Dnevne odgovornosti agenta za kupnju nekretnina

Homebuyers obično nemaju in-dubina znanja o tržištima nekretnina, gdje žele kupiti domove. Potrebni su im agenti da ih vode kroz susjedstvo i pronađu kuće koje najbolje odgovaraju njihovim potrebama. Neki se agenti specijaliziraju za rad s kupcima. Oni pomažu svojim kupcima-klijentima navigirati sve aspekte procesa kupnje kuće, od pronalaženja domova do odabira najboljih tvrtki za hipoteke. Evo uzorkovanja agenata kupaca zadataka koji se svakodnevno obvezuju.

Pregled svakodnevnog izvješća o aktivnostima MLS-a

Rad s više kupaca, s različitim zahtjevima za imovinu, normalno je za većinu agenata za kupnju. Ovi stručnjaci za nekretnine zadržavaju svoje prste na pulsu najtoplijih svojstava i kretanja nekretnina u njihovim područjima povlačenjem i pregledom izvješća o aktivnostima iz dnevnika s više unosa (MLS).

Kontaktirajte online vodiče

Većina homebuyers početak kontakt sa svojim agentima online, a tu su vrlo uspješni agenti i brokeri koji primaju većinu svog poslovanja s weba. Iz tog razloga, odgovaranje na e-poštu i upite objavljene na profilima društvenih mreža, web-lokacijama i blogovima najvažniji je prioritet radnog dana. Potrebno je imati najnovije alate - pametne uređaje i aplikacije - i znati kako brzo i učinkovito raditi s on-line komunikacijom.

Kvalificirajte izglede kupca

Broj sati agenta kupca radi u jednom danu, a iznos provizije koju će konačno primiti ovisi o sposobnosti kupca da kupi kuću. Zanemarujući kvalificiranje potencijalnih kupaca prije nego što ih preuzmete kao klijente mogu dovesti do frustracije i bez plaće. Iskusni agenti organiziraju inicijalne sastanke s potencijalnim kupcima kako bi saznali kako su počinili da zapravo kupuju kuće i da dobiju osjećaj za to imaju li financijsku sposobnost da to učine. Kao dio kvalifikacijskog postupka, agenti obično traže potencijalne klijente kupaca da potpišu sporazume o ekskluzivnim agencijama za kupnju, koji osiguravaju da će agenti biti plaćeni kada im se prodajne transakcije zatvore.

Educirati klijente kupaca

Educatind klijenti o procesu kupnje kuće olakšavaju posao agenta kupca. Agenti kupaca obično pripremaju informativne pakete s brošurama i knjižicama koje pokrivaju stvari koje domobroditelji trebaju znati za uspješne prodajne transakcije. Neki agenti za nekretnine kupuju obrazovne materijale iz njihovih zajednica za nekretnine kako bi podijelili s klijentima, dok drugi odlaze na dodatnu milju i stvaraju vlastiti prilagođeni sadržaj obrazovanja kupaca.

Planirajte koja će se svojstva prikazati

Tijekom početnih sastanaka, agenti kupca uzimaju detaljne napomene o vrstama domova koje traže njihovi klijenti. To im omogućuje da pretražuju MLS i pronađu domove koje će njihovi klijenti biti uzbuđeni gledati. Sužavanje broja domova za prikazivanje klijenata također štedi vrijeme i povećava šanse da agent u kratkom roku prodaje prodaju.

Prikaži svojstva

Agenti kupaca stavljaju toliko planiranja u prikazivanje domova kao i bilo koji drugi dio transakcija s nekretninama. Oni obično pozivaju vlasnika ispred vremena, kada je to prikladno, i uvjerite se da znaju gdje se nalazi dom. Oni također pripremaju pakete za svoje klijente o svakom domu. Jednom na siteu, agenti kupca usmjeravaju svoje klijente kroz svojstva, odgovarajući na pitanja po potrebi.