Upotreba signala za prodaju kada je vaša kuća na tržištu

Za prodaju znakovi su i dalje popularni, čak i putem interneta. Na nekim tržištima, kupci voze kod kuće, mjesto a za prodaju znak i udarac na kočnice. Pitanje nije hoće li trebati a za prodaju prijavite se u dvorištu - osim ako ne želite zadržati tajnu činjenicu da je vaš dom za prodaju - i neki prodavači to rade. To je jesu li za prodaju znak će generirati upit o vašem domu.

Većina prodavača očekuje da kupci zatraže više informacija. Ako prodajete kuću sami, znak može potaknuti kupca da odmah nazove. Ako ste unajmili agenta za prodaju vašeg doma, telefonski pozivi idu na vaš agent za unos. Telefonski poziv je izvrsna prilika za raspravu o svim prekrasnim osobinama vašeg doma, ponekad i nije jasno vidljiva s rubnjaka.

Vrste znakova za prodaju

Neke udruge vlasnika kuće ne dopuštaju za prodaju znakovi u dvorištu, ili HOA može imati ograničenja o veličini i položaju. Ako živite u planiranoj zajednici, preporučujemo da pročitate vaše HOA propise prije stavljanja znaka u svoje dvorište.

Standardne vrste za prodaju znakovi se razlikuju ovisno o prirodnim vremenskim uvjetima u kojima živite, vrstu brokerske kuće koja je navela vaš dom i, u nekim slučajevima, jednostavno osobnu sklonost.

Za prodaju po znakovima vlasnika

Prodavači koji pokušavaju prodati bez reprezentacije općenito ne žele trošiti mnogo novca na znakove. Zapravo, jeftiniji znak može igrati na prodaju zbog prednosti vlasnika jer bi kupac mogao vjerovati da prodavatelj očajnički prodaje, a kupac može dobiti mnogo. Možete kupiti za prodaju vlasnika znak u trgovini hardverom, nekim od REALTORS® ploča ili on-line. Većina tih znakova izrađena su od metala ili plastike i pričvršćena za tlo sa šavovima ili žicama.

Posrednika u prometu nekretninama

Dva najčešća tipa su mali znakovi s ulozima, koji se lupaju u zemlju ili veće ploče s pločicama, koje općenito vješaju s putokaza. Materijali za označavanje mogu se kretati od drveta do plastike do metala. Sendvič ploče su jeftine ali dovoljno prijenosne da bi neki klinac mogao pobjeći s njima.

Sadržaj potpisa za prodaju

Potpis REALTOR®-a za prodaju će uhvatiti oko kupca i promicati posredovanje u prometu nekretninama i agenta. Može sadržavati sljedeće:

• Naziv brokerskog društva
• Telefonski broj ureda s pozivnim brojem
• Web stranica
• Logotip tvrtke
• Adresa posredovanja

Neki agenti upotrebljavaju prostor na vrhu znaka ili ispod ploče s oznakama. Oni mogu osigurati manji znak na vrhu. Primjeri za vrh posta su sljedeći:

• Web stranica virtualne turneje
• Otvori dane Doma
• Specifična cijena molbe
• Smanjenje cijena
• Slogan susjedstva
• Koristi od kupca kao što je kućno jamstvo

Evo primjera znaka koji bi mogao objesiti kukama ispod ploče s oznakama:

• Agentov broj mobitela
• Ime / broj koagenta
• Home značajka kao što je broj spavaćih soba / bazen / konj imovine
• QR kodovi
• Opcije teksta

Položaj znakova za prodaju

za prodaju znak treba biti lako vidljiv s ulice. Izbjegavajte postavljanje znaka gdje ga blokiraju automobile parkirane na ulici, stabla ili telefonske stupove.

• Čini se manje nametljivima da se mjesto za prodaju znak blizu pločnika ili ulice nego blizu kuće.
• Ako se kuću nalazi na uglu, razmislite o postavljanju znaka na svakoj ulici kako biste uhvatili promet iz oba smjera.
• Za izvanobuhvatne domove poput onih na osamljenim ulicama ili u području gdje je promet ograničen, možda biste tražili od vlasnika kuće koji žive na prometnoj ulici ako možete staviti smjerni znak u svoje dvorište.

Uklanjanje znakova za prodaju

Ponekad se problemi pojavljuju kada unos istekne s jednim agentom, a prodavatelj potpisuje ugovor o unosu s novim agentom. Moguće je da prvi agent može biti neodlučan ili sporo ukloniti njegov znak. Kašnjenje moglo bi značiti više poziva za agent koji je upravo pucao.

Ne sugeriramo da sami izvadite znak iz dvorišta, ali ako zovete brokersku službu dovede do mrtvog kraja, možda ćete to morati učiniti. Apsolutno posljednja stvar koju želite da se dogodi je da kupac nazove bivšeg agenta za unos.

Ponekad, kada agenti izgube oglase, razvijaju gorak stav. Ako kupac greškom zove bivšeg agenta, moguće je da agent može učiniti sve što je u njegovoj ili njezinoj moći da razgovara s kupcem iz svog doma.

Kada se dom zatvori, neki znakovi tvrtki neće se ulagati u privatnu imovinu da traže potpis koji je kupac uklonio. Umjesto povlačenja znaka da se stavi u garažu ili na stranu kuće, obično je najbolje ostaviti znak dok ne dođe do znaka tvrtke.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.