Prednosti korištenja realtora za popunjavanje slobodnog prostora za iznajmljivanje

Pronalaženje stanara za vašu posudbu može biti dugotrajno i stresno. Neki stanodavci vjeruju da korištenje agenta za posredovanje u prometu nekretninama može pomoći u olakšavanju procesa i doista postoji nekoliko pogodnosti koje se mogu naći u iznajmljivanju stručnjaka za popunjavanje slobodnog mjesta u vašem posjedu.

Tržit će imovinu za vas

Izrada dobrog oglasa za najam traje puno vremena i iskustva, a realtori imaju pristup izvjesnim izvorima koje ne biste imali ako ste sami odlučili iznajmiti nekretninu. Imaju pristup drugim agentima. Netko u njihovu uredu može imati klijenta koji bi bio savršeno prikladan za vaš najam.

Realtors također imaju pristup Multiple Listing Serviceu kojemu posrednici za nekretnine pristupaju po cijelom području. Drugi agent u sljedećem gradu mogao bi pogledati popis i kontaktirati vašeg agenta za nekretnine ako imaju klijenta koji je tražio najam baš kao i vaša.

Agencija za nekretnine moći će promovirati vašu imovinu vješanjem popisa u prozoru njihovog ureda. To može biti osobito korisno ako u tom području postoji puno pješačkih prometa.

Agent bi također trebao biti u mogućnosti promovirati vašu nekretninu na tradicionalnije načine, primjerice putem mrežnog oglašavanja. Posrednik u prometu nekretninama može neposredno doći do potencijalnih stanara izradom oglasa za vašu nekretninu na web mjestima kao što su Realtor.com, Trulia i Craigslist.

Agent može zakazati preglede s potencijalnim stanarima

Vaš agent za nekretnine bit će onaj koji je u interakciji s potencijalnim stanarima. Oni će upravljati svim povratnim i naprijed komunikacije i zakazati sastanke za pregled imovine, što može biti vrlo dugotrajan. Imajući ovu odgovornost s vašeg tanjura, omogućit će vam da iskoristite svoje vrijeme na drugim proizvodnim zadacima.

Oni će vam pokazati nekretninu

Još jedna korist od uvrštavanja vašeg najma u agenciju za posredovanje u prometu nekretninama jest da će oni biti oni koji fizički pokazuju svojstvo. Vrijeme je izgubljeno, a ne tvoje ako potencijalni stanar ne pojavi ili se ispostavi da je neprihvatljivo.

Imat će veliku bazu podataka / mrežu

Veliki dio posla agenata uključuje umrežavanje. Agenti za nekretnine moraju kontinuirano pronaći nove klijente za zastupanje, kao i potencijalne kupce ili iznajmljivače za popunjavanje popisa koje već imaju. Njihove dnevne akcije potrošile su nekretnine, stoga je moguće da će agent doći preko potencijalnog stanara jednostavno kroz dnevne interakcije.

Uobičajeno je da agenti imaju dugačke popise kontakata kojima šalju nove unose.

Znat će tržišnu vrijednost

Agencija za nekretnine može vam pomoći da precizno cijene vaš najam jer bi trebali imati iskustva s najamnim tržištem u vašem području.

Pogledat će veličinu i pogodnosti vaše imovine i usporediti ih s još tri ili četiri osobe u tom području. Ta usporediva svojstva čine osnovu za ono što agent vjeruje da vaš najam vrijedi. Cilj je dobiti najvišu moguću najam, ali ne i cijenu svoje imovine tako visoku da vaš najam sjedi na tržištu mjesecima.

Pristup screeningu stanara / provjerama pozadine

Mnoge tvrtke za nekretnine imaju pretplate na uslugu screeninga stanara. Agent će moći lako pregledati potencijalne stanare kako bi utvrdio jesu li informacije uključene u njihove aplikacije provjerene.

Oni će sastaviti ugovor o najmu za vas

Većina agenata za nekretnine ima osnovni ugovor o zakupu koji redovito koriste. To će uključivati ​​najosnovnije i nužne klauzule zakupa, kao što su trajanje, iznos mjesečne najamnine, najamninu, osnovu sigurnosnog pologa i način na koji stanar može i ne može koristiti imovinu.

To može biti korisno ako nikada prije niste sastavili zakup i ne želite platiti odvjetniku da to učini za vas.

Agenti se plaćaju samo ako ispune prazno mjesto

Agencija će naplatiti proviziju u zamjenu za pronalaženje stanara za vaš najam. Iznos koji naplaćuje ovisit će o vašem ugovoru s njom. To bi mogao biti postotak godišnjeg najma, kao što je 8 posto, ili bi mogao biti ekvivalent jednokratne najamnine. Ali zastupnik je plaćen samo ovom povjerenstvu ako pronađe stanara da napuni vašu slobodnu radnju.

To je dobra ideja za najam visokih cijena

Upućivanje pomoći agenta za nekretnine je odlična opcija ako želite ispuniti luksuz ili najam visoke cijene. Mnogi ljudi koji traže apartmane na stranicama kao što su Craigslist ne žele potrošiti 5.000 dolara mjesečno. Agent vam može pomoći da se povežete s klijentelom koja traži te vrste unosa.

Korisno je kada imate puno jedinica / slobodnih radnih mjesta za popunu

Unajmljivanje realtor za popunjavanje slobodnih radnih mjesta također može biti korisno ako imate puno jedinica za obradu ili ako imate više od jednog mjesta za popunu na vrijeme. To može biti puno za jednu osobu da se samostalno bavi, osim ako je to njihova posvećena struka, pa čak i ako je to vašoj profesiji, to može biti veliko olakšanje i stresni stres da bacaju palicu netko drugi.