Kapitalni najmovi nasuprot operativnim najmovima

Leasing oprema je uobičajena alternativa kupnji. Od dvije vrste najma - kapitalnih najmova i operativnih najmova - svaki se koristi za različite svrhe i rezultira različitim postupanjem na računovodstvenim knjigama poslovanja.

Leasing se tradicionalno razlikuje od kupnje. Kada kupujete poslovnu imovinu poput opreme ili vozila, kupujete imovinu. Kada unajmite nešto, imate trošak za upotrebu, ali ne posjedujete imovinu.

Najam zakupa

kapitalni zakup je najam poslovne opreme koja predstavlja vlasništvo i odražava se na bilanci poduzeća kao imovinu. Kapitalni najam, za razliku od operativnog najma, tretira se kao kupnja s gledišta osobe koja leasinga i kao zajam s gledišta osobe koja nudi zakup, u računovodstvene svrhe.

• Koristi se kapitalni najmovi dugoročni najam i za predmete koji ne postanu tehnološki zastarjeli, kao što su mnoge vrste strojeva.
• Kapitalni najmovi daju najmoprimcu (osobi koja iznajmljuje) pogodnosti i nedostatke vlasništva, pa se smatraju imovinom i mogu se amortizirati.
• Ovi najmovi smatraju se dugovima najmoprimca.

Da bi se smatralo kapitalnim najmom, Odbor za financijske računovodstvene standarde (FASB) zahtijeva da se barem jedan od ovih uvjeta mora ispuniti:

• Naslov za opremu automatski prelazi na najmoprimca do kraja razdoblja najma
• Najam sadrži mogućnost kupnje oprema na kraju najma za znatno manje od fer tržišne vrijednosti; ponekad je to kupnja od $ 1
• trajanje najma je veći od 75% korisnog vijeka trajanja opreme
• sadašnja vrijednost najma isplata je veća od 90% fer tržišne vrijednosti opreme.

Kao što vidite, s kapitalnim zakupom u biti plaćate trošak automobila tijekom trajanja najma.

Kapitalni najmovi i amortizacija

Budući da se smatra imovinom, kapitalni najmovi mogu imati pravo na amortizaciju. Ako želite iznajmiti, ali želite imati koristi od deprecijacije imovine, provjerite sa svojim poreznim savjetnikom prije ulaska u kapitalni zakup, kako biste bili sigurni da zadovoljava kriterije za amortizaciju. Neki kapitalni najmovi ne mogu biti prihvatljivi za ubrzanu amortizaciju (bonus amortizacija ili odbitaka odjeljka 179).

Operativni najmovi

Operativni najmovi, ponekad nazivani uslugama najma koriste se za kratkoročni leasing (manje od godinu dana), a često za imovinu koja je high-tech ili u kojoj se tehnologija mijenja, poput računalne i uredske opreme. Trošak najma operativnog najma smatra se operativnim troškom.

Najmoprimac koristi imovinu, ali ne preuzima prednosti ili nedostatke vlasništva koje zadržava najmodavac.

Nova računovodstvena pravila za najmove

Odbor za financijske računovodstvene standarde (FASB) izdao je nova računovodstvena pravila za 2016. godinu za zakup - kako kapital tako i poslovanje. Nova pravila zahtijevaju da se svi iznosi u zakupu dulji od 12 mjeseci moraju prikazati u bilancu poslovanja kao imovina i obveze. Zato se operativni najmovi kraći od godinu dana tretiraju kao trošak, dok se dugoročni operativni najmovi tretiraju kao kupnja imovine.

Optimalna ponuda za kupnju u najmu

Kapitalni najam ne smije uključivati ​​povoljnu kupovnu opciju, dok operativni najam često uključuje ovu opciju. Jedna povoljna kupnja je baš kao što zvuči - mogućnost kupnje opreme ili vozila na kraju najma po povoljnoj cijeni.

Koji je bolji, kapitalni najam ili operativni najam?

Kao i obično, to ovisi. kapitalni zakup stvara a

Ako iznajmljujete opremu visoke tehnologije, vjerojatno ćete imati operativni zakup. Na primjer, ako iznajmite fotokopirnike za svoj ured, vjerojatno imate operativni najam. Ako leasingi komad strojeva koji namjeravate koristiti dugo vremena, vjerojatno imate kapitalni najam.

Za najam automobila, mnoge tvrtke koriste operativne najmove jer se automobili jako koriste i pretvaraju se na nove modele na kraju najma. No operativni najam vam ne daje mogućnost da se amortizira imovina.

Prednosti i nedostaci leasinga opreme

Općenito, tvrtke iznajmljuju opremu za financiranje poslovanja bez financiranja kupnje opreme. Na primjer, tvrtka koja koristi automobile ili kamione za isporuke može zakupati vozila bez potrebe za kreditom ili vezati sredstva za kupnju.

Nedostaci leasinga opreme su da su najam obično skuplji na mjesečnoj osnovi, a neki zakupi nisu prihvatljivi za amortizacijske olakšice za porezne olakšice.

Pročitajte više o prednostima i nedostacima leasinga opreme i obavezno razgovarajte sa svojim poreznim savjetnikom prije donošenja odluke o leasingu ili opremi za kupnju i vrstu najma.

Natrag na Leasing automobila za vaše poslovanje.