilo koju očiglednu rupu ili pogoršavajući zatvarač. Potražite bilo kakav labav ili oštećeni vremenski razmak. Vi ćete poželjeti ponovno zacrniti sve pogoršavajuće zalijevane i zamijeniti sve oštećene vremenske skidanje.

Možete razmotriti dodavanje otvora vrata na dnu ulaznih vrata. Možete dobiti privremene koje možete kliziti na dno vrata ili više stalnih koje možete uvijati u dno vrata.

Ako vaš najam ima starije pojedinačne prozore okna, razmislite o zamatanju u plastičnu foliju koja možete kupiti u trgovinama kao što su Home Depot ili Lowes. Ovaj omot pomoći će da zadržite nacrte.

Kao dugoročno ulaganje, razmislite o nadogradnji dvostrukih prozora okvira. Ako ste odgovorni za plaćanje računa za grijanje kao stanodavca, to bi vam moglo pomoći da uštedite novac jer stanari neće morati pretvoriti toplinu tako visoku jer se toplina neće izbjeći. Čak i ako stanari plaćaju za račun za grijanje, ako se računi za grijanje postave previsokim, imat ćete više zakupljenih stanara, a tada će i dalje biti vaš problem kao stanodavac da isprobate te slobodne radne mjesta.

Podupiranje tih propuštanja zraka pomoći će održati imanje toplo zimi. Također će se nadati da će stanarskih pritužbi na hladne, prozračne apartmane na minimum.

3. Provjerite pukotine i otvore

Još jedan problem održavanja koji biste trebali ostati na vrhu prije nego što pad temperature potraže pukotine, pukotine ili rupe oko perimetra vaše imovine. Svrha ovoga je spriječiti životinje koji u zimi žele doći kući u vašu imovinu.

Želite tražiti praznine oko svih cijevi koje ulaze u nekretninu. Također biste trebali provjeriti postoje li praznine ispod ulaznih vrata ili garažnih vrata. Odrasli miš može proći kroz jaz kao mali od četvrtine inča, a bebin miš može stati kroz još manje rupe.

4. Provjerite izolaciju

Jedan od načina smanjenja računa za grijanje je osigurati pravilnu izolaciju imovine. Možete imati izolaciju u tavanima, podrumima ili prostorima za indeksiranje kako biste pomogli pri zadržavanju topline. Pravilna izolacija oko cijevi također će im pomoći spriječiti zamrzavanje zimi.

5. Uspostaviti Plan za uklanjanje snijega

Želite li saznati kako ćete se nositi s snijegom ili ledom prije zime. Podignite na sol na početku sezone kako biste bili sigurni da imate dovoljno soli za cijelu sezonu. Ne možete si priuštiti da ostanete bez soli i da se nakupljaju led na vašem posjedu, jer to je problem s odgovornošću za klizanje i pada.

Zatim morate odlučiti tko će zapravo ukloniti snijeg na vašem posjedu. Hoće li biti vaša odgovornost, odgovornost stanara ili ćete zaposliti treću stranu? Provjerite sa svojim gradom kako biste utvrdili koliko dugo imate nakon snježnog snijega kako biste dobili svoje nogostale čiste. Neki će vam gradovi davati dvanaest sati, a drugi će vam dati više od jednog dana.

6. Digitalni termostati

Uvjerite se da svi termostati s akumulatorom imaju novu bateriju na početku sezone. Ako baterija umre kada je hladno, stanari neće imati topline, a cijevi će se moći zamrznuti. Dobar pravilo ovisi o promjeni svih baterija kad se vrijeme mijenja ili od ljetnog računanja vremena.

7. Pregledajte stabla

Snijeg i led mogu potkopati stabla ili uzrokovati pad cijele stabla. Za sigurnost vaše imovine i vaših stanara, trebate pregledati sva stabla oko vaše imovine ili zaposliti profesionalca da to učini. Želite potražiti bilo koje grane koje bi mogle potencijalno pasti na vašu imovinu, na susjednu imovinu ili na parkirane automobile.Jedna kubična stopa snijega teži između 15 i 20 funti. Jedan centimetar debeli kvadratni stopalo leda teži oko 5 kilograma. S ovom težinom, možete vidjeti zašto je toliko čest da grane i drveće padaju tijekom zimskih oluja.

Drveće koje su trulile lako bi dolazile tijekom zimske oluje. Ove stabla treba odmah skinuti.

8. Očistite Gutters

Provjerite jesu li žlijebovi na vašem posjedu ne začepljeni listovima, žirima ili drugim krhotinama. Ovi začepljeni kanali mogli bi spriječiti da taljenje snijega ne bude ispravno iscrpljeno. To bi moglo prouzročiti propuštanje krova, jer će voda tražiti da negdje krene ili bi moglo dovesti led koji se nakuplja što bi moglo prouzročiti kvar na kolu.

9. Savjetujte stanare da zadrže toplinu

Kada temperature padnu na oznaku smrzavanja, cijevi imaju mogućnost zamrzavanja. Dakle, vaši stanari nikada ne bi trebali nikada zimski ugasiti svoju toplinu, čak i kad su odsutni (i ako odlaze, zamolite ih da malo napuštaju slavine). Postavljanje temperature za četiri do osam stupnjeva niže nego što bi normalno održavali toplinu trebalo bi biti dovoljno da se cijevi zagriju bez da kotao radi previše teško.