Hipoteka stope po bodovima kredita

Vaša kreditna ocjena jedan je od najvažnijih čimbenika kada se prijavljujete za hipoteku. Vaša kreditna ocjena utječe na mjesečnu hipoteku, ukupni iznos kamate na vašem hipotekarnom kreditu i na kraju ukupan iznos koji plaćate za vaš dom. Budući da se vaša kamatna stopa temelji na vašoj kreditnoj ocjeni, trebali biste provjeriti je li vaš kredit u najboljem mogućem obliku prije nego što se prijavite za hipoteku.

Kako se postavlja vaša stopa hipoteke

Kamatne stope su određene djelomično na temelju vašeg rizika kao dužnik. Što je više dužnik dužnik, to će biti viši kamatne stope. Hipotekarni zajmodavci koriste kreditne rezultate, a ne samo da bi se utvrdilo jesu li kvalificirani za hipoteku na prvom mjestu, ali i da odredite rizik i vjerojatnost da ćete zadani na hipotekarni kredit. Što je vaša kreditna vrijednost viša, to je manji rizik da ćete zadati zadani zajam i niži kamatnu stopu za koju ćete se kvalificirati.

Visoka ocjena kredita pokazuje da ste bili odgovorni za vaše prethodne kreditne obveze. Provjerili ste svoje uplate na vrijeme, zadržali ste svoje bilance i izbjegli su glavne pogreške u kreditiranju poput naplate i naplate dugova.

Slabo kreditni rezultat, s druge strane, rezultat je zaostajanja na plaćanjima kreditnim karticama, održavanju visokih stanja i možda velikih delinquencija na vašem kreditnom zapisu.

Kako se bodovi pokazuju na hipotekom

FICO, kreator bodova FICO, ima izvrsnu kalkulator kreditne štednje koji pokazuje utjecaj kreditnih bodova na hipoteke. Možete posjetiti kalkulator kreditne štednje unijeti svoju državu, iznos hipoteke i kreditnu vrijednost bijesa i dobiti ideju o tome što bi vaše hipoteke uvjetima. Kalkulator je samo procjena - vaš hipotekarni zajmodavac može vam dati točne uvjete nakon pregleda vaših cjelokupnih financijskih detalja i predujma.

Preuzmite zajam s fiksnom kamatnom stopom od 30.000 dolara vrijedan 200.000 USD. (Zajam s fiksnom kamatnom stopom je onaj u kojem se kamatna stopa određuje za život zajma i ne mijenja). Evo primjera bonusa za kreditne bodove, hipoteke i utjecaj na trošak hipoteke.

• 760 do 850: Travanj od 4,186 posto uz mjesečnu isplatu od 976 dolara. Ukupna kamata na hipoteku iznosila bi 151.504 dolara.
• 700 do 759: Travanj od 4,408 posto uz mjesečnu uplatu od 1,002 USD. Ukupna kamata na hipoteku iznosila bi 160.888 dolara.
• 680 do 699: Travanj od 4,585 posto uz mjesečnu uplatu od 1.023 dolara. Ukupna kamata na hipoteku iznosila bi 168.459 dolara.
• 660 do 679: Travanj od 4,799 posto uz mjesečnu isplatu od 1.049 dolara. Ukupna kamata na hipoteku iznosila bi 177.716 dolara.
• 640 do 659: Travanj od 5,229 posto uz mjesečnu uplatu od $ 1,101. Ukupna kamata na hipoteku iznosila bi 196.051.
• 620 do 639: Travanj od 5,775 posto uz mjesečnu uplatu od 1.170 dolara. Ukupna kamata na hipoteku iznosila bi 221.317 dolara.

Kao što možete reći, kamatna stopa, mjesečna isplata i ukupni isplaćeni kamatni troškovi povećavaju se s padom bodova. Razlika između dobivanja hipoteke s 620 bodova i 760 kreditnih bodova znači 194 dolara na mjesečnoj hipotekom i 69.813 dolara za ukupni kamate na hipoteku.

Provjera vaše ocjene kredita

Te bi trebao provjeriti vašu kreditnu rezultat i prije nego što započnete proces hipoteke, tako da znate gdje stojite i hipoteku stopa koju bi se kvalificirali za. Možete provjeriti kreditnu ocjenu besplatno besplatno na CreditKarma.com, CreditSesame.com ili WalletHub.com. Budući da većina glavnih hipotekarnih zajmodavaca koristi kreditnu ocjenu u svojoj odluci, vrijedno je kupiti sva tri vašeg kreditnog ureda FICO bodova od myFICO.com.

Kvalificiranje za nižu stopu hipoteke

Možda će vam biti korisno poboljšati vašu kreditnu ocjenu prije nego što se prijavite za hipoteku kako biste se mogli kvalificirati za nižu stopu hipoteke i uštedjeti desetke tisuća dolara tijekom života hipoteke. Novac koji štedite na hipoteku dobro vrijedi vrijeme i napor da poboljšate svoju kreditnu ocjenu.

Ako imate nisku kreditnu ocjenu, povucite kopije svojih izvješća o kreditu kako biste vidjeli stavke koje utječu na vašu kreditnu ocjenu. Možete povećati svoju kreditnu ocjenu pravovremenim plaćanjima na svim svojim računima, isplatom duga kreditne kartice, uklanjanjem pogrešaka iz izvješća o kreditnoj kartici i isplatu izvanrednih delinkventnih stanja. U nekim slučajevima, samo nekoliko bodova može napraviti veliku razliku u stopi vašeg hipoteka.

Nastavite nadzirati kreditnu ocjenu u tjednima koji vode do vašeg hipoteka kako biste vidjeli kako se poboljšava vaš kreditni rezultat.