Kako prodati kuću u jesen

Pad tržišta nekretnina gotovo je uvijek vruća sezona. Kućna prodaja u jesen je drugo najbolje vrijeme u godini za prodaju kuće. Obitelji se vraćaju s ljetnih odmora. Djeca su se vratila u školu. Praznici još nisu na nama, barem još uvijek na neugodnom putu. Mi smo spremni uživati ​​u 75 do 80 dana normalnosti, i to je sjajno vrijeme za prodaju kuće.

U dijelovima zemlje sa četiri godišnja doba, gledamo kako lišće eksplodiraju u živopisnim bojama, jer se znakovi prodaje pojavljuju u dvorištima. Ljudi su sretni i opušteni dok temperatura pada. To nije samo vrijeme džempera koji stvara statički elektricitet u jesen; to je skurrying agenata koji marljivo rade na pop još nekoliko prodaja u lijevak prije nego što treći kvartal prodajnih rezultata su posted. Evo nekoliko sjajnih savjeta za privlačenje jesenskog domaćeg kupca:

Očistite dvorište

Rake mrtve lišće i krhotine na travnjaku. Nemojte dopustiti da obrasla vegetacija blokira prozore ili put do ulaza. Rezanje grmlja i grana stabala će pustiti sunce unutra i pokazati vanjski dio vašeg doma. Odrežite ljetne vinove loze i odsiječe mrtve cvjetove. Učinite najbolje od jesenskog vremena u jesen tržištu nekretnina.

Izradite žalbu na jesen

Najpopularnije jesensko cvijeće su krizantemi (ili majke), i cvjetaju dugo vremena. Također sam djelomično za marigolds za jesen. Oba majki i marigoldi su dostupni u žutoj, što je moj broj jedan u kući prodaje boja. Posadite ih u lonce. Stavite lonce na stepenice i uz pločnik. Naglasak s bundevima ili drugim vrstama squash.

Oblačenje sustava Windows

Kiša i vjetar tijekom ljetnih mjeseci mogu učiniti vaš prozori prašnjavim i prošaranim jesen. Možda ne primijetite mrlje, ali kupci će, ako je to samo na podsvjesnoj razini. Da biste prodali kuću, prozori trebaju blistati. Iako ja ne prodajem svoj dom, moje mačke rutinski trljaju svoje male nosove na unutarnjem staklu dok hodaju po prozorčićima, tako da ja trebam oprati svoje prozore iznutra i izvana svake jeseni. Uklonite zaslone i prskajte ih.

Provjerite HVAC

Želite da zrak u vašem domu osjeti svjež miris. Kada ste posljednji put promijenili filter peći? Možete kupiti 90-dnevne filtere peći. Provjerite sustav HVAC prije nego što trebate uključiti toplinu. Osim toga, kupac će od domaćeg inspektora zatražiti da pogleda vaš HVAC. Ako otkrijete probleme s pećom, bolje je popraviti ih prije nego što vaš dom ide na tržište.

Očistite kamin za pad tržištu nekretnina

Ah, ništa ne mirisne poput jeseni nego dim iz kamina na drva. Međutim, u nekim dijelovima zemlje, gori drvo u zatvorenom prostoru ili na otvorenom, zabranjeno je. U Sacramentu imamo određene dane kad nam nije dopušteno spaljivanje drveta u kaminu. Ako imate plinski kamin, osvijetlite ga kada kupci dođu. Ako je kamin ispunjen cobwebs, jer nije bio korišten za mjesec, vacuum it out i opere ga dolje. Neki domaći lovci organiziraju štipaljke u kaminu umjesto drvnih trupaca.

Pripremite jesenje

Govoreći o jesenskim mirisima, mogli biste postaviti svježe pečene kolače od bundeve ili kuhati jabučni jabukom na štednjaku. Na pultu stavite pladanj cimetovih štapića, punih kuglica. Prop otvoriti kuharicu na jesen gulaš. Napunite zdjelu hrskavim crvenim jabukama.

Glazbeno postavite Mood for Fall Real Estate

Kada razmišljam o jesenskoj glazbi, iza "See You in September" i "California Dreamin", doći će na pamet polka glazba i harmonika. Njemački pivski ples uvijek se održava u listopadu. Ali to ne izgleda prikladno za prodaju jeseni, osim ako ste zabavljali kuću. Domaći prodavač bolji je od Enyinog "Prvog jeseni" ili novog albuma "Jesen" George Winstona.

Iskoristite boje sjaja jeseni

Ne trebate odbaciti beživotnu kauč kada možete pribježiti njegovu bezizlaznost s jakim crvenim, narančastim i / ili zlatnim žutim jastucima. Bacanje jorgan ili boji jeseni na stolici. Nakon što ste riješili nered i depersonalizirali svaku sobu, donosite malo jesenskih nijansi u svaku sobu stavljajući naglašene akcentne predmete u neobične skupine kao što su 3 i 5. Stvorite jesensko središte za stol za blagovanje uređivanjem borovih čunjeva i matica oko narančaste svijeće, stavite u nekoliko lišća iz dvorišta.

Uključite svjetla svugdje

Prije svega, donijeti svjetlo. Kad se dani kradu, sunce se spušta u horizont i baca šire sjene. Izvucite rolete, otvorite rolete, gurnite zastore na svaki prozor. Uključite svako svjetlo u kući, uključujući svjetla uređaja i svjetla ormara. Osvijetlite tamnije sobe s nekoliko prozora postavljanjem reflektora na pod iza namještaja, a za dobro, isključite televizor.

Ponuda odlaska tretira potencijalnim kupcima

Volim ostaviti knjigu gostiju pored vrata kako bi ljudi ostavili komentare o kući. Prikupljanje povratnih informacija od kupaca može biti presudno. A kupci će se osjećati više prisiljeni ostaviti vam bilješku ako im dati nešto za uzvrat, kao sitne pakete bombona kukuruza ili one snack veličine bombona barovi. Ili možete ići sve i ostaviti ladicu pojedinačno umotanih karameliziranih jabuka, vezanih s curling vrpcom.

U vrijeme pisanja, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je suradnik brokera u Lyon Real Estate u Sacramentu u Kaliforniji.