Iowa zakonski propisani položaj zakupa za iznajmljivanje

Iznajmljivači u Iowi imaju dopuštenje da zahtijevaju polog od njihovih stanara uz mjesečnu najamninu. Ovaj polog je dozvoljen pod Iowijem stanodavac-stanar zakon jer pomaže u zaštiti stanodavca u slučaju stanar krši ugovor o zakupu. Država Iowa posjeduje posebna pravila vezana za sigurnosni polog koji svi zemljoposjednici moraju slijediti. Ovdje su limiti i propisi o sigurnosnim depozitima u državi Iowa.

Postoji li ograničenje jamstva u Iowi?

Da. U državi Iowa, stanodavac ne može zatražiti najam više od dva mjeseca kao polog od stanara. Međutim, uvijek se pokažete sa svojim lokalnim gradom ili općinom kako biste utvrdili postoje li dodatna ili druga pravila koja bi se mogla odnositi na vas.

Kako morate pohraniti sigurnosni polog u Iowi?

U Iowi stanodavci moraju staviti sigurnosni polog stanara u odvojeno:

• Bankovni račun,
• Štedni račun,
• Zajam Zajam,
  • Ili
• Kreditna unija.

Institucija na kojoj se nalazi račun mora biti osigurana od savezne vlade. Sigurnosne depozite ne mogu se miješati s bilo kojim drugim sredstvima stanodavca. Račun ne mora zaraditi kamatu, ali ako to zarađuje kamate, kamate zarađene na depozit tijekom prvih pet godina stanovanja pripadaju stanodavcu.

Je li pisana obavijest potrebna nakon primitka sigurnosnog pologa u Iowi?

Ne. U državi Iowa, stanodavac nije dužan pružiti stanaru pismenu obavijest nakon primitka tog depozita stanara.

Koji su neki od razloga zbog kojih možete ostaviti stanarskog pologa u Iowi?

U Iowi, stanodavac može biti u mogućnosti izvršiti odbitke od osiguranja stanara zbog sljedećih razloga:

• Neisplaćena najamnina
• Oštećenja u višku normalnog trošenja i suzenja
• Ostale povrede Ugovora o najmu
• Troškovi nastali zbog oporavka posjedovanja jedinice koju je stanar odbio predati

Je li prolazna inspekcija potrebna u Iowi?

Ne. Iowa zemljoposjednici nisu dužni obaviti prohodnu inspekciju imovine prije nego što stanar napusti.

Kada moraš vratiti stanarsku ostavu u Iowi?

• Kada: U državi Iowa, stanar ima jednu godinu od premještanja kako bi osigurao stanodavcu adresu za prosljeđivanje gdje se može poslati njegov sigurnosni polog ili pružiti drugu uputu o tome kako se sigurnosni polog može isporučiti. Stanodavac ima 30 dana nakon primitka ove obavijesti da vrati dio osiguranja koji duguje najmoprimcu.
• Kako: Zemljišni stanodavac mora poslati dio depozita koji se duguje stanaru na adresu za prosljeđivanje koju daje stanar ili mora slijediti druge razumne upute koje je stanar zatražio za isporuku.
• Izričita izjava: Ako su od osiguranja odvedeni bilo kakvi odbitci, stanodavac mora sadržavati pisanu izjavu s pojedinostima o detaljima tih odbitaka, uključujući i prirodu bilo kakve štete i približnu cijenu popravka.
  • Ako stanodavac ne unese pisani popis u roku od 30 dana od isplovljavanja stanara i primanja uputa za isporuku, stanodavac odriče svoje pravo zadržavanja bilo kojeg dijela pologa osiguranika stanara.
• Nema uputa za isporuku: Ako stanar ne dostavi adresu za prosljeđivanje niti druge upute u roku od jedne godine od premještanja, depozit postaje vlasništvo stanodavca.
• Pogrešno zadržavanje: Ako stanodavac ne vrati dio depozita stanara koji je dugovao stanaru u roku od 30 dana od premještanja i primanja upute o isporuci stanara, stanodavac može biti odgovoran za plaćanje stvarne štete, najviše 200 dolara kaznene štete i razumne sudske i odvjetničke naknade.

Što se događa s depozitom ako prodajete svojstvo?

U slučaju da prodajete svoju imovinu ili imovina inače mijenja vlasništvo, odgovornost vam je:

1. Prijenos svih vrijednosnih papira, nakon što dopusti dopuštene odbitke, novom vlasniku imovine. Zatim morate obavijestiti stanara o imenu novog vlasnika, adresi novog vlasnika i iznos koji se prenosi. Stanar ima 20 dana nakon primitka ove obavijesti kako bi osporio iznos koji se prenosi.
   1. Ili
2. Vratite sigurnosne depozite stanara, bez ikakvih dopuštenih odbitaka, izravno stanarima.

Što je zakon o osiguranju Iowa?

Ako ste zainteresirani za pregledavanje teksta zakona koji uređuje sigurnosne depozite u državi Iowa, molimo da se obratite Iowa Code Annotated § 562A.12.