4 glavne vrste djela za nekretnine

01 Opće jamstveno djelo

Opće jamstveno djelo pruža najvišu razinu zaštite kupcu. Postoje značajni savezi ili jamstva koje davatelj davatelja prenosi kupcu / darovatelju.

Često pitanje o djelima, općenito, je priroda općeg jamstvenog djela i koja prava prenosi kupcu. U svim slučajevima kupac nekretnine najbolje je zaštićen općim jamstvenim djelom. Prodavatelj ili (davatelj licence) prenosi imovinu uz određene saveze ili jamstva. To je davatelj licence koji je zakonski vezan ovim jamstvima.

02 Posebno jamstveno djelo

Specijalno jamstveno djelo ne pruža toliko zaštite za kupca kao i opće jamstveno djelo. Davatelj licence daje manje jamstava.

Ovom radnjom, davatelj je djela koja prenosi imovinu, zajedno s dva jamstva - davatelj jamčevina jamči da su dobili titulu, a davatelj jamčevina, osim ako nije drugačije navedeno u aktu, da imovina nije bila opterećena tijekom njihovo vrijeme vlasništva.

03 Trgovački i prodajni zakon

Uz Cjenkanje i prodaju, kupac ne dobiva nikakvu zaštitu od tereta. Ovaj tip djela ima vrlo specijalizirane namjene.

Ova vrsta djela ne jamči nikakve terete, iako podrazumijeva da davatelj prava ima vlasništvo nad imovinom. I, jer ne jamči dobru titulu od davatelja licence, potplatitelj može biti u nevolji ako se nedostaci u naslovu pojave kasnije. Ovo se djelo često koristi u poreznoj prodaji i za postupke s ovrhom.

04 Odluka o istragu

Quitclaim Deed pruža najmanje zaštitu kupcu od četiri glavne vrste. Njegove namjene su vrlo ograničene.

Ako je djelo za prekid odgovora, kada je djelo ispravno izvršeno i izvršeno, prenosi bilo kakvu zainteresiranost davatelja davatelja u imovinu primatelju, nazvanu davatelj prava. Vlasnik ili davatelj koncesije zatim prekida (ili prekida) bilo koje pravo i potraživanje na imovini, čime se omogućuje pravo ili zahtjev za prijenos na primatelja / darovatelja.

Za razliku od većine ostalih imovinskih djela, Quitclaim Deed ne sadrži naziv naslova saveza i stoga nijednom stjecatelju jamči status jamstvenog vlasništva.