Vodič iznajmljivača za investitore u nekretnine

U usporedbi s flipping svojstvima, landlording je dugoročna obveza s zahtjevnim zahtjevima vašeg vremena. Prije nego što poduzmete korake prema poslu stanodavca, ispitujte svoje sposobnosti i želje i provjerite jeste li do njega. Ako jeste, to može biti prekrasan i profitabilan doživljaj.

01 Jeste li izrezani kao stanodavac?

Održavajte ravnotežu vašeg života i planirate svoje aktivnosti upravljanja kako biste održali profitabilnost vaših nekretnina bez vašeg upravljanja investicijama. To je osobito važno pri donošenju odluke o pomicanju do višestrukih svojstava kada je netko bio pozitivan doživljaj.

Kada je stanovanje i hipoteka nesreća bila u punom zamahu, ulagači su izvađeni iz igre, kao dobro. Međutim, općenito, to su bili oni koji su bili pretjerano prošireni ili zapeli u flip bavi oni nisu mogli odviti prije nego što je cijena pao.

Pripremite pravilno prije nego što odaberete stanara

Jedna od najvažnijih zadataka s kojima se suočava investitor-stanodavac za nekretnine je izbor stanara. Prečacajte ovaj postupak i to vam može koštati više od novca niz cestu. Saznajte jednostavne korake za odabir inteligentnog stanara.

Danas postoje brojne online tvrtke specijalizirane za provjere vinogradara, od kreditnih provjera do potpune pozadinske istrage. Naknade mogu biti razumne, posebno u usporedbi s troškom iseljenja.

Postavljanje iznajmljivanja - pokriti sve baze

Neki bi mogli pomisliti kako je odlučivanje o iznosu najma za nekretninu samo stvar podudaranja tržišnih stopa. To je važan čimbenik, ali postoji prostor za manipulaciju cijene najma na temelju drugih čimbenika. Saznajte kako mijenjanje iznosa najma na početku može utjecati na izbor stanara i dugotrajnu popunjenost.

Ovo nije samo jednokratna aktivnost. Zapravo, trebali biste raditi analize najamnina na tržištu barem jednom godišnje, posebno prije isteka zakupa.

Stvarne stvari - plan i proračun za to

Iznajmljivanje nekretnina je i dom ili ured. Korištenje nekretnine svakodnevno će uzrokovati habanje i popravke će postati nužne. Plan i proračun za te probleme i saznajte kako postupati s popravcima kako bi vas najmoprimci bili sretni. Kako postupate s imovinom govori se o njihovom tretmanu.

Proračun popravlja u vaše iznajmljivanje i spremite taj novac na račun za popravke. Ako se naviknete potrošiti, mogli biste doći do nekih iznenađenja koja znatno oštetiti vaš ROI.

06 Nemojte paniku kad dobijete poziv o plijesni - ali djelujte brzo

U posljednjih nekoliko godina, bilo je mnogo medija pokrivenost imovine i zdravstvenih problema vezanih uz plijesni. Nekoliko velikih nagrada za oštećenje, kao i mnoga osiguravajuća društva, koje su ispustile plijesan, uzrokovale su veliku zabrinutost stručnjaka za nekretnine i stanodavaca. Saznajte kako reagirati i voditi poziv iz kalupa vaših stanara.

Autor: Chris Smith je investitor nekretnina, osnivač online reference za investitore i stručnjake za nekretnine i objavio je članke u Corporate Finance Magazinu, Euromoney i Business Journal Network.

Moji komentari