Mnogi troškovi posjedovanja kuće

Uobičajeni mit da ćete uvijek biti "bacajući novac" na najamninu.

Činjenica je, kao homeowner, da snosi troškove posjedovanja kuće. Morate računati za poreze na imovinu, osiguranje vlasnika kuće, održavanje i popravke. Trebat će vam alati i oprema za te popravke.

Nismo čak ni spomenuli iznos poreza nakon odbitka vašeg interesa za hipoteku. Razbijanje brojeva kako biste vidjeli koji se scenarij košta više. Ovisno o tome gdje živite, najam CAN može biti bolji posao.

Mnogi ljudi čine pogrešku razmišljanja da je njihova hipoteka jedini veliki račun povezan s vlasništvom nad kućom. Pokazat će ravnu usporedbu između onoga što plaćaju za stanarinu i što će koštati njihova hipoteka. Ako su ti dva broja slični, pretpostavit će da je kupnja kuće bolji posao.

Nemojte me krivo shvatiti - kupujete kuću ponekad bolji posao. Ponekad nije. Pogledajmo što plaća vaše stanarine, osim hipotekarne stanodavca.

Osiguranja, poreza i komunalnih usluga

Hipoteka je samo jedan od mnogih troškova povezanih s posjedovanjem kuće. Također ćete morati platiti porez na imovinu i osiguranje vlasnika kuće (koji su često uključeni u mjesečni hipoteka).

Morat ćete platiti sve komunalne usluge, uključujući vodu i otpatke. (U mnogim je područjima uobičajeno da stanodavac plati neke usluge.)

Uređaji

Kao najmoprimac, ako se uređaj prekine, jednostavno nazovite stanodavca. Kao homeowner, vi ste odgovorni za zamjenu tih aparata.

Nosite-i-suza

Većina ne-mehaničkih stvari ne "break", per se. Mnogo stvari - poput slavina, šavova za oluke i vrata kabineta - istrošene su i treba ih zamijeniti.

Evo nekoliko stavki u vašem domu koje će morati zamijeniti:

Unutrašnjost:

• Tepih i sagova - svakih 5 do 10 godina
• Windows - Svakih 20 do 30 godina
• Grijanje vode - Svaka 6 do 20 godina, ovisno o modelu
• HVAC sustav - svakih 10 do 20 godina
• Kuhinjski ormarići i sušila za kupaonice - Svakih 5 do 20 godina, ovisno o građevinskom materijalu
• Kabinet hardvera - Svakih 5 do 10 godina
• Kade - Svakih 5 do 15 godina
• Vinilni podovi - Svakih 5 do 10 godina
• Rublje, umivaonici i cijevi - Svakih 5 do 15 godina

Vanjski:

• Gutters - Svakih 15 do 20 godina
• Krov - Svakih 15 do 25 godina
• Siding - Svakih 15 do 25 godina
• Boja i zaštita od sunca - svakih 10 do 15 godina
• Ograda i paluba - Svakih 10 do 25 godina, ovisno o tome koliko je to vremenski zatvoreno

Drugim riječima: čak i ako kupite potpuno novi dom, morat ćete prepraviti svoju kuću najmanje desetljeće prije nego što završite s vraćanjem hipoteke.

Održavanje

Kuće zahtijevaju ogromnu količinu održavanja. Jednom godišnje morat ćete primijeniti tretman za kontrolu štetočina u svoju kuću, napajati oprati vanjski dio i nanijeti krvotok. Također biste trebali saditi biljke, parirati čistom tepihu i podesiti klima uređaj.

Dvaput godišnje morat ćete oploditi travnjak i isušiti stabla. Za unutrašnjost, trebali biste mijenjati filtre za zrak i očistiti sustav koji je povezan s sušilicom za sušenje.

Da biste učinili sve to, morat ćete spremiti dovoljno novca za kupnju raznih alata. Razmislite o kupnji kosilice, sustavi za prskanje, nekoliko ljestvi, sjemenski rasipač, aerator, okretaljke, motke, lopate, krmenice i čišćenje kanala.

Također ćete trebati bušilicu, set ključeva i prostor za održavanje svih vaših alata i potrepština.

Da biste izolirali kuću zimi, morat ćete kupiti i stvari poput zatvaranja, prskanja i pjenjenja. Nijedna od njih nije skupo, ali oni se zbroje.

popravci

Uz rutinsko održavanje, mnoge manje stvari u vašoj kući mogu se slomiti.

Na primjer, morat ćete zamijeniti vrata zaslona kada se zaslon zakopa, mijenja bradu vaših vrata dok stari, ili zamijeni kuhinjsku slavinu. (Samo slavina košta više od 100 USD, a ako je vrijeme za zamjenu sudopera, granatirat ćete još 200 ili više dolara.)

Koliko će to koštati?

Troškovi svih ovih popravaka i održavanja znatno se razlikuju, stoga je teško navesti bilo kakvu pravilu. Čimbenici koji ga utječu uključuju:

• Starost vašeg doma
• Stanje vašeg doma (koliko su to zadnji vlasnici zadržali?)
• Klima i vrijeme na vašem području (žlijebovi koji izdrže ciklus zamrzavanja / odmrzavanja svake zime, na primjer, obično neće trajati sve dok se žljebovi na nekom području ne zamrzavaju)