Najgori dan u godini za kupnju kuće

Proljeće je vrijeme kada se mladić oslikava. , , kupnja kuće! Zapravo, proljetni dom kupnje bjesnilo nije ograničen na rodne sklonosti, bračni status ili dob. Na primjer, mnoge pojedinačne žene kupuju domove.

U hladnijim podnebljima, ubrzo nakon što se tuljani tulipani prelijevaju kroz taljenje, prvi put domaći kupci udaraju ulicama. Tamo gdje prodajem nekretninu, u Sacramentu, domaći kupci prizivaju na turnejama, a kiša ne prestaje padati. Proljeće je tipično najtoplije tržište nekretnina posvuda u zemlji.

Zašto domaći kupci odabrati proljeće kupiti

Razmišljajući o vlastitim kupnjama kod kuće, čini se da sam, s jednom iznimkom, uvijek kupio kuće u jesen. Ali ja nisam vaš tipični kupac kuće. Evo razloga zašto mnogi domaći kupci odabiru proljeće u kućni lov:

• Proljetna groznica. Kupci su drago što je zima gotova.
• Više obiteljskih okupljanja; tu su veliki praznici u ožujku i travnju.
• Školska godina završava. Kupci se žele kretati čim škola izađe.
• Dostupno je više inventara. Mnogi prodavači odluče popisati u proljeće.
• Planiranje prije odmora. Neki kupci koriste vrijeme odmora za kretanje.

Najgori dan za kupnju kuće

Zadnji je petak u svibnju. Može se tvrditi da je Božić vjerojatno kandidat za najgori dan, ali zapravo je jedno od najboljih vremena za kupnju kuće. Problem koji se javlja ne ovisi o tome hoće li kućni kupci početi tražiti kuću u veljači, ožujku ili travnju. Problem je što mnogi konačno nastanjuju u kući u travnju. Zatim potpišu ponudu za kupnju s datumom zatvaranja za zadnji petak u svibnju. Iznenada, u svibnju su zakazane bazilijanske zatvaranja za isti dan. Tvrtke tvrtki mrze.

Razlozi izbjegavanja najgorijeg dana godine za kupnju kuće

Zašto je posljednji petak u svibnju najgori dan za kupnju kuće? Postoji mnogo razloga, počevši od konkurencije drugih kupaca i završava sa samim potezom.

• Najbolji novi oglasi prodaju najprije i po višoj cijeni. Lokacija ima važnu ulogu. Ako domovi u najboljem stanju po atraktivnim cijenama nalaze se u poželjnim četvrtima, mnogi će ih kupci žele. Natjecanje potiče višestruke ponude pa ponekad kupci naplaćuju više nego što su planirali plaćati.
• Možda se ne zateknete na vrijeme. Prodaja u tijeku često se vrhunac u travnju, što je rezultiralo većim od prosječne količine zatvorene prodaje u svibnju. Normalno opterećenje za stručnjake za nekretnine može se utrostručiti tijekom ovog mjeseca, što može rezultirati zaostalom.
• Dan sjećanja oslabljuje inače uzorno služenje. Mnogi ljudi napuštaju grad duge vikendove i nisu dostupni za rad na vašoj transakciji. Ponekad, zajmodavci ne mogu brzo obrađivati ​​dokumente o kreditima kako bi održali korak s potražnjom. Manje dana za rad u tjednu stavlja pritisak na zatvarače, što znači da nešto mora dati. Dakle, moglo bi biti vaš datoteka koja se gura u lipnju.
• Kašnjenje u zatvaranju moglo bi značiti plaćanje višu kamatnu stopu. Ako ste zaključili kredit za 30 dana, ta će stopa isteći na kraju tog razdoblja. Ako stope rastaju - često se diže jer se potražnja povećava - mogli biste se nađete zaglaviti s većom hipotekom plaćanja zbog povećanja stope.
• Moveri naplaćuju više. Premještene tvrtke znaju da se mnogi ljudi žele kretati krajem svibnja. Povećana potražnja jednaka je višem kretanju troškova. I to je ako nađete pokretača za najam. Neki moveri su rezervirani čvrsto svaki vikend do srpnja. Zelene tvrtke koje se kreću mogu biti skuplje i u ovo doba godine.

_{U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estateu u Sacramentu u Kaliforniji.}