Što je ugovor o izgradnji?

Ugovor o izgradnji je dokument koji određuje datum i određuje koje će stranke sudjelovati u procesu građenja. Obično je ugovor sklopljen između Vlasnika projekta i izvođača ili dobavljača koji pruža tražene usluge i sadrži nekoliko odjeljaka klauzula kojima se definira opseg, uvjeti i uvjeti takvog ugovora.

Odjeljci ugovora

Ugovor o ugovoru trebao bi sadržavati sljedeće odjeljke:

1. Opis projekta: Ovaj odjeljak ugovora o ugovoru sadrži priopćenje ili izvuci o čemu se radi. Najvažnija ideja ili opis problema koji se rješava. To može biti sažetak stavki ili samo odlomak koji definira ono što treba riješiti.
2. Ugovorna cijena: Ovo područje će opisati vrstu ugovorene cijene koju je dodijelio i ukupan iznos novca koji se ugovorio. Također će postaviti moguće dopune ili odbitke za ugovor i kako će biti objavljeni. Postoje mnoge varijacije i različite sheme kako pregovarati o pravoj strukturi cijena.

1. Osnova plaćanja: Kako će novac biti isplaćen izvođaču radova. Ili na mjesečnoj osnovi ili na bilo koji način plaćanja, to bi također trebalo odrediti koji se postotak novca treba zadržati na svakom zahtjevu za plaćanje. Također će odrediti kada je plaćanje dospjelo, kaznu za kasno plaćanje, obračunate kamate i druge primjenjive situacije vezane uz uvjete plaćanja i fakturiranja.
2. Raspored ili kalendar gradnje: Ukupno dana ili kako će raspored projekta biti podijeljen. Trebao bi opisati kalendarske ili poslovne dane i može se prikazati bilo putem CPM-a, Gantt grafikona ili samo grafikona.

1. Popis ugovora o dokumentima: Popis svih ugovornih dokumenata koji čine dio ugovora o ugovoru. Crteži, izložbe, specifikacije i dopunski uvjeti mogu biti dio ovog popisa.
2. Opseg građevine: Opis svih građevinskih aktivnosti uključujući i neke opise stvari koje će biti dio projekta. Opseg se normalno može mjeriti ili mjeriti.
3. Uvjeti gradnje i odgovornosti: Odjeljak uvjeta i odgovornosti je onaj koji postavlja odgovornosti za vlasnika i izvođača radova, kao i o tome tko je odgovoran za pružanje dokumenata i informacija. Sadrži specifične uvjete za kazne, kazne, zadržavanje, pravila o arbitraži i specifične upute o obradi zahtjeva i nastavak sporova.
4. Zakoni ugovora: Upravni zakoni, zahtjevi za zajmove, zahtjevi za postupke, procedure arbitraže, osiguranje, bitni zahtjevi za završetak, konačni završetak i likvidirana šteta. Također može pružiti postupke kako raskinuti ili obustaviti rad i ugovor s izvođačem.

Zašto je ugovor važan?

Ugovor o ugovoru je stvarno važan dokument koji će definirati vaš opseg posla i koji će vezati vlasnika na vaše usluge, uključujući uvjete plaćanja. Stvarno je važno da razumijete opseg posla navedenog u ugovornom ugovoru, dovršite posao prema dogovoru, fakturu po uputama da biste to učinili i konačno će se upotrijebiti alat kako biste mogli biti plaćeni.

Međutim, ugovori o ugovoru moraju:

• Biti u pisanju
• Sadrži opis proizvoda ili usluge koji se nudi
• Razumjeti i jasno između obje stranke
• Uključiti jasno ugovorene usluge
• Uključite pravila o otkazivanju ili otkazivanju
• Imaju financijske uvjete jasne

Vrste ugovora

Ugovori o ugovoru razlikuju se ili mogu imati nekoliko izmjena ovisno o izvršenom ugovoru. Na primjer:

• Izraziti:Ova vrsta sporazuma vrlo dobro definira svrhu i opseg sporazuma. Pod ovom alternativom, odredbe i uvjeti ugovora jasno su razumjeli svaki dio.
• Pogubljen:Izvršeni ugovor o ugovoru jamči razdoblje jamstva ili kvar. Prema ovom ugovoru pružene su usluge, ali ugovor štiti jednu stranku kada izvedba drugog ne uspije osigurati odgovarajuće jamstvo za neispravnu ili neispravnu instalaciju.
• Uvjetovana:Uvjetni ugovor je ugovor koji se koristi kada se usluge ne mogu pružiti u trenutku potpisivanja ugovora. On propisuje budući datum kada će se pružiti usluge ako su zadovoljeni određeni uvjeti.