Razlozi za inspekciju tavana prije nego što kupite kuću

Attic inspekcije obično nisu najvažnije na umu kupca, ali postoji mnogo dobrih razloga za njih da se tamo gore ili pošalju domaćem inspektoru da pogledaju oko sebe. Potkrovlje odražava povijest doma. Može pružiti tragove ozbiljnim problemima koje možda neće otkriti ili čak ni znati od trenutnog vlasnika.

Podupiranje oštećenja trupa ili rampi

Krovne inspekcije neće nužno dovesti do grešaka u strukturnim članovima potkrovlja. Krov može izgledati zvučno i sigurno odozgo, ali u potkrovlju se mogu naći slomljeni rešetki ili greda. Inspekcija može otkriti pukotine naprezanja koje bi mogle dovesti do gubitka integriteta.

Također može dati kupcima mir uma da je veličina klade je ispravna i do koda.

Prethodna požarna šteta

To može biti znak da je kuća u vatri u nekom trenutku, ako su rogeri bilo koja boja osim prirodnog drva. Naravno, crni, opaljen i čađavo drvo je siguran znak da je imovina spaljen u prošlosti, ali drvo koje je obojano bijelo može ukazivati ​​na to da je dim i spaljena oštećenja prekrivena. Slikarstvo drvo pomaže eliminirati miris.

Nedostatna izolacija potkrovlja

Tetive mogu biti izolirane na više načina, uključujući puhanje u izolaciju ili postavljanje staklenih vlakana. Izolacija je ocijenjena s R-vrijednošću. Što je R broj veći, to je viši izolacijski faktor obično, pa je vrijedno provjere.

Zamolite svog kućnog inspektora da li su letovi okrenuti u pravom smjeru. Jesu li papirni ili papirni? Ispravno izolirani tavani mogu smanjiti troškove grijanja u zimi i rashladni troškovi tijekom ljeta.

Oštećenje vode

Voda teče s vrha prema dolje. Rijetko ulazi u stranu bočno. Inspektori će tražiti bojenje na drvenim potporama ili na zidovima koji mogu pružiti dokaz da je voda nekoć procurila ili je trenutno curenje kroz krov negdje. Kondenzacija se može oblikovati oko cijevi, što može uzrokovati propadanje drveta.

Ponekad se peći nalaze u potkrovlju. Provjerite da niti jedan metal nije zahrkao oko peći.

Pristup dimnjaka

Naravno, nitko ne može pregledati unutrašnjost dimnjaka s potkrovlja, ali inspektor može zapaziti je li sama struktura čvrsto u potkrovlju. Dio dimnjaka koji nije izložen elementima može također vremenskim i pogoršati. To je osobito slučaj kod starijih domova.

Inspektori će tražiti pukotine u cigle i hoće li se morta raspasti. Nije neobično otkriti dimnjak u potkrovlju, ali nema znaka kamina u kući jer je bio zidani.

Štete na divljim životinjama

Zvučni dokaz sitnih kuglica često je prvi znak da životinjice žive u potkrovlju. Vjeverice, rakuni, possums i glodavci često ulaze u potkrovlje kroz strehe ili labave ploče. Ovaj divlji život može uzrokovati znatnu štetu.

Vjeverice mogu gnjaviti kroz izolaciju oko cijevi i mogu se žvakati kroz plastične oblaganje Romex do gole električne žice. Izolacija može predstavljati zdravstveni rizik i zahtijevati zamjenu. To čak ne spominje potencijal za vatru iz izloženih ožičenja.

Osiguravanje pristupa

Nisu svi domaći prodavači svjesni važnosti ove vrste inspekcije, a neki se možda ne slažu s tim. Mnogi inspektori neće uključivati ​​potkrovlje ako lako i spreman pristup nije dostupan. To je nešto što bi trebalo pregovarati s prodavateljem prije nego što nastavite s transakcijom. Možda ne želite zatvoriti, osim ako je profesionalni pregledao potkrovlje.