Čimbenici koje treba razmotriti pri odabiru lokacija maloprodajnih mjesta

Gdje odaberete pronalaženje maloprodajnog poslovanja imat će velik utjecaj na vašu javnu prisutnost, promet u prometu, potencijal za buduće prihode i druge elemente. Odabir lokacije koja ne uključuje takve čimbenike može ograničiti sposobnost tvrtke da uspije i raste.

Prije nego što odaberete lokaciju maloprodajne trgovine, odredite kako sada i u budućnosti vidite svoju tvrtku.

• Koje su demografije vaših osnovnih kupaca?
• Možete li zamišljati svoju zgradu?
• Znate li što želite prodati i što želite da vaša tvrtka bude poznata?
• Jeste li odredili koliko prostora za prodaju, prostor za pohranu ili veličinu ureda trebate?

Ako ne odgovorite na ova osnovna pitanja, teško će se pronaći savršeno mjesto za generiranje maksimalnog iznosa dobiti za vašu maloprodajnu trgovinu.

Vrsta prodane robe

Ispitajte kakve proizvode prodajete, jer će neke robe zahtijevati određene vrste lokacija. Hoće li se Vaša trgovina smatrati trgovinom, trgovinom specijaliteta ili trgovinom?

Konvencionalna roba zahtijeva jednostavan pristup naručitelju da brzo kupi. Ti su proizvodi također od općeg interesa među potrošačima. Trgovački centar možda nije dobar položaj za pogodnosti jer ova vrsta proizvoda može biti drugačija u usporedbi s drugim trgovcima na imovini. Potrošači mogu biti skloni zaštititi trgovine pogodnim za trgovinu na putu njihovog svakodnevnog putovanja. To može značiti da zauzima prostor koji se nalazi u ili blizu prolaznog čvorišta ili duž prometnih putova.

Specijalna roba ispunjava više jedinstvenih potreba nego proizvodi opće namjene. Kupci uglavnom ne smiju propustiti putovanje za kupnju ove vrste proizvoda jer ih ne mogu nabaviti putem pogodnosti ili općih dobavljača. Ova vrsta trgovine može se dobro obavljati u blizini drugih lokacija za kupnju jer se njihova ponuda može međusobno nadopunjavati.

Trgovina za kupnju velikih karata obično prodaje artikle po višoj cijeni koju naručitelj kupuje nerijetko. Namještaj, automobili i odlična odjeća primjeri su dobara pronađenih u trgovini s velikim ulaznicama. Budući da su cijene ovih stavki veće, ova vrsta kupaca će htjeti usporediti cijene prije kupnje. Trgovci na malo u ovom segmentu dobro će pronaći svoje trgovine daleko od svojih konkurenata.

Stanovništvo i vaš kupac

Prilikom odabira grada ili države za pronalaženje maloprodajne trgovine temeljito proučite područje prije donošenja konačne odluke. Pročitajte lokalne novine i razgovarajte s drugim malim tvrtkama u tom području. Dobijte demografske podatke o lokaciji iz lokalne knjižnice, gospodarske komore ili Zavoda za popis stanovništva. Istraživačke tvrtke specijalizirane za zbrinjavanje trgovaca mogu također pružiti demografske podatke. Bilo koji od tih izvora trebao bi imati informacije o populaciji područja, stopama prihoda i srednjem dobu. Znaš tko su vaši klijenti pa pazite da pronađete lokaciju u blizini mjesta gdje korisnici žive, rade i kupuju.

Pristupačnost, Vidljivost i Promet

Nemojte zbuniti puno prometa za puno kupaca. Trgovci žele biti smješteni tamo gdje ima mnogo kupaca, ali samo ako ti kupci zadovoljavaju definiciju svog ciljnog tržišta. Male maloprodajne trgovine mogu imati koristi od prometa generiranih od obližnjih većih trgovina. Postoji nekoliko aspekata trgovaca koji bi trebao uzeti u obzir uz ove linije.

• Koliko ljudi hoda ili prolazi pored lokacije?
• Koliko je dobro područje koje je služilo javnim prijevozom?
• Mogu li kupci i isporučeni kamioni lako ući i izaći s parkirališta?
• Postoji li adekvatan parking?

Ovisno o vrsti posla, bilo bi pametno imati negdje između 5 i 8 parkirnih mjesta na 1000 četvornih metara maloprodajnog prostora.

Prilikom razmatranja vidljivosti pogledajte položaj s gledišta kupca. U mnogim slučajevima, što je bolja vidljivost u vašoj maloprodaji, potrebno je manje oglašavanja. Trgovina specijaliziranim trgovinama koja se nalazi šest milja izvan grada u slobodnoj zgradi trebat će više marketinga od trgovačke trgovine smještene u trgovačkom centru.

Znakova, zoniranja i planiranja

Prije potpisivanja najma, obavezno razumijete sva pravila, pravila i postupke vezane uz lokaciju trgovine. Obratite se mjesnoj gradskoj vijećnici i zgradarskoj komisiji za informacije o propisima koji se odnose na signalizaciju. Može postojati ograničenja veličine i slika korištenih u znakovima koji oglašavaju vašu tvrtku. Pitajte se o svim ograničenjima koja mogu utjecati na vašu maloprodajnu operaciju i bilo koje buduće planiranje koje bi mogle promijeniti promet, kao što je izgradnja autoceste.

Natjecanje i susjedi

Druge tvrtke na vašem buduću lokaciju mogu zapravo pomoći ili povrijediti vašu maloprodajnu trgovinu. Odredite je li vrste tvrtki u blizini kompatibilne s vašom trgovinom. Na primjer, visokokvalitetni modni butik možda neće biti uspješan pored trgovine s popustom. Postavite je pored nokta ili frizerskog salona, ​​koji imaju tendenciju povlačenja istih demografskih podataka kupaca, kako bi dobili optimalnije rezultate.

Troškovi lokacije

Uz osnovnu najam, razmotrite sve troškove utemeljene na lokaciji prilikom odabira lokacije maloprodajne trgovine.

• Tko plaća za brigu i sigurnost travnjaka?
• Tko plaća za održavanje i popravak jedinica grijanja / zraka?
• Hoćete li trebati napraviti bilo kakvu sliku ili remodeliranje kako bi mjesto odgovaralo vašim potrebama?
• Hoće li trgovac biti odgovoran za poreze na imovinu?

Mjesto na koje se možete priuštiti sada i što si možete priuštiti u budućnosti može varirati. Teško je stvoriti prodajne projekcije za novi posao.Jedan od načina da odredite koliko možete platiti najam je saznati koliko prodaje slične maloprodajne tvrtke i kolika renta plaćaju.

Osobni čimbenici

Ako namjeravate raditi u vašoj trgovini, razmislite o pitanjima vezanim uz ravnotežu u radu i životu, kao što su udaljenost od trgovine do kuće i druga osobna razmatranja. Ako provodite dosta vremena na putu do posla i od posla, putovanje na posao može zasjeniti prednosti da je vaš šef. Također, mnoga ograničenja koja stanar, društvo za upravljanje ili zajednica stavljaju na stanar mogu ometati neovisnost trgovca.

Konačna razmatranja

Vaša maloprodajna trgovina može zahtijevati dodatno rukovanje kada je u pitanju odabir lokacije. Napravite popis bilo koje posebne karakteristike vašeg poslovanja koje možda trebate riješiti.

• Hoće li trgovina zahtijevati posebnu rasvjetu, instalacije ili drugi hardver instaliran?
• Postoje li zahodi za osoblje i korisnike?
• Postoji li odgovarajuća zaštita od požara i policije za to područje?
• Postoji li usluga sanitarne opreme?
• Ima li zgrada nadstrešnica koja pruža sklonište ako padne kiša?
• Postoje li (plavi zakoni) ograničenja u nedjeljnoj prodaji?

Nemojte se žuriti u donošenju odluke o tome gdje staviti maloprodajnu trgovinu. Uzmite si vremena i istražite područje. Ako morate promijeniti raspored i vratiti datum otvaranja trgovine, učinite to. Čekanje na pronalaženju savršene trgovine je bolje nego samo rješavanje za prvo mjesto koje dolazi zajedno.