Izbjegavajte probni rad s pravilnim djelom

Djela se često previdjeti kao pravni dokumenti - barem, oni ne dobivaju uvijek jednako poštovanje prema sudskim nalozima. Ali oni su zapravo pravno obvezujući. Fraze i pojmovi koji su uključeni u njih mogu imati širok i ozbiljan učinak, možda nešto što nikada nije namjeravalo. Ako ste odlučili da je "djelo samo djelo" i namjeravate sami nacrtati, evo što morate najprije znati.

Vjernika vašeg suvlasnika

U redu, zvuči kao dobra ideja na površini: Stavite ime djeteta na djelo svog doma, tako da ga automatski prolazi kad umrete. Ne tako brzo.

Možeš mahati zastavom vjerovnicima djeteta. Ovisno o tome kako napišete svoje djelo, moguće je da, ako dođe u financijske poteškoće, njegovi vjerovnici mogu prisiliti prodaju vašeg doma kako bi nadoknadio ono što duguje. Da, tako je. Možete izgubiti svoj dom dok ste još živi tvrtkama ili subjektima kojima osobno ne dugujete novac.

Kako se naslov održava

Osim toga, pravi problem leži u tome kako je djelo formulirano. U mnogim državama, zadano vlasničko vlasništvo za nekretnine kada je na djelu više naziva je "zajednički stanari". To je obično slučaj, osim ako postoje samo dva vlasnika na djelu i oni su pravno oženjeni.

Ako se na djelu pojave tri imena - možda tvoje i one vaše dvoje djece - svaki pojedinac smatra se trećinom vlasnika imovine. Kada jedan vlasnik umre, njegov treći treći interes ide svojim nasljednicima putem probate, kako je predviđeno u njegovoj posljednjoj volji i testamentu ili prema zakonima intestacije u vašoj državi. Zakoni o intestaciji preuzmu kada ostavitelj ne napusti volju. Pretpostavljaju da bi pojedinac želio napustiti svoju imovinu najprije svom suprugu, zatim svojoj djeci i tako dalje.

Roditelji obično nisu visoko na popisu za nasljedstvo i obično nasljeđuju samo kada ostavitelj ne napusti supružnika, djecu ili unuke.

Znači, vidite gdje je to na čelu. Vaše ime može biti i na djelu, ali djetetov udio u vašem posjedu najvjerojatnije neće otići k vama osim ako ostavlja želju da to bude ono što bi se trebalo dogoditi u slučaju da vas unaprijed susreće. Moglo bi otići do svog supružnika, za koga ne volite, ali sada ste suvlasnici iste imovine.

Izbjegavanje Stanara u zajedničkom vlasništvu

Srećom, stanari u zajedničkom vlasništvu mogu se izbjeći vrlo lako. Jednostavno dodajte nekoliko čarobnih pravnih riječi u djelo. Točne riječi regulirane su pojedinačnim zakonom države, ali obično uključuju neke varijacije "zajedničkih stanara s pravom preživjelih". Ključni pojam ovdje je "preživljavanje". To znači da ako se pojedinac čije ime dodate u svoje djelo predecease, svoj dio imovine automatski vraća natrag vama - obično bez nužnost probate.

Moral priče: Ako želite da vaša nekretnina prođe izvan probate drugim ljudima navedenim na vašem djelu, pobrinite se da koristi ove čarobne pravne riječi. Ako je potrebno, posavjetujte se s odvjetnikom kako biste bili sigurni da ćete dobiti pravo riječi i saznati što će se dogoditi s vašom imovinom nakon smrti.