5 znakova o kupnji kuće koju ne možete priuštiti

Kada kupujete kuću, postoje određeni znakovi da ćete se financijski prebaciti na glavu, poput zaduživanja iz svojih mirovinskih fondova i uzimajući u obzir troškove vezane uz održavanje svog doma dugoročno. Imajući više domova nego što si možete priuštiti imat će dugotrajne posljedice koje kasnije možete požaliti.

Dok bankovni zahtjevi za dobivanje hipoteke danas su čvršći nego što su bili prije stambene krize 2007, homebuyers i dalje lako pronaći sebe ugriza off više nego što mogu žvakati - i svibanj ne shvatiti sve dok nakon kupnja je gotova.

Evo pet znakova za koje kupujete kuću za koju ne možete priuštiti.

Kreativne hipoteke Uvjeti

Ako uvjeti financiranja izgledaju kao kombinacija hipoteka (npr. Prva hipoteka, druga hipoteka, samo interes, prilagodljiva stopa, produženi rok, i plaćanje balonom - iako su ta plaćanja uobičajena za komercijalne nekretnine), to je značajan pokazatelj da ne možete priuštiti kuću koju želite kupiti.

Isto tako, ako vaš broker potiče da prihvatite hipoteke koji su manje od idealnog, s planom refinanciranja negdje na cesti, to je definitivna crvena zastava. Nema jamstva da ćete se moći refinancirati na bolje uvjete.

Ako se financiranje osjeća prisiljeno na bilo koji način, uzimate više nego što možete podnijeti, što kasnije može spell trouble.

Programi pomoći za predujam

Mnogi su programi osmišljeni tako da pomognu homebuyersima s predujmovima i troškovima zatvaranja. Iako ti programi imaju za cilj ukloniti prepreke u vlasništvu kuće i stimulirati stambenu ekonomiju, oni ne rade uvijek na taj način.

Ako niste spremni za financijske aspekte kupnje i posjedovanja doma - to jest, ulaženje u jedan prije nego što budete spremni ili ste ušli u nju, niste mogli priuštiti bez pomoć koja će neizbježno rezultirati većom štetom nego dobrom.

Dovoljno je da pokrije plaćanje

Napravili ste svoju dubinsku analizu i koristili kalkulator hipotekarnog plaćanja da biste ustanovili da novu uplatu možete prilagoditi proračunu. Nema mjesta za lučenje, ali osjećate da možete "uspjeti."

Imajte na umu da trošak homeownershipa ide put izvan vaše hipoteke. Osim mjesečne uplate, morat ćete pokriti troškove održavanja i nadogradnje svog doma i imovine. I morat ćete biti u stanju nositi se s neočekivanim: razlomljenom aparatom, curenom krovom ili mnogim dodatnim troškovima koji dolaze s posjedovanjem kuće.

Posuđivanje s umirovljenja

Mnogi homebuyers posuđuju s njihovih mirovinskih računa kako bi se pokrili predujam. Dok možete povući sredstava bez ikakve slobode od Roth IRA-e za kupnju svog prvog doma, ne zaboravite da se šaljete na sredstva namijenjena budućnosti.

Zapamtite razlog zbog kojeg ste izabrali da biste spremili umirovljenje na prvom mjestu. Ako se uranja u mirovinu, ušteda je vaša jedina mogućnost kupnje kuće, smatrajte znakom upozorenja.

Imate osjećaj potonuće

Ako se nešto ne osjeća ispravno, obratite pozornost na te znakove. Kupnja kuće može biti vaša najveća kupnja ikad u životu. Dakle, ako nemate dobar osjećaj, tada ta intuicija može biti najveći pokazatelj da krenete niz put kojim biste se trebali vratiti.

Nije lako priznati, ali ti htjeti znajte duboko ako je dom koji kupujete previše. Ako imate sumnje ili sumnje, rado ćete sebi privući pažnju na njih, čak i ako to znači prosljeđivanje kuće u kojem ste sreli.

Izbjegavajte donošenje odluke koje ćete kasnije požaliti

Budući da je kupnja kuće tako značajna odluka, pobrinite se da mu se približite bistrom glavom. Nemojte se previše uhvatiti u emociji posjedovanja kuće da ste slijepi stvarnosti situacije u koju ulaze.

U idealnom slučaju, vaš tim stručnjaka će vas voditi do najbolje odluke. Ali vaš hipotekarni posrednik i agent za nekretnine možda imaju svoje hipoteke za plaćanje i mogu vas usmjeriti u smjeru koji ih koristi. Morate biti onaj koji će realno pregledati svoje mogućnosti i odabrati ono što je najbolje za vas.