Sadržaj:
- Zašto mirni sati postoje?
- Što su tihi sati?
- Samo miran tijekom tihih sati?
- Tko mora slijediti pravila o mirnim satima?
- Posljedice ako su prekršene tišine
- Uzorak mirne klauzule o zakupu užitka:
Video: Our Miss Brooks: Connie's New Job Offer / Heat Wave / English Test / Weekend at Crystal Lake 2024
Što više stanara imate, to je vjerojatnije da ćete se morati nositi s pritužbama na buku. Jedan od načina rješavanja ovog problema je da se održi politika tihih sati. Saznajte i osnove te politike, kao i prednosti i prikaz uzorka o tome kako uključiti ovo pravilo kao klauzulu u vašem zakupu.
Zašto mirni sati postoje?
Najam nekretnine je zajednica. To bi mogla biti jedna obiteljska jedinica u većem susjedstvu ili multifamily kompleks s mnogim stanovnicima. Pojedinci koji žive u ovoj zajednici moraju biti poštovani jedni prema drugima. Dio poštovanja uključuje dopuštajući ostalim stanovnicima i susjedima da uživaju u svojim domovima u miru i tišini.
Za stanareTihi sati postoje tako da svaki stanar u zgradi može uživati u svom stanu bez smetnji. Stanari ne žele stalno čuti glasnu glazbu svog susjeda, glasne zabave, lajanje pasa ili vrištanje. Imajući pravila za tihi sati kao dio najma pomoći će stanarima da shvate što se od njih očekuje. Ako ne slijede pravila o mirnim satima, mogu se prijaviti zbog prekršaja ugovora o zakupu. Za stanodavceStanodavac će provesti politiku tihih sati kako bi pokušao zadržati svoje stanare sretni i imovinu bez sukoba. Ne samo da će se drugi stanari ili susjedi žaliti stanodavcu, ali ako stanar u zgradi uznemirava okolne susjede, policija se može nazvati, a stanodavac ne želi nositi s tom glavoboljom.
Ako stanar neprestano ometa susjed, stanar će biti nesretan i nesretni stanari imaju veću vjerojatnost za kretanje. Stanodavac želi spriječiti promet stanova, tako da je njihovo stanarsko zadovoljstvo glavni prioritet. Uključivanjem klauzule o uživanju u ugovoru o zakupu, pokazujete stanara da ozbiljno čuvate svoje vlasništvo mirnim i tihim. Tih sati su postavljena vremena, obično tijekom jutra i noći, kada stanari moraju biti posebno poštuju. Ovo pravilo zabranjuje nepotrebnu ili pretjeranu buku. Buka se smatra nerazumnom ako je iznad određene razine decibela. Većina gradova i općina ima na snazi smirenu satnu politiku. Stoga morate potražiti zakone vašeg grada ili grada kako biste odredili točne propise u vašem području. Zatim možete napraviti ovu klauzulu dio vašeg ugovora o zakupu. Neće biti glasne glazbe, pjeskarenje televizora ili drugih poremećaja koji bi mogli potaknuti druge stanare koji možda pokušavaju spavati. Vaš gradski kod trebao bi imati određena vremena kada će biti na snazi tihi sati. Ovi se sati mogu razlikovati radnim danom i vikendom. Na primjer, radnim danom, mirno vrijeme moglo bi biti od 10:00 sati. do 07:00, ali vikendom, tihi sati mogu biti od 10 sati ujutro. do 9 ujutro Ako vaš grad nema specifične tišine, tada možete odrediti određene tišine za vašu nekretninu. Mora biti razumno. Na primjer, 10:00 do 7 ili 8 sati obično je razuman raspon. Stanari ne moraju samo biti tihi tijekom tihih sati. Imanje je za mirno uživanje svih stanovnika. Stanari bi trebali poštivati svoje susjede. Stanari bi trebali moći uživati u vlastitoj jedinici, ali to ne bi trebali činiti na način koji ometa mirno uživanje ostalih u zgradi. Prekomjerna buka u svakom satu dana, pogotovo ako je produljena, neće se tolerirati. Politika tihih sati odnosi se na sve stanare u objektu, kao i na bilo koji od gostiju stanara. Ovaj uvjet treba biti naveden u klauzuli o zakupu. Klauzula o zakupu tih sati trebala bi objasniti posljedice ako stanar prekrši politiku tihih sati. Na primjer, ako stanar prekrši politiku tihih sati u tri navrata, stanar je dužan platiti novčanu kaznu ili će stanodavac podnijeti zahtjev za iseljenje. "Miran užitak. Stanar može živjeti u stanu i koristiti ga bez ikakvih smetnji. Stanar ne smije ometati mirno uživanje bilo kojeg drugog stanara u zgradi ili okolnim susjedima. Stanar je odgovoran za pridržavanje mirnih sati zgrade. Tih sati su od radnih dana i vikendom. Ako stanar prekrši politiku tihih sati u tri zasebne dokumentirane prigode, stanar krši ugovor o zakupu. Stanodavac zadržava pravo naplatiti stanaru kaznu od $ i / ili izbaciti stanar, čija odluka je jedino pravo stanodavca. " * Ovo je klauzula o zakupu uzorka. Obratite se pravnom savjetniku za pripremu bilo kojeg dokumenta o zakupu Što su tihi sati?
Samo miran tijekom tihih sati?
Tko mora slijediti pravila o mirnim satima?
Posljedice ako su prekršene tišine
Uzorak mirne klauzule o zakupu užitka:
Sveobuhvatni popis ETF-ova i ETN-a s valutnom klauzulom
Evo popisa raspoloživih ETF-ova s valutnom klauzulom, i 2x i 3x sredstava. Dostupni ETF-ovi mogu se mijenjati po danu, ali ovaj popis je dobro mjesto za početak.
ETF-ovi s valutnom klauzulom i invertnom energijom
Energetski ETF-ovi nude trenutan pristup sektoru ili podsektoru bez potrebe da krenete na tržište dionica energetske tvrtke.
Popis ETF-ova i opcija ETN-a s valutnom klauzulom
Nafte ETF-ovi su jedan od najpopularnijih ETF-ovih roba. Saznajte koji su dostupni ETF-ovi s polugom ulja, kao i obrnuti i polugodišnji kratki uljni fondovi.