Kućni planovi jamstva i kako rade

Kućno jamstvo može pružiti mir. Zadnja stvar koju kupac kuće želi brinuti nakon zatvaranja je ono što bi moglo potrajati ili kvar u njenom novom domu. Budući da to može pokriti mnoštvo predmeta i sustava, za mir uma, dobro je dobiti plan zaštite doma. Posebno je dobra ideja za dobivanje garancije za kuću ako ste prvi kupac kuće bez iskustva u održavanju kuće.

Tko plaća za kućno jamstvo?

Sada, da li prodavatelj plaća za plan zaštite doma i pokriveno jamstvo za kuću ili kupac plaća za to, ovisit će o vašim lokalnim običajima. Varira. U mnogim je lokalnim jedinicama normalno da prodavatelj plati pokrivenost jer je to prodajna korist. Zašto? Zato jer kupac neće zatražiti prodavatelja nakon zatvaranja ako nešto prekine. Mnogi agenti za nekretnine također će dati kupcima stambeno jamstvo kao dar pri zatvaranju.

Koliko košta trošak kućnog jamstva?

Oni su prilično jeftin, obično u rasponu od $ 300 do $ 500, ovisno o pokrivenosti. Kućno jamstveno poduzeće ponekad pokreće posebnu prodaju i cijene popusta ili nude dodatnu pokriću za istu cijenu. Pravila se unaprijed plaćaju godinu dana unaprijed, a vrijeme ih istječe, a vlasnik kuće može ih obnoviti na nešto višu naknadu.

Kako oni rade?

Iako specifični planovi predviđaju određene vrste pokrivenosti, većina djeluje na sličan način i sadrži uobičajenu glagoljicu.

• Ako se kućni sustav ili uređaj prekine ili prestane raditi, vlasnik kuće naziva tvrtku za kućno jamstvo.
• Tvrtka za kućno jamstvo poziva pružatelja usluga s kojim ima poslovni aranžman.
• Specifični davatelj poziva vlasnika kuće da zakazuje sastanak.
• Davatelj rješava problem. Ako je uređaj neispravan i ne može se popraviti, ovisno o pokrivenosti ugovorom, kućno jamstveno društvo će platiti zamjenu i instaliranje uređaja.
• Kućni vlasnik zatim plaća malu naknadu za uslugu trgovine za posjet (manje od 100 USD).

Vrste pokrića

Budući da se svi planovi razlikuju, morat ćete posebno pitati što je pokriveno. Pitajte svog agenta za prodaju nekretnina ako su nadogradnje dostupne. Obratite pozornost na to hoće li tvrtka za kućno jamstvo platiti za popravke kako bi određene vrste sustava ili aparata odgovarale novim propisima.

Što ako se ne slažem s rezultatom?

Ponekad davatelj usluga uskratit će zahtjev. Ako se to dogodi ili ako niste zadovoljni pruženom uslugom, nazovite svog agenta za nekretnine i žalite se. Vaša agencija za nekretnine, ako ima dobru radnu vezu s predstavnikom kuće za jamstvo koja pokriva vaš dom, može tražiti rješenje za vas. Agenti diljem zemlje možda bi bili jako uzrujani ovom prijedlogu, ali to funkcionira. Ako me klijent zove s problemom, pozivam svoje jamstvo za kućno jamstvo i na kraju pronađe način da riješi rješenje prihvatljivo svim uključenim stranama.

Ukratko, nemojte uzeti "ne" za odgovor! Nazovite svog agenta za nekretnine. Vaš agent može imati utjecaj.

Što nije pokriveno?

• Vanjski predmeti kao što su prskalice
• Popravci pukotina nisu pokriveni u svim planovima
• Nisu svi planovi plaćaju za hladnjake, perilice i sušilice ili otvore za garažna vrata
• Spa ili bazeni, osim ako nije zatraženo specifično praćenje
• Dozvolite naknade
• Vući prospekti
• Stavke su slomljene prije zatvaranja
• Izuzeci navedeni u pravilima

Što može uzrokovati odbijanje plaćanja?

To je ono što uznemiri mnoge kupce nakon zatvaranja kada im se uskraćuju usluge za popravak. Ponekad se može činiti kao da tvrtka aktivno traži način kako ne bi nadoknađivao vlasnika kuće, a ta se pretpostavka ponekad može precizirati.

• Nepravilno održavanje
• Postojeće stanje otkriveno u kućnoj inspekciji
• Kršenje koda
• Neobična istrošenost i sušenje
• Nepravilna instalacija

Opće pokrivanje u kućnom jamstvu

• Klimatizacija
• Perilice posuđa
• doorbells
• Pećnica / grijanje
• Bojler
• Kanalizacija (kodirati)
• Sakupljanje smeća
• Unutarnje zaustavljanje vodovoda
• Stropni obožavatelji
• Električni sustavi
• Raspon i pećnica
• Telefonski vodovi

Budući da pokrivenost plana jamstva za kućanstvo može varirati od države do države i od pravila do pravila, zatražite da biste vidjeli primjerak kopije pravila prije nego što pošaljete. Naći ćete neke kuće zaklinjati po planu kuće jamstvo i drugi ih mrziti.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.