Trebate li Crowdfund uplatu hipoteke?

Jedna od glavnih prepreka za dobivanje hipoteke - pored poboljšanja vaše kreditne povijesti i rezultata - štedi dovoljno novca za pokrivanje vašeg predujma. Više od 1 od 10 kupaca smatra da je ušteda za predujam najteži korak u procesu homebuyinga, prema Nacionalnoj udruzi Realtors 2018 Home Buyer i prodavačima Generational Trends Report. To posebno vrijedi za kupce koji imaju 37 godina i mlađu, od čega 24 posto prijavljuje najveći problem s dolaskom sredstava za predujam.

Drugo izvješće navodi kako je najveća briga među tisućgodišnjim kupcima kuće dovoljno novca za predujam. Pedeset posto ispitanika u nedavnom istraživanju Redfina u dobi od 24 do 38 godina navelo je ovo kao njihovu primarnu prepreku.

Ponekad više tradicionalnih načina spremanja za predujam, kao što je agresivno spremanje ili posuđivanje s računa za odlazak u mirovinu, ne može vas dovesti do iznosa koji je potreban za kupnju vašeg doma. Jedna od alternativa je dodirivanje platformi sličnih GoFundMe i Kickstarter, koji vam omogućuju da prikupite novac kako biste ispunili svoj cilj. Evo zašto biste trebali razmisliti o financiranju vaše hipoteke.

Trebate li Crowdfund uplatu?

Crowdfunding tradicionalno se definira kao korištenje malih iznosa kapitala iz velike skupine pojedinih suradnika za financiranje novog ulaganja, prema Investopedia. Aspiring poduzetnici koji žele osigurati financiranje za svoje poslovanje, ili neprofitne organizacije koje trebaju prikupiti sredstva za nadolazeću inicijativu, možda bi pronašle web stranicu koja će im pomoći da postignu svoje ciljeve.

Ovaj se koncept može primijeniti na osobne nastojanja, uključujući i vlasnike domova. U stvari, postoje crowdfunding platforme posvećene homebuyers koji trebaju dodatnu pomoć prikupljanje novca za predujam.

Jedna od takvih platformi je HomeFundMe, od hipotekarnog bankarstva CMG Financial. HomeFundMe se opisuje kao "prva industrijska odobrenja za pružanje podrške za građane, pružajući homebuyersu podršku, obrazovanje i platformu koja im je potrebna kako bi uplatili hipotekarni predujam", navodi se u press releaseu koji najavljuje pokretanje.

Nakon što korisnik stvori HomeFundMe račun, upućuju se na dovršavanje online prijave za pretkvalifikaciju hipoteka. Ako sve ide dobro, moći će izraditi kampanju, promovirati ga i početi financirati plaćanje predujma.

Homebuyers koji koriste HomeFundMe također se potiču na završetak tečaja edukacije homebuyer - za koje će se platiti naknade. Osim toga, za kupce koji zarađuju manje od prosječnog dohotka lokalnog prosjeka, HomeFundMe podudara se s 2 dolara za svaki $ 1 fond, do 2.500 dolara ili 1 posto cijene kupovine, ovisno o tome što je niže. Kupci koji zarađuju više od prosječnog dohotka medijana mogu dobiti 2 dolara za svaku 1 USD temeljenu na manjoj od 1000 USD ili 1 posto kupovne cijene.

Nekoliko upozorenja: HomeFundMe korisnici moraju posuditi CMG Financial za kupnju kuće i imaju samo 12 mjeseci zatvaranja kuće nakon primitka prvog doprinosa.

Za razliku od većine crowdfunding platformi, HomeFundMe ne naplaćuje naknade svojim korisnicima. Sva sredstva koja se preračunavaju izravno idu izravno na homebuyerovu predujam, osim ako neki od suradnika ne odredi svoj dio novca kao uvjet za kupnju kuće.

Druga usluga vezana uz pomoć pomaganja potencijalnim homebuyersima je Feather the Nest. Korisnici se prijavljuju na web mjestu, grade "gnijezdo" i dijele je sa svojim društvenim mrežama kako bi prikupili podršku. Novac se prenosi vlasnicima gnijezda u roku od 10 minuta od svakog doprinosa prema iznosu cilja.

Osim predujma, korisnici web mjesta mogu prikupiti sredstva za renoviranje kuće ili druge inicijative vezane uz nekretnine. Međutim, za svaki doprinos postoji naknada za transakciju od 5 posto.

Zašto je vaš iznos uplate važan

Vaša predujma ključna je za vašu kupnju u kući i što više možete pridonijeti, to ćete bolje početi kao vlasnik kuće. Vjerojatno ćete primiti konkurentniju kamatnu stopu hipoteke i - ako štedite i dovoljno skupite za 20 posto plaćanja - izbjegavajte potrebu za osiguranjem hipoteka.

Uz implementaciju taktika poput automatiziranja uštede i financiranja, razmislite o uklanjanju bilo kakvih nedostataka s bonusa ili povrata poreza kako biste povećali iznos uplate. Započinjanje vašeg putovanja s dobrom vlasničkom udjelom trebalo bi se osjećati kao vrijedno ostvarenje.