Koji je paket zakonskih prava vlasnika imovine?

Posjedovanje nekretnina nosi s njom tradicionalni "skup zakonskih prava" koji se s nekretninom prenose od prodavatelja do kupca. To su priznata prava nositelja prava vlasništva.

Prava vlasništva nad nekretninama

• Pravo posjedovanja: Imanje je u vlasništvu onoga tko drži naslov. Nakon što zatvorite posao za prodaju gotovine i imate naslov u rukama, to je tvoje. Pa, krenimo odmah s upozorenjem da ne plaćaju porez na imovinu i mnoge naknade vezane uz udruge mogu oduzeti imovinu od vas. To je rekao, kada imate djelo u svoje ime i bez hipoteke ili založno pravo protiv imovine, ti ga posjedujete. Međutim, ovisno o stanju u kojem živite i zakonima postoji, vlasnik hipotekarnog prava može brzo ostvariti pravo da preuzme imovinu ili će možda morati proći sudove da to učine.

• Pravo na kontrolu: U okviru zakona vlasnik nadzire upotrebu entiteta, ali se mora pridržavati saveza i restrikcija saveza podružnice ili vlasnika domova. Dakle, ako želite kontrolirati svoju imovinu spremanjem karoserija, ali vaši savezi to isključuju, tada ta kontrola nije tvoja. Isto tako, ako želite imati naglasne zabave i pustiti da se na vašem posjedu dvojicu ljudi zatekne, to nećete moći učiniti ako postoje savezi i ograničenja koja to zabranjuju.
• Pravo isključivanja: Drugi se mogu isključiti iz korištenja ili ulaska u nekretninu. Općenito, ovo je prilično zaštićeno. Ne morate dopustiti nikome da uđe u vašu posjedovnu imovinu koja nije nalog za provođenje zakona s nalogom. Međutim, vjerojatno će biti usluživanja za stvari poput komunalnih usluga. Komunalna poduzeća imat će pravo ulaska u imovinu kako bi zadržala svoja prava i komunalne linije kao dio usluživanja.

• Pravo uživanja: Vlasnik može uživati ​​u korištenju nekretnine na bilo koji pravni način. Ako želite uživati ​​u svojoj imovini bacanjem masivne zabave, to možete učiniti samo ako to nije ograničeno putem podjele ili sklapanja ugovora o vlasništvu ili ograničenjima dokumenata.
• Pravo raspolaganja: Nositelj naslova može prodati, iznajmiti ili prenijeti vlasništvo ili korištenje imovine po volji. Osim ako nemate hipoteku, kao što je potrebno isplatiti za raspolaganje imovinom, obično ga možete prodati po volji. Naravno, ako IRS ima porezni založno pravo na vašem posjedu, onda ćete to morati platiti kao dio novčanog novca. Ovo se odnosi i na mehanike za rad na poslu ili na poboljšanjima.

Vlasništvo nad zemljom drži "naslov". Dokaz tog naslova je djelo. Prodavatelj izvršava djelo za prijenos vlasništva na nekretninu i skup prava koja se s njim idu.

Osiguranje naslova

Osiguranje naslova je kako zaštitimo ta prava od tužbi protiv njih. Kada nekretnina mijenja vlasništvo nad imovinom i vlasničkim osiguranjem kupuje novi vlasnik ili za novo vlasnika, navodno je zaštićen od neozbiljnih ili pogrešnih tvrdnji o njihovim vlasničkim pravima.

Primjer situacije kada bi osiguranje naslova moglo doći do vaše pomoći moglo bi biti u sporu s graničnom linijom. Pretpostavimo da iznenada novi susjedi kupca pokazuju da je 10 stopa jedne strane vaše imovine navodno njihovo. Imateljsko osiguravajuće društvo, ako imate anketu, istražit će ili poništiti njihov zahtjev ili nadoknaditi gubitak deset stopa ako je vaša anketa pogrešna. Nisu sve politike naslova pokrivene točnosti ankete, ili se moraju kupiti zasebno.

Ostala pitanja, kao što su tvrdnje ranijih supružnika da posjeduju imovinu, također mogu prijetiti vlasničkim pravima. Međutim, odgojne prijave obično traže osiguravajuća društva od supružnika u razvodnim situacijama.