Najam uzorka povećava pismo za godišnje stanare

Kada možete povećati najam?

Općenito, ako imate stanara koji je potpisao ugovor o zakupu na određeno vrijeme, kao što je godinu dana, dopušteno je samo povećanje stanarine nakon isteka roka zakupa. Dakle, ako imate stanara koji je potpisao godišnji najam, zakonski možete podići stanarinu jednom kad je ta godina završena.

Pružanje pisane obavijesti

U većini slučajeva stanaru morate prethodno obavijestiti prije nego što možete povećati stanarinu. Morate poslati pismenu obavijest stanaru, obavještavajući ih o vašoj želji da povećate stanarinu.

Ovo pismo mora biti poslano prije isteka zakupa. Koliko unaprijed morate poslati ovu obavijest, ona će se razlikovati od države, no očekuje se da će ga morati poslati između 15 i 60 dana prije datuma prestanka zakupa.

Neki zakoni omogućit će stanodavcu podizanje stanarine za vrijeme ugovora o zakupu na određeno vrijeme. Da bi to učinio, zakup mora jasno reći da se najam može podići tijekom trajanja najma.

Koliko možete povećati iznajmljivanje?

Mnoge države će postaviti ograničenja na iznos koji možete povećati stanarovu najamninu svake godine. Dozvoljavaju vam samo povećanje najamnine za određeni postotak svake godine, na primjer, pet posto povećanja najma svake godine. Zato morate znati zakone svoje države; tako da znate ima li ograničenja koliko možete povećati stanarinu ili ako ste slobodni da ga podignete bilo kojim iznosom koji odaberete.

-SAMPLE RENT POVEĆANJE PISMA ZA GODIŠNJE TENANTE-

DO: Umetnite naziv stanara

Umetni adresu stanara

Umetnite broj jedinice

1. Svrha obavijesti: Ova obavijest je obavijestiti stanara da će stanodavac povećati stanarsku stanarinu. Od početka, Umetni datum povećanja najma , mjesečna najam jedinice koja trenutno zauzimate, jedinica Umetnite broj jedinice , koji se nalazi na, Umetnite adresu entiteta , povećat će se Umetnite novi mjesečni najam na mjesec. Tekući zakup stanara bit će ukinut Umetni datum završetka kao po roku iz originalnog ugovora o najmu.

Stanaru se nudi novi zakup na novu mjesečnu najamninu Umetnite novi mjesečni najam , Ova promjena i sve druge razumne promjene mogu se naći u novom ugovoru o zakupu najmoprimca.

2. Prestanak stanarskog prava: Stanarina stanara istječe Umetni datum Tekući najam istječe. Ako Stanar ne pristane na najam jedinice po povišenoj mjesečnoj cijeni najma, Stanar i svi korisnici jedinice moraju napustiti jedinicu Umetni datum Tekući najam istječe. Stanar se mora pridržavati svih postupaka iseljavanja, uključujući i ostavljanje jedinice češera.

3.Prihvaćanje: Ako stanar pristane iznajmiti jedinicu po povišenoj cijeni najma Umetnite novi mjesečni najam, mjesečno stanar može ostati u objektu, ali mora potpisati i pridržavati se uvjeta novog ugovora o najmu na dogovorenu mjesečnu najamninu. Preostalom u imovini nakon isteka prvobitnog ugovora o najmu, Stanar se slaže s povećanom mjesečnom najamninom i da se pridržava bilo koje druge razumne promjene u ugovoru o zakupu. Ta se plaćanja najma daju najkasnije do 5. dana svakog mjeseca.

Potpisnik stanodavca:______________________

Datum:__________________________________