Savjeti za prodaju vašeg doma tijekom blagdana

Prodaje vaš dom za vrijeme praznika je učitan s prednostima i nedostacima, nemojte pogriješiti o tome. Vaš agent može preporučiti održavanje svog doma na tržištu jer "znate da su kupci ozbiljni". Znaš što mislimo o tome? To je hogwash. Ako zaista ne morate prodavati između zahvalnosti i novogodišnjeg, odvojite svoj dom od tržišta i uživajte u miru i tišini sa svojom obitelji.

Sada možemo očekivati ​​da stotine tisuća agenata za nekretnine žele raspravljati. To je zato što agenti za nekretnine uvijek žele vaš dom na tržištu, bez obzira je li pravi trenutak da proda ili ne. Nemojte ih kriviti zbog toga što ste oslijepili. To je način struke. Ako vaš dom nije na tržištu tijekom praznika, agenti neće dobiti prodaju, i to je tako jednostavno.

Da ne spominjemo, možete se odlučiti na popis s drugim agentom ako je unos otkazan. To je prava mogućnost za mnoge agente, a to je pravi strah.

S druge strane, neki ljudi stvarno čini treba prodati tijekom blagdana. Neki kupci trebaju kupiti dom za vrijeme božićne sezone i nemaju druge mogućnosti. Ali činjenica ostaje toliko kupaca na tržištu u prosincu. Bilo da su kupci blagdana više "ozbiljni" nego proljetni kupci ostaju vidljivi.

Razlozi zbog kojih možda ne želite prodati svoj dom tijekom blagdana

• Prvi put kupci kuće, ne znajući ništa bolje, mogli bi misliti da ste očajni. Kupci bi mogli pokušati pregovarati.
• Nepogrešno je tijekom praznika uvijek biti spremno za kuću na trenutak. Nije svatko želi zadržati kuću spic i raspon kada kuhanje, omatanje darova, bacanje stranaka.
• Ponude koje ste primili mogu biti za manje od popisa i mogli biste primiti lowball ponudu.
• Pozivate na mnogo manji popis kupaca koji imaju vrlo specifične potrebe da se vaš dom možda ne podudara.

• Gotovo je nemoguće zatvoriti financiranu transakciju u prosincu ako je ponuda zaprimljena sredinom mjeseca. Kupci koji žele zatvoriti nakon Nove godine najvjerojatnije će ponuditi ponude u siječnju.
• Ako uklonite dom s tržišta, u siječnju se može vratiti kao potpuno novi unos, čime se privlači više prometa jer je svjež i uzbudljiv.
• Vaš agent bi mogao biti na odmoru u prosincu i nedostupan dok se tržište pomiče u sezonsko usporavanje. Ostali stručnjaci za nekretnine možda neće biti dostupni kada ih trebate.

Neki prodavatelji inzistiraju na napuštanju svojih domova na tržištu, bez obzira na to, i to je u redu. Odlučujući čimbenici ovise o mjesnim običajima, o tome što susjedi rade i o kakvoj se aktivnosti promatraju drugi ljudi tijekom blagdana na vašem području. Svaki grad je drugačiji. Postoje četvrti u Kaliforniji gdje, ako niste uočili plastične Djed Božićnjake vezane uz palme, nikada nećete znati da je to Božić.

Smanjeni inventar tijekom blagdana općenito znači manje konkurencije. Međutim, kada bazen kupaca padne, preostali saldo oglasnog prostora možda neće znatno utjecati. U dijelovima zemlje gdje nestaje, kupci razmišljaju dvaput o tome kako se bombardiraju u teškim kaputima, čizmama i rukavicama kako bi trudili kroz snježne banke kako bi otišli gledati u domove kad bi radije kupovali ili borave kod kuće ispred kamina ,

Potrebno je prodati kuce

ako imate teško prodati kuću s nedostatcima i nedostatcima, možda loše mjesto, možda ćete se gurnuti na dno popisa ako pričekate proljeće da proda svoj dom. U to vrijeme bi moglo biti previše drugih mnogo ljepših kuća za prodaju. Tvoj hard-to-sell home može se ustati na vrh kada ima manje kuća za prodaju tijekom praznika.

Ako planirate prodavati svoj dom tijekom praznika

Oslobodite se ukrasa. Trebate li istaknuti one plave i bijele svijeće i istaknuti svoj menorah? Što s vješanjem vijenca na vrata ili pokazujući božićno drvce pred prozorom? Što je pretjerano? Što nije?

Ljudi nose predrasude i predrasude s njima. Zašto im dati više informacija nego što trebate znati o vama? Ne ukrašavajući, štiteći vašu privatnost prilikom kućnih prikazivanja. Također, čini se da se vaš dom osjeća prostranijom bez blokiranja puteva. Kada kupci uđu u vaš dom, želiš da zamisle kako bi stavili svoj namještaj u svaku sobu, čineći ih svojim, i to ne mogu učiniti ako vaši blagdanski ukrasi dominiraju pozornicom.

Previše ukrasa može biti neodoljiv i zbunjujući. Nemojte pogrešku misliti da će kupci "vidjeti prošlost" jer ne mogu. Kao što kaže jedan agent iz Massachusettsa, "oko kupuje".

Odmor uređenje kompromisi za tvrdoglav prodavača

Ako odlučite da ne možete živjeti kroz blagdane bez ukrašavanja svog doma, barem zadržite dekoracije na minimum. Nemojte blokirati ili prikriti važne prodajne značajke kao što su ograde od kamina, stepenice, prozori od vitraja. Razmislite o angažiranju kućnog skupa kako biste na umu vodili domove s kupcem.

• Smanjite veličinu stabla. Umjesto stabla od 10 stopa, pokušajte ukrašavati verziju na stolu, četiri stopa.
• Stack zamotan darove u ormaru ili u jednom kutu.
• Koristite više prskanja crvene od zelenog jer crvena je emocionalno privlačna boja.
• Oduprite se nagonu da objesite bannere i koristite zelenilo, kao što su zimzelene ili ružmarinške vijence.
• Izgled centriranja izrađenih od borovih čunjeva ili drugih zimskih komada prirode.
• Nikada nemojte ostavljati svijeće koje ne bi palile bez nadzora.
• Postavite ploču kolačića na šalter, pored svečane papirnate salvete za goste.
• Osušite jabukovače jabuke na štednjaku i postavite šalice i posuđe.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.