Osnove Minnesotovog zakona o osiguranju depozita

Sigurnosni depoziti pomažu u zaštiti stanodavaca ako stanar krši ugovor o zakupu. Međutim, svaki stanodavac mora slijediti zakone stanara stanodavca kako bi osigurao da imaju pravo odbiti od pologa. Evo osam osnovnih pravila o sigurnosnim depozitima u Minnesoti

Osnove Minnesotovog zakona o osiguranju depozita

1. Ograničenje jamstvenog depozita- Nema ograničenja
2. Pohranjivanje depozita- Mora biti postavljen na račun udjela
3. Prikupljanje depozita- Morati obavijestiti stanara o zdravstvenom ili sigurnosnom kršenju ili oduzimanju prekršaja.
4. Pismena obavijest- Mora osigurati potvrdu ako stanar plaća novcem
5. Čuvanje depozita- Neplaćeni najam, štete, prekršaje u zakupu
6. Prohodno pregledavanje- Nije obavezno
7. Povratni depoziti- Unutar tri tjedna stanara
8. Prodaja nekretnina- Morate vratiti depozite stanarima ili prenijeti na novog vlasnika

Postoji li ograničenje jamstva u Minnesoti?

Ne, ima nema ograničenja u cijeloj državi na maksimalni iznos stanodavca u Minnesoti može naplatiti stanar kao polog. Uvijek biste trebali provjeriti kod svog lokalnog grada ili općine kako biste utvrdili jesu li primjenjiva dodatna pravila.

Kako mora pohraniti sigurnosni polog u Minnesoti?

Sigurnosni depoziti u državi Minnesota moraju se pohraniti u kamatni račun. Račun mora nositi kamatu po stopi od jedan posto godišnje.

Što stanodavac treba obavijestiti stanara o prikupljanju pologa?

Prije prihvaćanja pologa od stanara, stanodavac je dužan obavijestiti stanara o bilo kakvim zanemarivim zlodjelstvima ili zdravstvenim šiframa koji ugrožavaju zdravlje stanara. Potpuni zahtjevi mogu se naći na Statutu Minnesote § 504B.195.

Osim toga, stanodavci koji su obaviješteni o ovrhu na čekanju na imovini možda će morati obavijestiti bilo kojeg stanara ili potencijalnog stanara da se imovina suočava s foreclosureom. Možete se posavjetovati sa statutom Minnesote §504B.151 za iznimke od ove obavijesti.

Je li pisana obavijest potrebna nakon primitka sigurnosnog pologa u Minnesoti?

Ako stanar plaća sigurnosni polog u gotovini, najmodavac Minnesote mora priložiti potvrdu stanaru. Ako se gotovina uplaćuje osobno, stanodavac mora odmah poslati potvrdu. Ako se gotovinski polog ne vrši osobno, iznajmljivač ima tri dana od primitka pologa kako bi stanaru dao potvrdu.

Koji su neki od razloga zašto možete držati stanarskog pologa u Minnesoti?

Stanodavac može biti u mogućnosti zadržati sve ili dio zakupljenog osiguratelja zbog sljedećih razloga:

• Za pokrivanje neplaćenog najma
• Oštećenja u višku normalnog trošenja i suzenja
• Ostale povrede Ugovora o najmu

Je li u Minnesoti potrebna prohodna inspekcija?

U državi Minnesota, inspekcija prolaznika nije potrebna kada stanar kreće-out.

Kada moraš vratiti stanarinu u Minnesoti?

• Kada: U Minnesoti, stanodavac obično mora vratiti stanarskom depozitu u roku od tri tjedna od premještanja stanara. Iznimka od ovog pravila je ako se stanar morao preseliti jer je cijela zgrada ili stanarina jedinica osuđena. U tom slučaju, stanodavac ima samo pet dana od premještanja stanara da vrati stanarinu polog.
• Kako: Stanodavac mora vratiti osiguranik depozita, manje od dopuštenih odbitaka, zajedno sa svim kamatama koje su se nakupile na depozit. Depozit mora biti poslan putem prvoklasne ovjerene pošte na adresu za prosljeđivanje koje je stanar predao ili mora biti dostavljen stanaru osobno.
• odbici: Ako su od pologa izvršene odbitke, stanodavac mora dostaviti pisani popis s navodima koji navode razloge odbitaka i iznos koji je oduzet.
• Pogrešno zadržavanje: Zemljišnoknjižnici koji ne vraćaju depozit stanara u skladu s ovim pravilima ili koji nepropisno zadržavaju zakupninu osiguranja mogu biti odgovorni do dvostrukog iznosa nepropisno zadržanog i svih kamata koji su nastali kao i 500 eura štete.

Što se događa s sigurnosnim pologom ako prodajete svoj najam?

Ako prodajete svoju imovinu ili imovina na neki drugi način mijenja vlasništvo, u roku od 60 dana od te promjene vlasništva, morate učiniti jednu od dvije stvari:

1. Vratite sigurnosni polog na stanar plus bilo koji obračunati kamate
   1. ili
2. Pošaljite sigurnosni polog plus bilo koji obračunati kamate novom vlasniku i pismeno obavijestiti stanara o nazivu i adresi novog vlasnika i iznosu koji se prenosi. Stanar ima 20 dana od ove obavijesti kako bi osporio iznos koji se prenosi ako on ili ona smatra da je netočna.

Što je Minnesotin zakon o osiguranju?

Za izvorni tekst zakona koji uređuje sigurnosne depozite u državi Minnesota, molimo Vas da se posavjetujete sa statutima Minnesote Annotated §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 i 504B.195.