Sadržaj:
Video: Does money make you mean? | Paul Piff 2024
Velika većina agenata za posredovanje u prometu nekretninama i brokera rade s tri glavne vrste nekretnina koje čine većinu transfera vlasništva nad nekretninama. Kao novi agent ili posrednik, možda ćete htjeti suziti fokus i specijalizirati se u jednu ili više vrsta nekretnina. Istraživanje broja svojstava svake vrste u vašem području i njihove relativne vrijednosti ukazuju na moguće financijske nagrade za rad s svakom vrstom.
Niša marketing u današnjem svijetu onemogućuje odlučivanje o niši. Dok se u prošlosti agencija mogla specijalizirati u samo stanovima ili samo farmama i rančevima, Internet je omogućio učinkovito tržište u više niša, a također u nišama manje se usredotočuje na vrstu vlasništva od demografske privlačnosti.
Sada je gotovo česta pojava agenata koji se specijaliziraju za nižu nižu nižu Millennial nišu, pa čak ni na latino tržišnu nišu. Još zanimljivije je agent koji uspješno radi na više tržišta. Web stranice mogu biti izgrađene i objavljene po niskoj cijeni uz svaku koja isključivo pokriva specifičan fokus. Budući da je niša samo pokriveno u sadržaju web stranice, više ciljani SEO je rezultat.
Slobodna zemlja
Stambena imovina je daleko najpopularnija s novim i iskusnim agentima. To nije iznenađenje - od 2000. godine popis stanovništva SAD-a pokazuje više od 105 milijuna okupiranih stambenih jedinica.
Agenti za posredovanje u prometu nekretnina se dalje specijaliziraju u vrstama domova, uključujući novogradnju, stanove, zasebne kuće, dupleksove, najam nekretnina, Nekretnine u vlasništvu nekretnina (REOS) koji su u vlasništvu banke, zajmodavca, vladine agencije ili osiguravatelja kredita foreclosure i neuspjeh na prodaju na aukciji foreclosure) ili kuće visoke vrijednosti, kuće za odmor, itd. Postoji mnogo za kretanje.
Bez obzira na odabir fokusa, većina agenata započinje u ovoj niši i ostaje u njemu, jer mogu raditi vrlo dobrim prihodima.
Postoje čak i sub-niše, većinom temeljene na cjenovnim rasponima. Poput više generacija. Neki agenti rade samo s luksuznim svojstvima s visokim cijenama dolara, dok drugi rade na jeftinijim domaćim tržištima entry level.
Izigrati je činiti ono što vam se sviđa i što vas zanima. Dobit ćete bolju uslugu korisnicima ako ste uzbuđeni zbog svoje niša i naročito ako se trudite biti stručnjak.
03 Poslovna imovina
Poslovna imovina može biti prazno zemljište zonirano za komercijalnu upotrebu ili postojeću poslovnu zgradu ili zgrade.
Vrednovanje trgovačkog vlasništva zahtijeva složeniju računovodstvenu metodu uključujući potencijal prihoda od imovine, povijesni prihod, novčani tok s vlasničkim prednostima koje se uklanjaju i još mnogo toga. Bez opsežnog iskustva u procjeni poslovanja, bolje je upisati ovu specijalizaciju pažljivo nakon vremena u poslovanju na tržištima zemljišta ili stambenih nekretnina.
Za ovu raspravu, komercijalni uključuje više obitelji i apartmana. To je zbog toga što zajmodavci, kupci i prodavači koriste različite metode vrednovanja i kvalificiraju za financiranje se rješavaju mnogo drugačije nego u normalnim stanovima.
Što se tiče uredskih zgrada, supermarketa, trgovačkih centara, industrijskih, benzinskih postaja i ostalih vrsta komercijalnih nekretnina, to je složeniji posao, ali prihodi su bolji ako ste dobri u tome. Uobičajene su i podsjeke, kao što su samo rad s trgovačkim centrima i trgovačkim centrima.
4 vrste pitanja za intervjue za vlasnike nekretnina
Postoje četiri vrste pitanja koje stanodavac treba postaviti prilikom intervjuiranja upravitelja imovine. Evo kako pronaći najbolje mjesto za vašu nekretninu.
Vrste poslovnih kredita za izgradnju nekretnina
Saznajte više o zajmovima za nekretnine u vezi s komercijalnim izgradnjama i kako oni mogu biti prikladni za projekte ovisno o korištenju zemljišta i statusu nekih zgrada.
Vrste nekretnina za unajmljivanje u nekretninama
Nekretnine na leasingu daju stanarima prava da uživaju u posjedu zakupljene imovine. Uobičajene vrste uključuju godinama i povremeno stanovanje.