Kako se modularni domovi razlikuju od proizvedenih domova?

Modularni domovi izgrađeni su u odjeljcima u tvorničkoj ambijentu - u zatvorenom prostoru - gdje ih nikad ne podvrgavaju nepovoljnim vremenskim uvjetima kao što su tipični kućni kučići. Pojedini dijelovi kreću se kroz tvornicu, a odjel tvrtke za kontrolu kvalitete provjerava ih nakon svakog koraka. Završeni moduli pokriveni su za zaštitu, a zatim prevezeni na vašu početnu stranicu. Postavljeni su na unaprijed pripremljeni temelj, profesionalno pridruženi i dovršeni od strane vašeg lokalnog graditelja.

Koliko je vremena potrebno za izgradnju modularnog doma?

To ovisi o vašem dizajnu i proizvođaču, ali u nekoj se tvornici mogu graditi modularni domovi u samo jednom do dva tjedna. A budući da su modularni uređaji izgrađeni u zatvorenom prostoru, nikada ne postoji vremenski odgoda. Obično je potrebno još dva do četiri tjedna da vaš lokalni graditelj stavlja komade zajedno nakon što su materijali isporučeni na gradilište.

Zvuče poput mobilnih kućica. Jesu li ista stvar?

Mobilne kućice, koje se sada nazivaju proizvedene domove, izgrađene su tako da odgovaraju istom saveznom kodu, bez obzira na to gdje će biti isporučene. Taj kod se zove HUD kod, koji dolazi od Odjela za stambeno zbrinjavanje i urbanistički razvoj, ruka američke vlade.

Modularni dom odgovara građevinskim kodovima koji su potrebni na određenom mjestu na kojem će biti isporučena, au mnogim slučajevima građevina premašuje tražene kodove. Neki kritičari možda čak tvrde da je modularni dom privlačniji od proizvedenog doma.

Nisu svi modularni domovi slični?

Ne, i ako niste bili tamo vidjeti kuću isporučenu i sastavljenu, možda ne biste smatrali da je to modularni dom. Modularni proizvođači kućanstva koriste računalne programe za izradu nacrta vaših specifikacija ili izmjenu jednog od njihovih standardnih planova kako bi odgovarali vašim potrebama, tako da se gotovo svaki plan kuće može pretvoriti u modularni dom.

Istina je da su neki modularni sustavi vrlo osnovni i nalikuju dvostrukim proizvodnim kućama, no dvije su strukture još uvijek izgrađene na različite načine.

Ne postoje dva proizvođača podjednako, pa svakako postavite pitanja o fleksibilnosti ako biste radije dizajnirali vlastiti dom. Dizajniran s modernim stajalištima, većina ljudi vjerojatno ne može prepoznati razliku između redovne kuće ili modularnog doma. Oni izgledaju slično redovitom domu, ali često su mnogo isplativiji za izgradnju.

Hoće li banke financirati modularni dom?

Da. Većina banaka, procjenitelja i osiguravajućih društava obrađuju modularne domove na isti način na koji izrađuju web-kuće - kuću koja je izgrađena u cijelosti na vašem posjedu. Zamolite hipoteke brokera i banaka u vašem području kako bi objasnili kako financiraju modularne domove.

Mogu li uštedjeti novac izgradnjom modularnog doma?

Ponekad. Troškovi izgradnje modularnog doma ponekad su manji za četvrtu stopu nego za slične gradilište. I tu su i druge značajke koje štedi troškove:

• Mnogi modularni domovi energetski su učinkoviti, što pomaže smanjiti troškove grijanja i hlađenja dok pokušavate zaštititi naš planet od klimatskih promjena.
• Vaš dom vjerojatno će biti spreman za premještanje u mnogo ranije nego ako pričekate da graditelj izgradi kuću na licu mjesta. Često su manje kašnjenja.

Za informacije iz prve ruke, razmislite o posjeti modelu domova u vašem području. Pogledajte popularne web stranice u vašoj državi. Zašto ne razgledati lokalnu modularnu tvornicu doma i osobno vidjeti proces gradnje? Ako mislite da su modularni sustavi hi-hum, ugodno iznenađenje.

Nakon što odaberete modularni kućni graditelj, razgovarajte s lokalnim agencijom za posredovanje u prometu nekretnina kako biste utvrdili gdje možete postaviti modularni dom. Trebat će vam temelj, bilo podignut ili pločica. Imajte na umu da su ploče češće u toplim i suhim podnebljima. Također ćete morati koristiti komunalije na zemlji i pravu zoniranje za izgradnju.

Više o modularnim kućama

• Razlike između gradilišta, modularnih i proizvedenih domova
• Modularni domaći proizvođači

Više o proizvedenim domovima

• Najčešća pitanja o proizvedenim domovima

Uredio je Elizabeth Weintraub, Homebuying Expert. U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.