Kupiti kuću i dobiti hipoteku s student kredita dug

Nema sumnje: ako imate studentski kredit, dug može predstavljati problem ako želite kupiti kuću koja zahtijeva hipoteku. Jedna je studija pokazala da 75% diplomiranih studenata s studentskim kreditima kaže da im je plaćanje zajma spriječilo kupnju kuće ili automobila.

Milijuni diplomiranih studenata bore se pod takvim teretom studentskih zajmova i dugova kreditne kartice da san o vlasništvu kuće može izgledati potpuno izvan dosega. Ali nije nemoguće. Savjeti u ovom članku mogu vam pomoći kupiti kuću, čak i uz studentski dug.

Kako dobiti hipoteku kada imate studentske zajmove

Evo 10 strategija koje možete koristiti kako biste se lakše kvalificirali za hipoteku, čak i ako imate studentski kreditni dug:

1. Ako imate 10.000 ili više dolara u studentskim zajmovima, možda ćete se moći konsolidirati po nižoj stopi da biste smanjili plaćanja i koristili uštede koje biste trebali odložiti za predujam u kući.
2. Postavite financijske ciljeve za sebe, što će vam pomoći da se usredotočite na veliku sliku i preskočite nepotrebne troškove.
3. Izbjegavajte dug kreditne kartice. Imajte jednu ili dvije glavne kreditne kartice i platiti saldo svaki mjesec. Ako morate nositi bilance kreditnih kartica, prenesite ih na kartice s nižim cijenama kad god je to moguće.
4. Uspostavite evidenciju o plaćanju računa na vrijeme kako ne biste oštetili vašu kreditnu ocjenu, što je ključno za dobivanje najboljih kamatnih stopa na hipoteke, auto kredite i druge zajmove.

1. Provjerite svoje izvješće o kreditu godišnje za bilo kakve netočnosti i riješite ih ako ih ima. Ako namjeravate kupiti kuću, počnite pregledavati vašu kreditnu ocjenu najmanje šest mjeseci prije nego što počnete lov na kuće i poduzmite korake kako biste poboljšali svoj rezultat.
2. Izbjegavajte iznošenje novih kredita ili prijave za bilo kakve nove kreditne kartice u mjesecima prije nego što počnete tražiti kuću.
3. Isplati dug koliko možete prije nego što počnete loviti kući, što će vam pomoći da se kvalificirate za hipoteku.
4. Pripremite realan proračun i provjerite jeste li stvarno mogli podmiriti hipoteke na vrhu drugog duga.

1. Spremite sve "pronađene" novce: povrat poreza na dohodak, bonuse, prekovremene plaće i gotovinske darove da biste išli prema plaćanju predujma ili zatvaranju troškova.
2. Razmislite o jeftinijem automobilu i primijenite razliku u isplatama za otplatu duga kreditne kartice ili uštedu za predujam.

Koji lenders žele vidjeti

Zajmodavci upozoravaju da se studentske isplate koje prelaze 8% vaših prihoda smatraju neupravljivima. Većina studenata čak ne izračunava što bi moglo biti njihovo mjesečno plaćanje prilikom posuđivanja studentskog zajma, što znači da su šokirani kad moraju početi otplatu.

Čini se da vaša isplata zadržava na 8% vašeg dohotka, ali 8% bi trebalo biti ukupno svi vaš dug koji nije hipotekarno kako bi vam udobno priuštili plaćanja.

Za nekoga tko godišnje iznosi 40.000 dolara, to bi trebalo biti oko 275 dolara mjesečno (za isplate studenata, isplate kredita automobilima i plaćanje kreditnim karticama) uz niske kamatne stope. Ako se kamatne stope povećavaju, tako će i vaša buduća mjesečna isplata studentskog kredita. Najbolje je da ga brišete s mjesečnih uplata kada god možete.

Ako ste još uvijek u školi, pročitajte ovo

Planiranje unaprijed, pažljiva potrošnja i zarađivanje što je više moguće novca u školi može pomoći u ograničavanju tereta otplata studentskih zajmova.

Budite oprezni kako trošite svoj studentski kredit. Škola, soba i pansion te udžbenici su pametni načini trošenja novca. Smetnje, kupnja glazbe i odjeće, odlazak na proljetnu stanku ili na drugi način financiranje vašeg društvenog života nisu najbolji načini potrošnje tog zajma.

Čak i ako izravno ne iskoristite novac za studentske zajmove u neobiteljske svrhe, trošenje vlastitog novca na dodatke znači da imate manje novca za svoje obrazovanje (i možda ćete morati posuditi više).

Ne morate živjeti kao zlostavljač (to nije baš zabavno za bilo koga), ali pokušajte imati na umu da svaki dolar koji štedite (kao što ne uložite) je dolar manje, plus interes, morati posuditi. Zapamtite da će studentski krediti potrajati 10 do 20 godina da se isplati, što znači da ćete (neizravno) plaćati one male "dodatke" za sljedećih deset godina ili dvije.

Financijska pomoć, ljetni poslovi, rad u skraćenom radnom vremenu tijekom školske godine, hibridni zajmovi i pažljivi proračun i potrošnja mogu znatno smanjiti, a za neke ljude eliminirati potrebu za studentskim zajmovima.