Suočavanje s dugovima i hipotekom u probni

Kada voljena osoba umre ostavljajući imovinu, dugove i hipoteku, a ako nije imao živog povjerenja, potrebno je provjeriti je li sve riješilo. Probni je postupak otplata konačnih računa i troškova preminule osobe i prenošenje svoje imovine u imena živih korisnika. Suočavanje s dugovima može početi prije nego što službeno otvori probate.

Suočavanje s novčanicama i hipotekama prije probnog roka

Napravite potpuni popis odgovornosti ostavitelja, čak i prije otvaranja posjeda nekretnina. To će vam pomoći kasnije ubrzati probate. Računi i izjave koje trebate tražiti uključuju:

• Hipoteka
• Linije kredita
• Troškovi stanovanja
• Porez na nekretnine
• Federalni i državni porezi na dohodak
• Krediti za automobile i brodove
• Osobni zajmovi, uključujući studentske zajmove
• Naknade za pohranu
• Zajmovi protiv polica životnog osiguranja
• Zajmovi protiv mirovinskih računa
• Računi kreditne kartice
• Računi komunalnih poduzeća
• Računi mobitela

Nakon što napravite popis obveza, podijelite ih u dvije kategorije:

1. Obveze koje će biti u tijeku tijekom probate - to će biti administrativni troškovi
2. Obveze koje se mogu isplaćivati ​​u cijelosti nakon otvaranja posjeda probate - to su konačni zapisi ostavitelja

Administrativni troškovi uključuju hipoteku, troškove apartmana, poreze na imovinu, naknade za pohranu i komunalne račune. One se moraju održavati sve dok imovina ne zatvori. U mjeri u kojoj je to moguće, korisnici nekretnina trebali bi platiti ove račune do otvaranja posjeda nekretnina.

Konačni zapisi pokojnika uključuju poreze na dohodak, osobne zajmove, zajmove protiv životnog osiguranja i mirovinske račune, zapise o kreditnoj kartici i računa mobitela. Korisnici nekretnina ne bi trebali platiti konačne račune iz vlastitih džepova, već bi trebali pričekati i prepustiti se osobnom predstavniku ili izvršitelju posjeda u postupku rješavanja imanja.

S nekim obvezama, korisnici će morati donijeti presudu pozivu o tome hoće li imovinu zadržati s zajmovima protiv njih. Ako korisnik želi zadržati automobil ili kuću, možda bi želio nastaviti plaćati dug. U suprotnom, isplate se trebaju izvršiti na posjedu.

Suočavanje s račune i hipoteke tijekom probnog roka

Osobni predstavnik ili izvršitelj posjeda bit će odgovoran za preuzimanje uplate upravnih troškova i rješavanje konačnih zapisa ostavitelja nakon otvaranja probate. To će uključivati ​​utvrđivanje koje su dugove valjane i u kojoj mjeri, a zatim procijeniti koja imovina imovine presuditelja treba biti likvidirana ili prodana kako bi platila trajne troškove nekretnina i konačne račune.

Ako su korisnici nastavili plaćati neke ili sve ostavljene račune prije otvaranja posjeda nekretnina, osobni predstavnik bi ih tada trebao nadoknaditi, uz jednu iznimku. Ako je ostavitelj ostavio nekretninu određenom korisniku u njegovoj volji i da korisnik namjerava preuzeti ili refinancirati hipoteku na imovinu, ne treba nužno biti nadoknađen

Hipoteke i probni

Korisnik koji nasljeđuje kuću ili drugu nekretninu može biti u mogućnosti preuzeti hipoteku tijekom ili poslije probate prema uvjetima Garn-St. Germain Depozitarne institucije Zakona iz 1982. Ovaj savezni zakon zabranjuje zajmodavcima od zove pozajmice dospjele ili foreclosing kad vlasnik promjene ruke zbog smrti. Hipoteka obično mora biti aktualna za kvalifikaciju.