Kako tisućljetnici hakiraju svoje domove da žive besplatno

Nije tajna da troškovi stanovanja mogu biti jedan od najskupljih stavki retka u mjesečnom proračunu. Zapravo statistika pokazuje da je prosječni iznos potrošen na stambeno zbrinjavanje mjesečno oko 1.483 dolara, a čini oko 30 posto prosječnog dohotka bračnih parova.

Milenijima je to gore. Nedavni podaci pokazuju da oni troše samo 81 posto svojih prihoda, u usporedbi s 91 posto koje su 25-34-godišnjaci proveli prije godinu dana. Ali njihovi izdaci za zdravstvenu skrb, socijalnu sigurnost, obrazovanje i stanovanje su daleko veći od prethodnika.

Neki milenijeri to zaobilaze, učeći kako "hakirati svoje domove" i živjeti besplatno. Evo kako to rade.

Kupite kuću za jeftine i dobijte iznajmljivače

Neki tisućljećnici hakiraju svoje domove kupnjom jeftinijih stvari, poput kuće u foreclosure. Oni obično koriste FHA zajam za dovršenje prodaje, a zatim iznajmljuju sobe sobarijima i naplaćuju ih dovoljno da plate cjelokupnu hipoteku. Ovi pametni zemljoposjednici tada su bitno živi besplatno.

Miljenolozi koji stvarno žele napraviti dodatni novac će živjeti u najnepovoljnijoj sobi u kući, poput podruma (ako je u pitanju kod) ili najmanjoj spavaćoj sobi. Na taj način, oni mogu naplatiti svoje iznajmljivače malo više, i smanjiti svoju rentu (ili ga eliminirati ukupno.) Ako se odlučite nastaviti ovaj put i uzeti na iznajmljivače, imajte na umu da ih potpisati pravni iznajmljivač sporazum i staviti dolje depozit kako bi zaštitio sebe i svoju investiciju.

Imajte na umu da ovaj pristup ne uzima u obzir stvari poput kućnih popravaka, troškova održavanja kućanstava i računa za komunalne usluge. Osim ako naravno, možete osigurati dovoljno iznajmljivača da platite malo više od svoje hipoteke i pokrivate hipoteke i održavanje troškova.

Zvuči nerealno? To je zapravo moguće. Pretpostavimo da kupite kuću od 3 ili 4 spavaće sobe za 200.000 dolara u susjedstvu koja dolazi i dolazi. Možete osigurati FHA zajam, koji zahtijeva uplatu od čak 3,5 posto ukupne otkupne cijene. Nakon poreza i pristojbi, to završava približno 7.000 dolara.

Vaša hipoteka, zauzvrat, bit će oko 1.500 dolara mjesečno. Procjenjujte oko 300 USD mjesečno za održavanje i račune. Pretpostavimo da ste osigurali tri cimera, a vi se srušite u najmanjoj sobi. Naplatit ćete svoje cimerice 600 dolara svaki, ili ih čak naplaćivati ​​na kliznoj skali na temelju veličine njihovih soba. To bi učinkovito pokrilo hipoteku, račune i bilo koji odgoj.

Osim vaše početne investicije od 7.000 dolara, živjet ćete potpuno bez najma. I samo ste oslobodili 30 posto prihoda. Razmislite o tome što bi to uradilo u vašem 401 (k), vašem investicijskom portfoliu ili zubima koji će vam donijeti u studentskim zajmovima.

Pomakni se s mamom i tatom

Ako kupujete kuću nije financijski realno za vas, tu su i drugi kucni hackovi za istraživanje.

Mnogi tisućljećari bacaju u poslovičan stambeni ručnik i sklanjaju se s mamom i tatom kako bi uštedjeli nešto više novca. U stvari, oko 31 posto 18-34-godišnjaka živjelo je sa svojim roditeljima 2016. godine, u usporedbi sa samo 26 posto prije 40 godina, trend koji je najčešći na sjeveroistoku i južnoj regiji SAD-a.

Dok se živi kod kuće ne smije smatrati poželjnim za neke, to ne samo da može smanjiti troškove stanovanja, već također može pomoći u oslobađanju novca radi bržeg postizanja financijskih ciljeva, kao što je otplata duga ili spremanje za dom crta. Međutim, pri razmatranju takvog pristupa, najbolje je imati na umu rok.

Misli malo

Ne možete si priuštiti kupnju velike kuće? Jeste li razmišljali o sićušnom domu? Mala kućna ludost preuzela je i HGTV i internet, a milenijeri su na brodu. Prema najnovijim podacima, u SAD-u ima oko 10.000 ovih domova od 400 četvornih metara, a mnogi od njih su u vlasništvu tisućljeća koji žele živjeti bez duga.

Međutim, ako je potragu za sićušnim kućama kuca koju želite, pazite na uobičajene prepreke, kao kako ćete ga financirati budući da mnogi zajmodavci neće odobriti zajam za te male stanove. Tiny domovi mogu koštati bilo gdje od $ 10,000 do $ 40,000, tako da je definitivno nešto što treba imati na umu. Zoning zakoni također mogu biti problem, stoga ćete morati raditi malo teže da shvatite gdje biste "parkirali" svoju malu kuću.

Ostale opcije koje treba razmotriti

Postoji nekoliko drugih opcija "kuća sjeckanja" kako biste razmotrili jeste li tisućljetni ljudi koji žele značajno smanjiti ili potpuno eliminirati mjesečne troškove stanovanja, uključujući:

• Postanite kućni ljubimac ili dugogodišnji domaćica,
• Pomoću Airbnb-a za iznajmljivanje dodatnih soba u svojoj kući,
• Zamjena ili trgovanje vještina za besplatnu najam, i
• Postati živopisna dadilja.