Pokrivenost plijesni prema pravilima o imovini

Poplave, uragani, poplave i drugi događaji povezani s vodom mogu dovesti do plijesni. Ovaj članak će objasniti što je plijesan i jesu li štetu koju uzrokuje u zgradama i sadržaju pokriva pravila trgovačkog vlasništva. Plijesan u zgradama također može generirati potraživanja od odgovornosti. Tužbe povezane s plijesni su obrađene u zasebnom članku.

Plijesan je vrsta gljiva, organizmi koji imaju svojstva biljaka i životinja. Postoje tisuće vrsta kalupa. Većina je bezopasna, ali nekoliko ljudi može uzrokovati bolest, osobito kod ljudi koji imaju plijesni osjetljivost.

Plijesan ima neke karakteristike koje ga čine osobito destruktivnim za imovinu. Kao prvo, može se razviti gotovo svaki građevinski materijal, uključujući drvo, suhozid, tepih i papir. Drugo, plijesan razbija materijal na kojem raste u prehrani. Taj proces može uništiti materijal. Treće, plijesan je često podmukao, raste na mjestima gdje nije vidljiva. Plijesan može rasti iza zidova, ispod podnih obloga, kanala, slojeva i stropnih pločica. Do trenutka kada ste ga otkrili, kalup je prouzročio teške oštećenja imovine.

Kako plijesan raste

Plijesni se reproduciraju kroz spore koje puštaju u zrak. Ove spore se distribuiraju pomoću vjetra i zračnih struja. Spore svibanj početi rasti ako oni zemlju u području koje je toplo i vlažno. Osim topline i vlage, spore zahtijevaju kisik i hranu da rastu.

Plijesni općenito postaju problem samo kada je imovina infiltrirana vodom. Vlažnost može ući u zgradu kroz otvor u vanjskoj strukturi, kao što je prozor ili prolazan krov. Voda također može doći iz izvora interijera, kao što je propusna cijev ili slomljena grijač vode. Možete spriječiti rast plijesni uklanjanjem viška vlage i osiguranjem odgovarajućih ventilacija. Provjerite često propuštate. Ako otkrijete curenje, odmah ga popravite. Plijesan će nastaviti rasti sve dok ima pristup vodi.

Isključenje gljiva

Osiguravatelji trgovačkih dobara počeli su dodavati plijesni izuzeća u svoje politike u devedesetima kao odgovor na tužbe od strane osiguranika. Mnoga od tih izuzimanja odnose se na gljiva rađe nego kalup , Isključivanje gljiva nalazi se u standardnoj ISO poslovnoj politici vlasništva. Isključenje se odnosi na gubitak ili štetu uzrokovanu prisutnošću, rastom, proliferacijom ili širenjem gljiva, mokrim ili suhim truleži ili bakterijama. Gljiva uključuje kalup ili plijesan. Također uključuje toksine, spore, mirise ili nusproizvode koji su proizvedeni ili otpušteni gljivicama.

Kao i mnoga pravila o imovini, ISO pravila pružaju ograničenu pokrivenost gubitaka plijesni zbog izuzetaka od isključivanja gljiva. Isključivanje gljivica u ISO načelu sadrži tri izuzetka. Izuzimanje se ne odnosi na:

• Gljivice, plijesni, suhi trušni i sl. Uzrokovani požarom ili munjom. Iako je zamislivo da plijesni mogu proizaći iz vatre ili munje, to se ne čini vrlo vjerojatno.
• Navedeni uzrok gubitka koji proizlazi iz gljiva. Navedeni uzroci gubitka je definirani pojam u politici. To uključuje opasnosti poput vjetrovne oluje ili tuče, dim, pobune ili građanske potrese, vandalizma i propadanja ponora. Te opasnosti vjerojatno neće imati gljiva.
• Gljiva koja proizlazi iz određenog uzroka gubitka, osim vatre ili munje. Pokrivenost ovom iznimkom naziva se Ograničena gljiva pokrivenost.

Ograničeno pokrivanje gljiva

Pod ograničenom pokrivenošću gljivica, ISO pravila pokrivaju štetu, čišćenje i popravak gljiva. Pokriva gubitak ili oštećenje gljivica, mokrog ili suhog truleži ili bakterija ako gljiva, suho trulež itd. Proizlaze iz a određeni uzrok gubitka osim vatre ili munje. Gljiva uzrokovana poplavom je također pokrivena, ali samo ako politika uključuje pokrivenost poplava putem odobrenja.

U definiciji su uključene samo dvije opasnosti navedeni uzroci gubitka koji će vjerojatno rezultirati gljivicom. Jedan je oštećenje vode. Drugi je istjecanje od opreme za gašenje požara.

Primjer

Pretpostavimo da sustav za suzbijanje požara u vašoj zgradi razvija malu propuštanja. Smanjenje je postojalo nekoliko mjeseci do trenutka kada je primijetite. U međuvremenu, plijesan se pojavio pod akustičnim pločicama u stropu zgrade.

ISO pravila o vlasništvu obuhvaćaju sljedeće:

• Izravni fizički gubitak ili oštećenje na pokrivenu imovinu uzrokovanu gljivicom, uključujući troškove uklanjanja gljiva. Takva pokrivenost uključuje troškove uklanjanja oštećenih stropnih pločica i njihovo zamjenjivanje novim.
• Trošak za raskrivanje i zamjenu bilo koji dio zgrade ili drugu imovinu po potrebi kako bi se dobio pristup gljivama. Na primjer, ukoliko bi se dio stropova trebao ukloniti da bi dobio pristup oštećenim pločicama, politika bi pokrila troškove uklanjanja i zamjene tog dijela stropa.
• Trošak ispitivanja izvršeno nakon uklanjanja, popravka, zamjene ili obnavljanja
• dovršena je oštećena imovina. Ako je potrebno testiranje kako bi se osiguralo da kalup nestane nakon popravljanja stropnih pločica, politika će pokriti troškove takvog ispitivanja.

Gore opisana pokrivenost dostupna je samo ako koristite sve razumne načine kako biste spasili i sačuvali imovinu od daljnjeg oštećenja i prije i poslije nastanka događaja. Ako otkrijete curenje u zgradi, morat ćete odmah poduzeti mjere da se zaustavi curenje i osušite zahvaćeno područje sve dok se popravci ne mogu izvršiti.

Većina vašeg osiguravatelja će platiti sve gore opisane troškove koji proizlaze iz bilo kojeg događaja 15.000 USD. Ta je granica također godišnji skup.Naime, vaš osiguravatelj neće platiti više od 15.000 dolara pod ograničenom pokrivenošću gljiva u bilo kojoj godini politike.