Kako se pripremiti za agenta za popis vašeg doma

Većina ljudi misli da će dobiti agenta za prodaju nekretnina kako bi prodali svoj dom. Ali ono što možda ne shvaćaju jest da trebaju dobiti prodavaču nekretnina na njihov dom. Da, na vama je da napravite dobar prvi dojam. Bez obzira na to je li to riješeno, uzimajući u interijer fotoaparata ili označavajući prostor za vas dvoje, ti trikovi bi trebali dobiti vašu nekretninu u vrhunskom stanju, spremnom za oglašavanje agenata.

Napravite žalbu na rubu

Očistite uređenje okoliša. Možda imate projekte za koje ste se željeli okrenuti, ali jednostavno niste imali vremena. Sada trebate napraviti vrijeme. Evo osnovnih elemenata:

• Namjestite drveće i grmlje ispred prozora (možete li vidjeti kuću?).
• Korovači, rake i vrtne krpe za smeće.
• Izrežite mrtve grane s drveta.
• Sweep i čisti nogostupi i kolni prilaz.
• Parkirajte u garaži ili niz ulicu - ne na kolnom prilazu ili ispred kuće.
• Uklonite limenke za smeće i spremite ih u bočno dvorište.
• Zatvorite vrata garaže.
• Temeljito uklonite pakao i prljavštinu u blizini ulaznih vrata.

Bonus bodovi: Postavite nekoliko lonaca cvijeća u blizini ulaznih vrata kako biste dodali boju.

Sada, kada stignete ispred svoje kuće, vaš agent će se osjećati kao da je očekivana i da ste spremni prodati. Usput, najbolje vrijeme za zakazivanje agenta da dođe na popis svog doma je odmah nakon što je travnjak pokošen.

Ako to ne učinite, vaš agent vam možda neće ništa reći o tome, ali to će se primijetiti. Tvoj agent bi mogao pomisliti da baš i ti nije stalo kad to zapravo radiš. Zapamtite, ako vam nije važno, vaša agentica je manje vjerojatno da će se brinuti, a to će se pokazati kada je u pitanju unos vašeg doma. Želite da se vaš agent brine.

Unutar kuće

Vaš dom bi trebao biti čist, naravno, ali svatko misli o čistoći je drugačiji. Nemojte prisiljavati svog agenta da stavlja ručnike na posuđe u sudoper, pokupi jela za kućne ljubimce s poda ili napravi svoje krevete. Ovdje su vaši minimalni zahtjevi za pripremu domaćeg agenta:

• Očistite sve od kuhinjskih šaltera.
• Izvadite iz magneta hladnjaka, isječaka, umjetničkih djela vašeg djeteta itd.
• Stavite sve osobne fotografije i fotografije na zidove.
• Složiti krevete.
• Vakujte i gubite podove.

Bonus bodovi: Pokupiti odjeću, igračke i druge predmete s poda i premjestiti ih izvan vidokruga, što je zgodnije moguće.

Gotovo svaki dom pokazuje bolje s pola od uklonjenih namještaja. Možda biste trebali razmotriti premještanje nekog od vašeg namještaja u pohranu, osobito ako blokira putove. Također možete pohraniti predmete u garaži. Ako imate previše stvari ili ste usred pakiranja, pokušajte spremiti sve vaše dodatne stavke u jednu sobu. Agent može izbjeći snimanje fotografije te prostorije kada je u pitanju unos vašeg doma.

Nemoj zakazati agenta da stigne na dan kada se krećete. Sobe ispunjene kutijama i pokretačima koji spajaju sjenice na vratima ne stvaraju dobro radno okruženje.

Odredite radnu zonu

Dok je većina agenata sretna potpisati sporazum o unosu na krovu automobila, sjedenje za stolom u blagovaonici mnogo je ugodnije i udobnije. Ako nemate blagovaonicu, nemojte ga znojiti. Pronađite ili stvorite neutralno, manje osobno, mirno i tiho mjesto gdje možete razgovarati, čitati papire i planirati mir. Ako planirate redovite sastanke licem-u-lice naprijed, učinite ovo područje određenim mjestom za susret.

Neki agenti više vole bez papira: e-mail dokumente ili veze na dokumente i korištenje usluge digitalnog potpisivanja. No, ako vaš agent osobno donosi papire (ili ako vam se to sviđa), evo nekoliko savjeta:

• Fokus. Ovo nije nešto za napraviti na letu. Nemojte tolerirati prekide, skočiti na posao ili odgovarati na pozive, poruke e-pošte ili tekstove.
• Ako ne razumijete obrazac, zamolite svog agenta da vam objasni. Nikad se ne bojte postavljati pitanja; inače, nesporazumi i nepovjerenje mogu se razviti niz cestu. Ako ne mislite da agent može odgovoriti na pitanje ili adekvatno objasniti uvjete, nemojte zaposliti agenta.
• Ponudite vašem agentu nešto (bezalkoholno) za piće i ulijte si čašu ili čašu: može vam pomoći da se smirite i uspostavite kolegijalnu atmosferu.
• Tražite kopiju svega što potpišete.

Pazite da posjedujete sve podatke za kontakt agenta prije nego što ode. To uključuje poslovne kartice - mnogo posjetnica.

Ako agent planira staviti znak "za prodaju" u dvorište, prolaznici ili agenti kupaca mogu biti u iskušenju da prestanu i kucaju na vrata. Ne dopustite strancima u vašoj kući. Ako netko zazvoni vrata, dati toj osobi jednu od posjetnica i zamolite osobu da nazove vašeg agenta. Sada kada ste pripremili svoj dom, ostavite ih prodaji.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.