Načini legalno ukinuti uslužnost za nekretnine

Usluge su zakonski - a ponekad i ne tako zakonska - prava na korištenje imovine koja se dodjeljuje nekom vlasniku. Ove osnove za raskidanje opreme su pravno održive, ali ih često suprotstavlja jedna stranka ili druga. To gotovo uvijek zahtijeva neku vrstu otvorene pravne radnje ili postupka za uklanjanje usluživanja. Vjerojatno ćete morati poduzeti stvar na sudu podnošenjem građanske tužbe kako biste mogli postići jasan naslov, ali možete ukloniti problematične uslužne djelatnosti na nekoliko načina.

Tiho naslov

Ponekad su imovine imali napore koje su pokrenute prije mnogo godina, a u ovom slučaju, zakonska akcija može se pokrenuti kako bi se "utišao naslov" i uklonio neke uslužnosti.

Pretpostavimo da je pravni opis imovine vrlo star. Nikada nije bilo naslova osiguranja, a neke granice su opisane kao ograde linija svojstva u vlasništvu drugih. Podnošenje mirne akcije naslova može objaviti vašu namjeru da se granice slažu s trenutnim istraživanjem, čak i ako nisu upravo uz postojeće linije ograde.

Ako nitko ne osporava akciju, naslov bi se utihnuo, a zemlja bi bila preplavljena kao što je ispitana. Pravi primjer primjer tihog naslova bio je uslužnost nekoj posebno nazvanoj ženi da prijeđe imovinu kako bi pristupila zajednici. Uspjeh je bio stariji od 75 godina, žena je preminula, a bunar je odavno bio zatvoren zbog zdravstvenih razloga. Usluživanje nije bilo nužno i stoga je prekinuto.

Dopustite da svrha Usluge bude istekla

Iako većina servisa "trči sa zemljom" ili proslijedi novim vlasnicima uključenih svojstava, okolnosti kao što su ove mogu pružiti uslužnost bez daljnjeg korištenja. Možete dati komunalnom poduzeću uslužnost da prijeđe vašu zemlju kako bi došla do mjesta na kojem radi velike popravke ili uspostavlja novu elektranu. Možete stvoriti uslužnost da se završi na određeni datum ili s određenim događajem, kao što su popravci ili gradnja službeno završeni - pod pretpostavkom da komunalna tvrtka stvara drugi pristup svojoj lokaciji.

Napusti Ususret

Usluga također može prestati postojati jer se više ne može koristiti. U slučaju komunalnog poduzeća, moglo bi podići ogradu oko svojeg gradilišta prije nego što se izgradnja dovrši s ogradom koja se ulazi u prostor za osposobljavanje. To se može legalno tumačiti kao tvrtka koja napušta službu, jer je tehnički blokirala pristup uspostavi službe za stvaranje.

Napuštanje može biti sivo područje, međutim. Općenito se ne smatra napuštanjem jednostavno zato što tvrtka više ne upotrebljava uslužnu opremu, kao npr. Ako napusti gradnju umjesto toga. Tvrtka bi trebala ostati besprijekorno građevinsko područje ako bi ikada odlučilo nastaviti s poslovanjem tamo - osim ako se, naravno, ne može dokazati da tvrtka nikada nije namjeravala nastaviti s radom. U ovom slučaju, može se postaviti argument da je svrha usluživanja istekla.

Prestani upotrebljavati propisnu uslužnost

Propisno usavršavanje rezultat je pomalo kompliciranog pravnog koncepta poznatog kao nepovoljan posjed , Zemljište pored Joeovog seoskog doma je prazno i ​​neiskorišteno dokle god se sjeća - možda čak i desetljeća. Jednog dana odluči graditi garažu jer nema mjesta za dodavanje jednog na vlastitu imovinu. Nepravilno posjeduje susjednu zemlju i on je prekršio zakon, jer ga legalno ne posjeduje, ali to je problem sam po sebi.

Zatim Joe ulijeva beton kako bi proširio postojeći kolni prilaz kako bi se pretvorio u novu garažu na nepovoljno posjedovanu imovinu. Sada je stvorio uslužnost, čak i bez pristanka vlasnika zemljišta. No, kako se ispostavilo, on odluči ne koristiti svoju novu garažu. Otkriva da mrzi šetnju po cijeloj toj zemlji nakon što je parkirao samo da bi došao do njegovih ulaznih vrata.

Ako nositelj propisane uslužnosti prestane koristiti, to je oblik napuštanja.

Uništite razlog za usavršavanje

U slučaju oslobađanja koja je stvorena za stranu zida - zid na imovinskoj liniji koja služi objema svojstvima - uništavanje zidova stranke učinkovito će prekinuti uslužnost.

Isto tako, ako je za komunalnu tvrtku stvoreno usluživanje za vožnju električnim vodovima na ulicu s novog mjesta, a ako su one vodove razdvojene i napuštene iz nekog razloga, a da se nikada više ne koriste, uslužnost postaje nevažeća. Njegova svrha je uništena.

Spojite dominantne i poslužiteljske entitete

Ponekad susjedna svojstva imaju uslužnost između njih, dopuštajući jednoj ili obje strane pristup drugoj. Jedna je služljiva imovina, a imovina koja ima koristi od usluživanja je dominantna imovina. U ovom slučaju, imate pripadajuće usavršavanje .

Ako je jedan vlasnik nabavio oba svojstva i kombinirao ih u jedan pravni opis, usluživanje više nije bilo potrebno. Dvije su se svojstva spojile. To se može dogoditi zbog toga što vlasnik predmeta s robovima odlučuje prodati, a vlasnik dominantne imovine skokne priliku da proširuje svoj dom kupnjom same imovine.

Izvršite sporazum o objavljivanju

Ako postoji usluživanje i novi vlasnici oba entiteta smatraju da više nije zanimljivo ili se koriste dominantnom vlasniku imovine, uslužnost može prekinuti dominantni vlasnik imovine koji potpiše dokument koji otpušta vlasniku sluga.Ovaj dokument za otpuštanje može osloboditi vlasnika vjerodostojne imovine od servisa ili osloboditi imovinsko vlasništvo vlasniku uslužnog vlasništva, čime se oslobađa uslužni objekt od usluživanja.