Objašnjenja tipova nekretnina

Liens su najpoznatiji teret:

Liens su novčana potraživanja protiv imovine kako bi osigurala obvezu ili dug vlasnika imovine. Izvođač bi mogao staviti mehaničarov založno pravo na nekretnine za izgradnju prilaznog puta, sve dok ugovor dobavljač ne plaća za svoj rad. Uobičajene su i naknade za neplaćene poreze. Hipoteke su založno pravo protiv imovine. Sudske prosudbe također mogu stvoriti založno pravo. U nekim slučajevima prodaja imovine može biti prisiljena kako bi se zadovoljili vlasnici založnih prava.

Ograničenja djela stvaraju ograničenja u vezi s korištenjem imovine i tereta su:

Također poznati kao savezi ili uvjeti, ograničenja djela su ograničenja na način korištenja imovine ili o vrsti struktura koje se mogu postaviti na imovinu. To su vrlo česti kad se razviju nove podjele. Programeri i graditelji postavljaju ograničenja kako bi kontrolirali uporabu imovine i održali standarde gradnje. Ograničenja ili savezi koji su izuzetno restriktivni mogu imati pozitivne ili negativne rezultate u vrijednosti tijekom vremena. Ograničena ograničenja za održavanje vrijednosti mogu ograničiti upotrebu tako da ograničavaju i skupinu potencijalnih kupaca.

Licence su privilegije i mogu se otkazati:

Licenca je pravo dodijeliti jednoj stranci da koristi nekretninu druge osobe i može se prekinuti u bilo kojem trenutku. Ako dopustite, usmeno ili pismeno, susjed ili prijatelj za spremanje vozila ili broda na vašem posjedu, dali ste im dozvolu. To možete otkazati u bilo kojem trenutku, za razliku od usluživanja.

Usluga prijenosa s nekretninom:

Usluge su pravo nekoga da iskoristi nekretninu u vlasništvu drugog. Postoje dvije glavne vrste usavršavanja:

1. Usluge u Gross - Ova vrsta usluživanja bi bila uslužna pomoć, ili pravo električnog servisa za postavljanje elektroenergetskih linija ili plinske tvrtke za postavljanje cjevovoda na imovinu. Ova se prava mogu prodati ili prenijeti.

2. Dodatne pogodnosti - Kada su dvije nekretnine s različitim vlasnicima međusobno susjedne i jedna ima pravo koristiti imovinu drugog, to je prilično oprezno. Primjer je posluživanje usluživanja za postavljanje prilazne ceste na javnu cestu kroz drugo vlasništvo.

Prekršaji mogu stvoriti probleme s prijenosom naslova:

Primjer preuzimanja bio bi kutak zgrade na jednom objektu koji je zapravo bio preko pregledane granične linije susjedne imovine. Općenito, ovi zastoj nisu slučajni, a otkriveni su u anketi provedenoj za prodaju imovine. Prava vlasnika imovine koja je oštećena razlikuju, ali mogu uključivati ​​štetu ili sposobnost prisiljavanja drugog vlasnika da ukloni ovladavanje.