Razlozi deaktivni alarm sigurnosti za prodaju kuće

Pitanje: Trebam li koristiti svoj sigurnosni alarm dok prodajem kuću?

Čitatelj pita: "Prihvatio sam ponudu za posao koji je zahtijevao preseljenje i kupnju u nekom drugom gradu, pa sam samo stavio kuću na tržište, budući da je prazna, radije bih uključila sigurnosni alarm, a moj agencija kaže da je to sprečava. agentima da je pozovu da dobije alarmni kod, ali ona je protiv ideje. Što mislite, trebam li koristiti svoj sigurnosni alarm dok je moja kuća na prodaju? "

Odgovor: Kada prodajete kuću, pogotovo ako ne živite tamo, možete se snažno osloniti na osiguranje svog doma za prodaju kuće. Prije nego što to učinite, pitajte, što je vjerojatno da će biti veća gnjavaža: provalnici ili protuprovalni alarm?

Alarm daje određenu zaštitu dok je kuća prazna. Ona također pruža sate zabave ili pogoršanja kada ljudi su kod kuće, kao što su agenti kupca koji ne mogu raditi alarm, ne mogu ga pronaći, ne mogu čitati upute ili se općenito ne bave stresom.

Kao agent za nekretnine, obično saznam o posljednjoj situaciji kada moja stanica prstenuje. "Uh, bok, jesi li agent na takvim i takvim?" obično se počinju ove razgovori.

Slobodno vrijeme nije ono što kažu, već živčani način na koji to kažu. Oh, i stalni BEEP! ZVUČNI SIGNAL! ZVUČNI SIGNAL! to je blater daleko u pozadini.

"Niste li vidjeli bilješku na popisu koji je rekao da me nazove za šifru alarma prije no što ste doveli klijente?" Općenito pitam. To obično dovodi do trenutka tišine (osim zvukova alarma) prije nego agent kaže: "Uh … ne."

Često su se vani vozili i klijent je uočio znak za prodaju, a uzbuđenje skakanja i gledanje mogućeg novog doma izaziva takve sitne zabrinutosti.

Kao rezultat toga, ja često stavljam znaka na svoje slobodne oglase koji pišu: Samo imenovanjem, nadajući se da će stvoriti dojam da je dom zauzeta. Ali ponekad i agenti ne obraćaju pažnju na to.

Takva slapstick komedija nije ograničena samo na agente koji ne čitaju, usput. Jednom sam ušla u kuću s klijentima i postavila alarm na zavijanje. Čak sam imao kod alarma da ga isključim. Nažalost, kutiju u kojoj sam morala unijeti kôd bila je u kuhinji. Ono je zauzelo dva ogromna pasa, pisala iza sigurnosnih vrata i nisam mogla shvatiti kako se otvarati. (Srećom, uspjela sam nesmetano uskočiti na vrata - nisam imala visoku petu - i naučila sam izravnim iskustvom da nisu pasa koji napadaju agente.)

Dakle, trebate li postaviti alarm kada prodajete svoju kuću?

Zašto postavljanje alarma može biti dobra ideja

• Poznaješ kuću i susjedstvo. Ako imate razloga za razmišljanje o potrebi zaštite kuće, možda to radi. (Ali, u sigurnosnom znaku u dvorištu nudi gotovo jednaku zaštitu?)
• Ako mislite da će biti osobito očigledna kuća je prazna, onda bi alarm mogao biti pametan, pogotovo ako je područje imalo poteškoće s prekidima ili okupljanjem.
• Ako ste nervozni tip koji neće spavati zbog brige o sigurnosti, alarm može vam pomoći da se odmorite.

Ali što ako mislite postaviti alarm samo iz obilje opreza?

Dobri razlozi da preskočite alarm

• Murphyjev zakon; naime, ako nešto može poći po zlu, to će. Na kraju, neki agent će pokrenuti alarm i neće imati kod. Je li to velika stvar? Ovisi. To može značiti samo smetnje agentu koji prodaje imovinu. S druge strane, ako vaša alarmna tvrtka ili grad naplaćuje previše lažnih alarma, to bi moglo biti skupo.
• Tvoj tajni alarmni kod više nije toliko tajan. Ako uvrstite kôd na popis MLS-a, svatko tko može pročitati komentare povjerljivih agenata može ga naučiti i posjetiti kuću (uključujući i prljavog novog dečka sestrine agente za posredovanje u prometu nekretninama, hej, stvari se događaju u stvarnom svijetu). Ako stavite kopiju koda u sigurnosnu kutiju, agent se nakloni na telefon dok vrati ključ nakon što se prikazivanje ne bi primijetilo da je ispalo za susjedstvo djece ili poštar pronašao.
• Vaša tajna lozinka ni tajna nije. Zašto? Pa, ako jedan od onih slučajnih zglobnih glava pusti alarm, alarmna tvrtka će nazvati kuću. Tko god je tu, morat će znati lozinku ili će stražari biti na putu. A tko će zvuk udaraca? Vaš agent. Bolja je nada da zna lozinku, a ona joj je telefonom.
• Ako se odlučite da ne objavite bilo koji od tih tajnih kodova, uvijek biste uvijek mogli insistirati da vaš agent bude tamo za svaki prikaz. To je sigurno. To je također dobar način za isključivanje potencijalnih kupaca. Ako je agencija kupca prisiljena zakazati termin i organizirati obilazak tog sastanka, mogli bi preskočiti vašu kuću. Neki od njih će to učiniti, ali neki će tražiti druge domove koji nisu toliko od gnjavaža.

Donja linija? Odredite rizik da imate manje potencijalnih kupaca u odnosu na mir uma prije nego što odlučite je li sigurnosni alarm vaš prijatelj ili neprijatelj.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.