Učinite Vašu najamnu nekretninu poželjnom stanarima

Za svaki dan imate slobodni prostor u vašem posudbinskom posjedu, gubite potencijalni dohodak od najma. Postoje, međutim, jednostavni popravci kako bi vaša nekretnina bila poželjnija za potencijalne stanare. Saznajte pet savjeta koji će vam pomoći da brzo pronađete stanare za vaš najam.

Žalba na rubnik

Prva pojavljivanja traju trajna pojavljivanja. Ako vanjski dio vaše zgrade ne odgovara, potencijalni stanar možda čak i ne želi ući. Evo nekih jeftinih načina za povećanje žalbe rubnika na vašem posjedu:

• Uklonite korov, smeće ili ostatke.
• Provjerite jesu li travnjak i grmlje dobro njegovani.
• Ako imate trijem ili vanjski prostor, dodajte nekoliko cvjetova i biljaka kako biste stvorili više pozivajući, živjeli osjećaj. Pazite da ih zadržite na životu, jer su mrtve biljke gore od biljaka.
• Uklonite svu obojenu boju, slomljena pojaseva ili prozore s prozora.
• Provjerite je li poštanski pretinac, rasvjetna tijela i brojevi adresa u dobrom stanju.
  • - Ako nije, kupite nove u lokalnoj trgovini hardverom ili jednostavno kupite limenku vanjske boje za sprečavanje da biste u njih brzo udišete novi život.
• Imati određeno područje (po mogućnosti bez vidljivosti) s odgovarajućim spremnicima za sve smeće i recikliranje.

Kako napraviti makeover s bojom

Za oko 25 dolara, boja boje ima sposobnost da potpuno transformira prostor. Svježi sloj boje može oživjeti umorne zidove, osvijetliti slabe hodnike i istaknuti arhitektonske značajke kao što su ugrađene police za knjige ili visoki stropovi.

U najamu, najbolje je kladiti se satenom ili polusjajnom bojom. Ovom vrstom boja, oznake u obliku olovaka, oznaka za struganje, pa čak i masnoća mogu se lako izbrisati, za razliku od ravne boje, gdje se obično morate bojiti preko mrlja kako biste ih uklonili. Nemojte zaboraviti obojiti bilo koju odjeću koju možda imate. Ne želite da se vaše prozirne čiste zidove naglase prljavim, urezanim oblikovanjem.

Ako bojujete vanjske ograde, sporedni kolosijek, rolete, itd., Pobrinite se da odaberete odgovarajuću vanjsku boju, jer će biti formulirana za izdržavanje oštrih vremenskih uvjeta. Pravilno priprema vanjske površine koju treba obojiti ključan je korak ako želite dugotrajne, kvalitetne rezultate.

Držite se boja neutralnih boja

Želite da se vaša imovina žudi na mase. Iako mislite da je vruća ružičasta kupaonica zabavna ili da zimski kuhinjski ormarići posuđuju kul moderan obrat, većina ljudi to ne čini. Držite se boja neutralnih boja kao što su bež, siva i vrhnja. Uvijek možete ponuditi stanaru mogućnost bojanja stana po njihovom ukusu nakon što se presele, sve dok se oni boje natrag u neutralnu boju kada se iseliti.

Neutralna se tema proteže na pločice, drvene podove, tepihe, svjetiljke i ormare. Izbor neutralnog i bezvremenskog dizajna dugoročno će vam uštedjeti, jer nećete morati trošiti novac kako biste stalno ažurirali najnoviji trend. Prema dizajnu guru, Nate Berkus, primjeri bezvremenskih završetaka uključuju kuhinjske ormariće u obliku shaker stila, aparati od nehrđajućeg čelika, pincetni umivaonici u kupaonici, bijeli podzemni stropovi, Carrara mramor i podne pločice.

Kuhinje i kupaonice prodaju svojstva

Nitko ne kaže da morate izaći van i potpuno prepraviti svoju kuhinju ili kupaonicu. Prvi način napada bilo koje od ovih soba je očistiti! Poprskati podove, polirati sve uređaje, štrcati ormariće iznutra i izvana, očistiti kadu, WC i sav hardver, i provjerite je li fugiranje dobro pročišćeno. Zrcala i reflektirajuće površine moraju biti bez prljavštine i otisaka prstiju.

Dok čistite, nemojte zaboraviti potražiti! Uklonite prašinu, cobwebs i mast od obožavatelja i svjetiljki. Također, budite sigurni da čvora imaju sve radne žarulje. Želite naglasiti količinu svjetlosti koju stan prima, tako da ostavljajući svjetiljke s djelomično radnim žaruljama je ne-ne.

Nakon što očistite sobe odozgo prema dolje, možete procijeniti je li potrebno poduzeti dodatne mjere. Kupnja novih ručica i ručica za ormariće je jeftin način za preoblikovanje vaše sobe.

Ako imate novaca, odgovarajući uređaji su uvijek poželjniji, posebno nehrđajući čelik. Jeftinija opcija nego zamjena cijelog aparata je kupnja poklopca od nehrđajućeg čelika koji može ići ravno ispred vašeg postojećeg aparata. Također možete kupiti boju za dezinfekciju kako biste popravili ogrebotine na bijelim ili crnim uređajima.

Osim toga, ako se kupaonica i kada ne odgovaraju, trgovine hardverom prodaju epoksidnu boju koja može dati stari ružičasti sudoper ili ružičastu bijelu kadu, potpuno novi ugovor o životu. Ovi setovi za DIY su daleko od besprijekornog, tako da možda želite angažirati stručnjake poput Permaglaze ili čudotvornog postupka kako biste ih pročistili.

Znajte svoje natjecanje tako da možete naglasiti pozitivne osobine vaše imovine

Jednostavan način za preoblikovanje vaše imovine je jednostavno naglasiti svoje pozitivne. Pogledajte lokalne novine, ured za nekretnine i web stranice poput Craigslist.com. Potražite svojstva koja su slična lokaciji, cijeni i specifikacijama (broj kupaonica, spavaćih soba, kvadratura itd.) Vašoj.

Ako konkurentska imovina naglašava crijevo obnovljenu kuhinju, a tvoje je 10 godina, izbjegavajte konkurirati svojoj kuhinji. Umjesto toga, vaša prodajna točka trebala bi biti prozori od poda do stropa koji se kupaju u apartmanu na suncu. Imati balkon ili dvorište za ljetne roštiljanje? Prodaj to. Blizina javnog prijevoza jednaka je bržem putovanju.

Bitno je da svaka nekretnina ima nešto posebno.Morate razumjeti samo ono što vašu nekretninu čini jedinstvenim i poželjnim, a zatim neka ostatak svijeta zna o tome! Prodaj što ima vaša imovina; nemojte se usredotočiti na ono što možda nedostaje. Slijedeći ove pet savjeta za preoblikovanje imat ćete potencijalne stanare koji u tren oka neće srušiti vaše vrata!