Imovina Definicija: fiksna, aktualna, materijalna, nematerijalna

Definicija imovine

Imovina je nešto od novčane vrijednosti u vlasništvu osobe ili tvrtke. Imovina se klasificira kao kapital / fiksna, tekuća, materijalna ili nematerijalna i iskazana u smislu njihove gotovinske vrijednosti na financijskim izvješćima (vidi primjere tipova imovine u nastavku). Materijalna imovina uključuje novac, zemljište, zgrade, investicije, brodova ili drugih dragocjenosti. Nematerijalna imovina kao što je goodwill također se smatra imovinom.

Kapitalne imovine

Također poznat kao Nekretnine, kapitalna imovina su one opipljive fizičke imovine stečene za obavljanje poslovanja društva s vijekom od preko jedne godine. Primjeri uključuju:

• zemljište
• građevine
• vozila
• brodovi
• zrakoplov
• alat
• strojevi
• računalnog hardvera, mobilnih telefona itd.
• oprema

Poduzeća koja imaju visok udio kapitalnih troškova i troškova rada nazivaju se Kapitalno intenzivno poduzeća; tj. zahtijevaju velika financijska ulaganja u kapitalnu imovinu za proizvodnju dobara ili usluga. Primjeri kapitalnih intenzivnih industrija uključuju:

• rudarstvo
• uzgoj
• prijevoz - zračne luke, željeznice, transport, itd.
• nafte i plina
• ribarstvo
• izgradnja

Osim što se koristi za generiranje prihoda, kapitalna imovina je važna za tvrtke, jer se mogu prodati ako se radi o financijskim poteškoćama ili koristi kao kolateral za poslovne zajmove. U tom slučaju zajmodavac će obično izdati založno pravo protiv imovine tako da se može oduzeti ako zajam nije vraćen.

S obzirom da se većina kapitalnih sredstava s vremenom smanjuje u vrijednosti, kapitalna imovina u financijskim evidencijama obično se iskazuje kao trošak imovine umanjen deprecijacija, Kapitalna imovina amortizira se po različitim stopama ovisno o vrsti imovine (kako ih definira porezna uprava). Godišnja amortizacija je otpis poreza.

(U Kanadi to je poznato je kapitalna naknada troškova ili CCA.)

Ne-kapitalno intenzivno tvrtke stvaraju bogatstvo na načine koji ne zahtijevaju biljke, strojeve ili skupu opremu, nego se oslanjaju na "intelektualni kapital". Ne-kapitalne tvrtke imaju mnogo niže prepreke ulasku uz minimalne troškove pokretanja. Primjeri uključuju:

• tvrtke za razvoj softvera
• konzultanti
• pisci
• računovođe
• odvjetnici

Trenutna imovina

Stavke koje su trenutno gotovine ili koje se očekuju da će se pretvoriti u gotovinu u roku od godine dana poznate su kao kratkotrajna imovina. Ovo uključuje:

• unovčiti
• inventar
• potraživanja

Nematerijalna imovina

Primjeri nematerijalne imovine uključuju stavke kao što su:

• popisa klijenata
• sporazumi o franšizi
• povoljni financijski ili ugovori o najmu
• imena robnih marki
• distribucijske mreže
• patenti
• vlasnički procesi ili tehnologija (ili bilo što zaštićeno autorskim pravima)
• ugovore dobavljača
• kvalificiranih zaposlenika

Nematerijalna imovina ne pojavljuje se u bilanci, ali (ovisno o poslovanju) može značiti značajan dio vrijednosti imovine poduzeća.

Razvrstavanje imovine kao materijalne ili nematerijalne nije nužno izravan proces. Na primjer, industrija nafte i plina ima posebna računovodstvena pravila za klasificiranje naftnih rezervi kao opipljive ili nematerijalne ovisno o stupnju razvoja, kao i rudarska industrija (npr. Naftno polje ili rudno tijelo ne postaje materijalna imovina sve dok ne postane komercijalno održiv i započinje s proizvodnjom nafte i plina ili rude).

Vrijednost imovine u industriji roba može znatno oscilirati - veliki pad cijena nafte u 2015. godini, na primjer, prisilio je mnoge tvrtke nafte i plina da poduzmu značajnije otplate imovine uslijed pada vrijednosti rezervi.

Povratak na imovinu

Povrat na imovinu ili promet sredstava omjer se obično koristi kao široka mjera učinkovitosti imovine. Izračunava se dijeljenjem prihoda od prodaje s ukupnom imovinom:

Povrat na imovinu% = Neto prihod / ukupna aktiva

Vrednovanje imovine - što je vrijedno poslovanje?

Vrednovanje imovine postaje značajan problem pri prodaji tvrtke. Moglo bi biti relativno lako utvrditi vrijednost kapitalne imovine tvrtke, ali nematerijalna imovina može biti problematična. Tvrtka koja ima popis klijenata obično može tražiti goodwill kao sredstvo, ali dobre volje mogu biti povezane s prethodnim vlasnikom.

Na primjer, zubar koji prodaje praksu imat će popis klijenata kao sredstvo prodaje, no nema jamstva da će novi vlasnik zadržati klijente.

Za više informacija o prodaji tvrtke pogledajte:

Kako prodati tvrtku - Prodaja imovine ili prodaja udjela

3 Metode procjene poslovanja

Planira prodati svoju tvrtku i povući se? Bolje pročitajte ovaj prvi

Želite prodati svoju tvrtku na dobit? Učiniti ove 5 stvari

Primjeri: Zaštitni znak primjer je nematerijalne imovine.