Koje su prednosti LEED certifikata?

LEED je akronim na mnogim umovima građevinskih menadžera. Kratak za vođenje u energetskom i okolišnom dizajnu, LEED je certifikacijski program koji procjenjuje projektiranje i izgradnju zgrade u smislu energetske učinkovitosti, korištenja vode, kakvoće zraka i izbora građevinskih materijala kao i ekoloških čimbenika kao što su pristup javnom prijevozu i odgovorni Upotreba zemljišta. Program LEED sponzorira Vijeće za zelenu gradnju Sjedinjenih Američkih Država (USGBC). Građevinski projekti koji sudjeluju u programu mogu se dodijeliti LEED certifikatom na četiri razine, temeljem ukupno ostvarenih bodova:

• LEED Certified građevine zarađuju 40-49 bodova
• LEED Srebrne građevine zarađuju 50-59 bodova
• LEED Gold zgrade zarađuju 60-79 bodova
• LEED Platinum zgrade zaraditi 80 ili više bodova

Zašto LEED?

Program certificiranja LEED vodeći je međunarodni program za održivi dizajn i izgradnju zgrade. Postizanje LEED certifikacije pokazuje ekološki odgovornu zgradu praksi, a to može biti veliki poticaj za sliku i zgrade vlasnika i za izvođača koji dizajnira i / ili konstruira LEED certificirani zgrade. Zapis projekata certificiranih za LEED može pomoći graditelju prepoznavanju kao lider u građevinarstvu.

Osim odnosa s javnošću, LEED certifikat može nositi značajne opipljive poticaje. Na primjer, USGBC navodi da "LEED zgrade imaju brže stope leasinga i mogu se kvalificirati za mnoštvo poticaja kao što su porezni olakšice i naknade za zoniranje. Da ne spominjemo da zadržavaju veće vrijednosti nekretnina ", privlače više komercijalnih građevinskih tvrtki na terenu. Za stambene građevinske tvrtke, LEED certifikat može pomoći domovima prodati brže i za višu cijenu.

Kućni graditelji često mogu primiti porezne olakšice za izgradnju domova certificiranih za LEED. Osim toga, građevinske tvrtke mogu oglašavati potencijalnim vlasnicima kuća da kuća LEED-ovjerena može smanjiti premija osiguranja i da će se njihova vrijednost kuće vjerojatno povećati tijekom vremena u usporedbi s sličnim kućama certificiranih od LEED-a na istom području.

Postoje neki dokazi da LEED može pomoći građevinskom poslovanju ostati produktivan i profitabilan u vremenima sporog rasta. Na primjer, Eco Brooklyn Inc ističe da "rast zgrade LEED certificiranih također čini se da je recesija dokazana: unatoč padu pad novih građevina zbog pucanja mjehurića nekretnina, ukupno kvadrature LEED- certificiranih zgrada porasli su za 14%. "

Moguće zabrinutosti za LEED

Program LEED se bavi isključivo projektiranjem i izgradnjom zgrada. Nije uključen u praćenje ili procjenu izvedbe zgrade nakon izgradnje, niti mjeri zgradu potrošnju energije ili vode od strane korisnika zgrade. Svakako je moguće da zgrade certificirane u LEED mogu završiti korištenjem više resursa koje svojim kolegama jednostavno zahvaljujući praktičarima stanara. Jedan od najpoznatijih primjera je LEED Platinum Bank of America u New Yorku.

Donja linija

Na kraju dana, LEED nudi neto korist za građevinske tvrtke. Dokazivanje sposobnosti za projektiranje i izgradnju zgrada LEED certificiranih može pomoći svakom građevinskom poduzeću - komercijalnom ili stambenom privlačenju klijenata. Načela i praksa iza LEED certifikata ne samo da štedi novac kupaca, povećava učinkovitost zgrada, i dodaje vjerodostojnost građevinskih tvrtki, već predstavljaju i etički sustav održivosti. U smanjenju potrošnje energije i otpadnih voda te poboljšanju kakvoće zraka i življenja, LEED nastoji učiniti svijet zdravijim, održivijim mjestom.

Građevinske tvrtke zainteresirane za certifikaciju LEED trebale bi uložiti u zeleni softver za upravljanje gradnjom i LEED certifikacijsku obuku i istražiti druge načine kako tvrtke mogu zeleno.