Uzorak pismo povećati najam za mjesečne stanare

Stanodavci moraju slijediti određene zakonske postupke prilikom povećanja najamnine stanara. Dva glavna zahtjeva stanodavaca moraju slijediti, pružajući stanaru pismenu obavijest o povećanju i davanje ove obavijesti određeni broj dana prije nego što stanarov zakup postaje istekao. U nastavku ćete naći primjerak pismo o tome kako obavijestiti mjesečnu stanaricu da ćete podići njihov stanarine.

Je li povećanje iznajmljivanja utjecalo na jamčevinu?

Može. Mnoge države postavljaju maksimalni iznos koji stanodavac može naplatiti kao polog na temelju mjesečne najamnine. Na primjer, polog može biti dva puta mjesečna najamnina. Stoga, ako se mjesečna najamnina popne, stanodavac bi mogao zahtijevati od stanara da plati dodatan novac prema njihovom sigurnosnom depozitu. Ovaj dodatni iznos obično bi trebao biti dospio u isto vrijeme povećanje zakupnine stupi na snagu.

6 putnika Stanari su zaštićeni tijekom Rent Povećanje

Stanodavac nema sposobnost povećanja najamnine stanara kad god se on osjeća. Moraju se poduzeti određene korake kako bi se podigao stanarinu koja je namijenjena zaštiti stanara od smiješnih i nepoštenih povećanja.

1. Povećanje najma se ne može dogoditi tijekom razdoblja najma - Osim ako ugovorom o zakupu nije drugačije navedeno, povećanja najma nisu dopuštena tijekom trajanja najma. Stanar je potpisao ugovor o iznajmljivanju nekretnine po određenoj cijeni, a ta će cijena ostati važeća sve dok istekne zakup. Zemljišni stanodavac može predložiti povećanje najma kada bude potpisan novi ugovor o zakupu.

2. Stanodavci moraju dati pisanu obavijest prije povećanja- Ako stanodavac želi povećati stanarinu stanarinu, stanodavac mora poslati stanaru pisanu obavijest. Ova se obavijest može dostaviti ručno ili poslati poštom stanaru. Uvijek je dobra ideja poslati ovu obavijest putem potvrđene pošte tako da postoji evidencija koju je stanar primio. Obavještavanje stanara usmeno o povećanju najamnine neće se održati na sudu.

3. Stanodavci moraju osigurati adekvatnu pisanu obavijest- Za mjesne stanare, uobičajeno je da državni zakon zahtijeva da stanodavac obavijesti obavijest 30 ili 60 dana prije nego što se dogodi povećanje najma. Iznos potrebne obavijesti često ovisi o postotku povećanja najamnine. U gradu Seattleu i Kaliforniji, ako se stanarina povećava za 10 posto više, potrebno je 60 dana obavijesti.

4. Iznos povećanja- Povećanje najma se obično smatra razumnim. Stanodavac često povećava stanarinu da ima malo više novca za pokriće troškova, ali ne želi izgubiti stanara. Ako se imovina iznajmljuje pod kontrolom, postoje određena pravila o tome koliko može biti povećanje najamnine i koliko često stanodavac može povećati stanarinu.

5. Stanar može u borbi protiv nezakonitog najma na sud- Ako stanar osjeti da stanodavac povećava stanarinu kao djelo osvete ili diskriminacije, on ili ona može uzeti stanodavca na sud. Primjer povećanja odmazde za stanarinu bio bi stanodavac koji bi povećavao stanarinu stanarinu jer se stanar žalio na potencijalno kršenje zdravlja na imovini.

6. Pravo na odbijanje najamnine Povećanje- Stanar ne mora pristati na porast stanarine. Međutim, ako se ne slaže s plaćanjem veće stanarine, a to je razumno povećanje, stanar se mora maknuti iz najamnine. Ako stanar ostaje u jedinici za iznajmljivanje nakon isteka stare zakupnine, oni će biti odgovorni za plaćanje novog iznajmljivanja.

Obavijest o najmu povećava se za mjesečnicu u mjesecu

Ime stanaraAdresa stanaraBroj jedinice

Ova obavijest je da vas obavijestimo da od početka, Umetni datum povećanja najma , mjesečna najam jedinice koja trenutno zauzimate, jedinica Umetnite broj jedinice , koji se nalazi na, Umetnite adresu entiteta , povećat će se Umetnite novi mjesečni najam na mjesec. Ovo plaćanje najma dospijeva na ili prije 5^th dan svakog mjeseca.

Ako želite nastaviti stanarinu, novo mjesečno plaćanje najma Umetnite novi mjesečni najam je obavezan. Imajte na umu da svi drugi uvjeti vašeg izvornog ugovora o najmu ostaju na snazi.

Potpišite dolje navedenu Obavijest, naznačavajući svoj ugovor i nastavak stanarine ili ukazujući na neslaganje i naknadno otkaz stanarskog prava.

Hvala vam. Cijenimo vašu kontinuiranu zakupu.

Iskreno,

Potpis podnosioca stanodavca:_________________________ Datum:______________________________________

_ _ _

Slažem se za novu mjesečnu najamninu od Umetnite novi mjesečni najam počevši od Umetni datum povećanja najma i nastavit će moj mjesec do mjeseca stanarine po našem originalnom ugovoru o najmu.

Potpisnik stanara:__________________________ Datum:___________________________________

___ Ne slažem se s novom mjesečnom najamninom Umetnite novi mjesečni najam. Neću nastaviti svoj mjesec za stanarinu i napustiti prostor Umetni datum premještanja prema uvjetima našeg originalnog ugovora o najmu. (Vidi također: Kontrolni popis uklanjanja uzorka)

Potpisnik stanara:________________________________ Datum:_________________________________________

Sljedeći: Uzorak obavijesti o povećanju iznajmljivanja - godišnji stanari