Troškovi marketinga za najam nekretnina

Imajući slobodu u najam nekretnina je stresno iskustvo. Računi i dalje dolaze iako mjesečna najam nije. Međutim, ove troškove držanja mogu se ublažiti popunjavanjem slobodnog mjesta. Jedinica za marketing je jedini način da popunite ovaj natječaj. Nažalost, često se pojavljuju dodatni troškovi povezani s marketingom jedinice. Postoje mnoge opcije za oglašavanje vašeg najma. Svaka vrsta marketinga ima različite povezane troškove, od besplatnog do visokih troškova.

Troškovi marketinga

Da bi pronašli novog stanara za nekretninu, potencijalni stanari trebaju znati da je vaša jedinica dostupna. To znači da morate oglašavati svoj natječaj. Ograničenje i vrsta oglašavanja koje želite učiniti u potpunosti odgovara vama. Samo zato što jedna metoda košta više ne znači da je učinkovitija. Možete objaviti besplatni oglas za vaš najam na mreži i imati stanar sljedeći dan ili biste mogli upisati agenta za pronalaženje stanara i pričekati tri mjeseca da popunite prazno mjesto.

Možete odabrati oglašavanje samo jednom metodom ili možete odabrati različite načine za promociju svojeg entiteta. Što brže možete pronaći kvalitetnog stanara, brže ćete vidjeti mjesečnu provjeru najma. Kao točka opreza, fokus bi trebao biti na pronalaženju kvalitetnog stanara za vašu jedinicu. Ako ne provodite odgovarajuće pregledavanje stanara i jednostavno stavite prvu osobu koja je spremna platiti unutar jedinice, sljedeći mjesec možete podnijeti iseljenje za tog stanara i vratiti se na trg.

Postoje razni putevi u kojima možete oglašavati stan ili kuću za iznajmljivanje. To uključuje:

• Na liniji
• Riječ usta
• 'Za iznajmljivanje' prijavite se na objekt
• Bilteni odbora
• Novine
• Realtor

Iznos koji ćete potrošiti na marketing ovisi o vrsti oglašavanja koju odaberete.

• Besplatno:
  • Na liniji - Oglašavanje Vašeg slobodnog mjesta na mreži s web mjestima kao što su Craigslist, Trulia ili Socialserve je besplatan. Oglašavanje na mreži dopušta do velikog broja ljudi s minimalnim naporima ili troškovima. Također možete oglašavati na društvenim medijskim stranicama kao što su Facebook ili Twitter.
    • prozodija : Nema cijene
      • Dosegnite mnogo ljudi odjednom
    • protiv : Puno natjecanja
  • Riječ usta - Širenje vijesti da imate slobodno mjesto na vašem posjedu može se obaviti na starinski način, usmeno. Možete reći rodbini, prijateljima, drugim stanarima i susjedima o slobodnom radnom mjestu jer nikad ne znate tko bi mogao tražiti mjesto za iznajmljivanje. Opet, ovo je besplatno i uključuje minimalan napor. Naravno, neće imati istu izloženost kao i oglašavanje na mreži ili putem agenata.
    • prozodija : Nema cijene
      • Stanar kojeg je netko povjerio
    • protiv : Ograničeno izlaganje
• Minimalni trošak:
  • Bilteni odbora - Možeš napraviti letke za vašu posudbu. Možete ih objaviti na oglasnim pločama u vašoj ciljanoj zajednici. To može uključivati ​​trgovinu, gradsku vijećnicu, dvorane ili druge društvene centre. Obično je besplatno staviti letak na oglasnu ploču. Koristeći ovaj način oglašavanja naplatit ćete troškove papira i tinte, bez obzira ispisujete li letke kod kuće ili idite na lokalni FedEx kako biste ih ispisali.
    • prozodija : Minimalni trošak
      • Manje natjecanje nego online
      • Dosezanje vašeg ciljnog tržišta - Potencijalni stanari poznaju područje
    • protiv : Postizanje malog tržišta - oni koji gledaju na oglasnu ploču i trebaju stan
• Prosječna cijena:
  • Novine - Možete oglašavati svoj najam u tiskanim medijima, primjerice u lokalnim novinama. Ovo je još jedan način povećanja izloženosti za vašu nekretninu. Ova metoda omogućuje oglašavanje unutar ciljane zajednice. Međutim, to je skuplja metoda marketinga. To obično košta između 50 i nekoliko stotina dolara, ovisno o tome koliko često će se oglas prikazivati ​​i ne uključuje slike vaše jedinice.
    • prozodija : Oglašavanje unutar vašeg ciljnog tržišta
      • Manje natjecanje nego online
      • kontra : Skuplje
      • Dosegnite samo one koji čitaju novine
      • Nema slika
• Najskuplja:
  • Agent za nekretnine - Konačna opcija oglašavanja vašeg najma je pribavljanje usluga agenta za nekretnine. To je najskuplja opcija za oglašavanje iznajmljivanja. Agencija za posredovanje u prometu nekretninama često će vas naplatiti između jedne i dvije puta mjesečne cijene najma kao svoje naknade ako mogu pronaći stanara za vašu nekretninu. Obično je najskuplja opcija za marketing vašeg najma. Međutim, to vam omogućuje da netko drugi obavlja posao pronalaženja stanara za vas.
    • prozodija : Mogu imati pristup resursima koje ne činite
      • Radite za vas
    • kontra : Morati platiti naknadu jedan ili dva mjeseca najam
      • Nema jamstva će naći Stanara
      • I dalje morati napraviti vlastiti screening kako bi sigurni stanar je kvalificiran