Važnost C.L.U.E. Izvješće o nekretninama

Čini se da je život svake godine složeniji, a to se osobito očituje kod transakcija s nekretninama. Ugovora o kupoprodaji prije 20 godina niste ni trebali imati osiguranje. Naravno, zajmodavac se bavio osiguranjem postojanja politike prije financiranja, ali kupci i prodavači nisu mislili puno o tome.

Vremena se mijenjaju

Osiguravatelji su od tada postali skittish zbog problema poput plijesni i azbesta. Kupci više ne mogu računati na uzimajući homeowner pokrivenost kao naravno. Možda biste pronašli da je dom koji želite neosiguran ili možda ćete morati ukloniti pokrivenost visokim troškovima ako je dom povijesti pritužbi, osobito kod visokorizičnih problema poput plijesni.

Sada trebamo osiguranja u ugovorima. Kupci žele biti u mogućnosti da dobiju svoj zalog novac ukoliko postoji iznenađenje za osiguranje. da ne spominjemo da se ne žele bez sumnje preseliti u dom s velikim problemom koji bi mogao prouzročiti zdravstvene probleme.

Teški dio jednadžbe je da korijen problema osiguranja može biti jednostavan kao vlasnik koji voli podnijeti zahtjev za osiguranje. Mogla je podnijeti više potraživanja tijekom godina, nego osiguravatelji vole vidjeti … i kupac završi s kažnjavanjem zbog toga.

Ovo je mjesto gdje C.L.U.E. izvješće može biti vrlo praktično. Osigurava vam povijest osiguranja imovine prije nego što poduzmete odlučne korake za kupnju.

Informacije koje pruža C.L.U.E. izvješće

Izvješće o sveobuhvatnoj analizi gubitka (Underwriting Exchange) (C.L.U.E.) obuhvaća datume bilo kojih potraživanja i osiguravajuća društva koja su uključena.

Također vam govori vrstu politike ili pravila koja su bila na snazi ​​i je li gubitak povezan s imenom katastrofom poput uragana. Navodi lokaciju gubitka - bio je na ili izvan imovine - kao i iznos plaćen i uzrok gubitka.

Razdoblja koje pokriva C.L.U.E. izvješće

TRAG. izvješća se vraćaju pet godina u povijest imovine. To je standardna industrijska praksa za uklanjanje gubitaka starijih od pet godina.

Tko može naručiti izvješće?

Samo vlasnik imovine ili osiguravatelj može zatražiti tvrtku C.L.U.E. izvješće. Zahtjev mora doći od prodavatelja / vlasnika nekretnine ako predstavljate kupca.

Izvještaji za primarnu rezidenciju mogu se naručiti na internetu. C.L.U.E. izvješće je sada dio LexisNexis. Izvješća o posjedima za odmor ili iznajmljivanje moraju se zatražiti poštom.

Važnost izvješća u transakciji nekretninama

TRAG. izvješće može pružiti informacije o gubitku koje bi mogle uzrokovati kupcu da ponovno razmotri kupnju doma. Ako je došlo do gubitka zbog gubitka vode i plijesni, kupac bi mogao proći posao, jer bi mogao biti skup ili vrlo teško dobiti osiguranje na imovinu niz cestu.

TRAG. Izvijestite o trošku

Potrošači imaju pravo na jedan besplatni C.L.U.E. izvješće svake godine. Dodatna izvješća mogu se naručiti po cijeni od 19,95 USD svaki. Većina stručnjaka za nekretnine preporučila bi ovaj trošak svojim kupcima ili čak prodavačima s obzirom na važnost informacija koje pruža.

Prednost prodavačima

To je još jedan način da potencijalnim kupcima osigura povjerenje da nastavi s kupnjom ako vaš klijent prodavača ima ovaj dokument koji prikazuje čisti račun zdravstvenog osiguranja za njegov dom. Izvješće bi moglo otkriti i pitanja koja prodavač nije znao je li kupio kuću u posljednjih pet godina i nije naručio tvrtku C.L.U.E. izvješće u to vrijeme.

Prednost kupcima i njihovim agentima

Dodatna zaštita koju vašem kupcu pruža malim troškovima izvješća neprocjenjiva je. Vaše pogreške i propust osiguranje prijevoznik će vas ljubav za to, previše.

Zakon prije, a ne kasnije

Dobiti C.L.U.E. prijaviti i podnijeti zahtjev za osiguranje što je prije moguće. Svaki kupac treba paziti da se vrlo brzo prijavljuju za pokrivanje nakon što su ugovor potpisali obje strane.

Cilj je dobiti odobrenje ili primati loše vijesti prije preuzimanja previše u transakciju i nastale troškove.