Saznajte kako postati stručnjak za dekonstrukciju

Dekonstrukcija je proces koji će vam uštedjeti vrijeme i olakšati vaš proces izgradnje. Razumijevanje procesa dekonstrukcije bit će od vitalnog značaja za uspjeh i konkurentnost na današnjem tržištu. Specijalizirane tvrtke ulažu puno novaca pomažući ugovore tijekom postupka dekonstrukcije, ali bolje je ako ste upoznati s uvjetima i još bolje ako to možete sami izvršiti. Sada ćemo shvatiti kada je moguće dekonstruirati, uvjete i troškove povezane s ovim postupkom.

Tehnika ručne dekonstrukcije

Najjednostavniji od svih procesa i uključuje dekonstrukciju ili rušenje napuštenih objekata. To je troškovno učinkovito i brzo je dovršeno, ali budite svjesni da je namijenjena samo dekonstrukciji relativno malih struktura. Budite svjesni sigurnosti vašeg zaposlenika u svakom trenutku jer to zahtijeva kontakt s uklanjanjem svih sitnih dijelova. Taj se postupak obično provodi pomoću čekića, gužva i ručnih alata. Mala oprema kao što su liftovi, bobcats i drugi mogu se koristiti za transport malih komada se uklanja na druga područja.

Zapamtite da je svrha ovog ponovnog korištenja koliko god možete, stoga budite oprezni pri uklanjanju komada. Sljedeći materijal može se upravljati ručno:

• Windows
• ormari
• vrata
• particije
• Mehaničke, električne i vodovodne instalacije
• drywall
• Drvo
• kadriranje
• Ograda
• Šindra / obloga
• Rafteri, podupirači, grede

Panelizirana dekonstrukcija

Ovaj se postupak odnosi na uklanjanje većih dijelova ili ploča od zgrade tako da se oni mogu ponovno upotrijebiti. Ova tehnika zahtijevat će vam da izrezete kroz više površina materijala kako biste oslobodili odjeljke ili ploče od drugih materijala. To je složeniji proces od ručne dekonstrukcije, ali će vam pružiti veće dijelove materijala koji će se ponovno koristiti. Ova vrsta tehnike će raditi kada se koristi za:

• Zidovi oblaganje i uokvirivanje
• Podnožje, grede
• Krovne šindre, plašt, rogovi.

Mehanički potpomognuti proces dekonstrukcije

Ovaj proces uključuje više logistike na širem području stvarajući čak i veće dijelove koji se kasnije mogu ponovno upotrijebiti. Ova tehnika koristi mehaničku i električnu opremu za razbijanje komada ili zasebnih građevinskih materijala koji su veliki i ne mogu se rukovati ručno. Teleskopska oprema, dizalice, dizala i ostali alati koriste se pomažući zaposlenicima da odvoje elemente građevine i premještaju ih u područja za pripremu i pripremu objekata. Na primjer, grede i grede se mogu ukloniti sa stropa tako da se mogu instalirati preko novog postrojenja.

Ova se metoda može koristiti u sljedećim područjima:

• dimnjaci
• Betonske stepenice
• Cijeli krov i / ili pod
• Piers
• Cijela zgrada
• Velike građevinske komponente
• Čelični krov i palube

Zašto biste dekonstruirali umjesto rušenja?

Pogađate točno. Dekonstrukcija može biti skupa, a skupe mislim da ćete vjerojatno provesti barem dvostruku količinu novca potrošenu tijekom procesa rušenja. Međutim, važno je shvatiti da donacije mogu biti dobar način primanja poreznih olakšica koje će potencijalno smanjiti vašu poreznu obvezu i završit će kompenziranje troškova izgradnje.

IRS ima neka pravila vezana za donaciju, ali morat ćete utvrditi vrijednost donacije kako biste dobili kredit. IRS ima konkretne upute o tome kako nastaviti i kako ispuniti obrazac 8283. Da biste to učinili, morate izvršiti sljedeće korake:

• Prepoznajte organizaciju koja će primiti spašavanje
• Rad mora ispuniti licencirani izvođač radova, stoga svakako morate ažurirati radove i registraciju. Jednostavno vlasništvo ugovorne licence ne kvalificira izvođača za obavljanje dekonstrukcije.
• Procjena je potrebna ako vrijednost materijala iznosi više od 5.000 USD i ne smije biti dulje od 60 dana prije datuma davanja. Postoje IRS procjenitelji spremni za obavljanje ovog posla.
• Držite i održavajte sve svoje papire, donacijske pisma i potvrde o darovanju materijala kako biste ih poslali IRS-u.
• Iako iznos dobrotvornih donacija koje možete potraživati ​​u određenoj godini može biti ograničen, neiskorištene dobrotvorne donacije mogu se prenijeti na buduće godine pet godina.
• Materijali koje ocjenjuje procjenitelj moraju biti dio popisa s detaljnim informacijama o stanju i vrsti materijala koji se donira.
• Ako je darovana imovina kapitalna imovina, organizacija će imati zadatak da ponovno upotrijebi ovaj materijal, stoga svakako odaberite neprofitnu organizaciju koja ima zadatak da ponovno upotrijebi darovani materijal. Inače, IRS može završiti ograničavanjem odbitaka.

Troškovi dekonstrukcije

Ako ste još uvijek zainteresirani za dovršetak procesa dekonstrukcije, ovdje su neke smjernice o tome koliko vam to može koštati, ali budite svjesni da postoje mnogi čimbenici koji će utjecati na te troškove. Primjerice, tipična nekretnina od 2000 četvornih metara s 3 spavaće sobe, 2 kade, šindre, prozori s jednim okvirom, tepisi, drveni podovi i drvena paluba, dekonstruktivna procjena može biti ovako:

• Rada, opreme i nadzemne vode - 22.000 dolara
• Zbrinjavanje - 4000 USD
• Porezne olakšice (- oko 28.000 USD)
• Ukupni trošak: 2.000 USD

Ti brojevi ne obuhvaćaju troškove opasnog rukovanja materijalom. Međutim, ti čimbenici će utjecati na ukupne brojeve.Isto tako, kada je imovina višekatnica, ili kada ima betonski kolovoz, sidewalks, plazas i / ili asfalt, ti se troškovi mogu razlikovati.

Ti se brojevi također mogu mijenjati ovisno o stanju materijala koji se sprema, udaljenosti od odlagališta i gdje će novi materijal biti donirao skladišta i porezni nosač. Ipak, brojevi su uvijek pozitivni za proces dekonstrukcije tijekom postupka rušenja.

Imajte na umu da su neki gradovi uključili poreze za rušenje koji će se dodati vašem ukupnom trošku, pa vas molimo da ponovo posjetite opciju dekonstrukcije prije pokretanja postupka rušenja.