Sadržaj:
Video: Toni Milun - dogovarati plaću u bruto ili neto iznosu? 2024
Ovaj izračun prikazuje povrat ulaganja u nekretnine.
Metoda troškova
Pretpostavimo da je nekretnina kupljena za 100.000 USD, a kupac je potrošio 50.000 USD na održavanje. Kada se proda, vrijednost je iznosila 200.000 USD. Dakle, podjelu od 50.000 USD, "vlasnički položaj" kupca, za 150.000 USD daje ROI od 33 posto.
Out-of-Pocket metoda
To je poželjna metoda od strane nekretnina, jer često može proizvesti veći ROI
Pretpostavimo da je ista nekretnina kupljena za 100.000 dolara uz zajam i 20.000 dolara za predujam. Potom je kupac potrošio iste 50.000 dolara na održavanje. Kada se proda, ponovno je vrednovana na 200.000 dolara, pa se novac koji je potrošio potrošio u iznosu od 130.000 dolara.
Uzmite to i podijelite izvorni iznos od 200.000 USD za ROI, što iznosi 65 posto.
Ovdje zajam pojačava povratak, što je gotovo dvostruko prvi primjer.
Izračunavanje neto iznosa posudbe za ulaganja u nekretnine
Dosljedno bolji povrat ulaganja može se ostvariti u najamninu nego u dionicama ili investicijama u obveznice.
Rizik prilagođene stope povrata na ulaganja
Saznajte kako izračunati stopu povrata prilagođenih riziku i kako koncept može pomoći da uklonite umjetno visoke potencijalne investicijske dobitke.
Upotreba odgođenih poreza za povećanje povrata ulaganja
Odgođeni porezi su oblik poluge bez ikakvih nedostataka obične poluge, što znači da je možete koristiti za povećanje povrata ulaganja.