8 Osnove Zakona o osiguranju depozita u Missouriju

Stanodavci u Missouriju imaju pravo prikupljati vrijednosne papire svojih stanara, ali imaju i obvezu razumijevanja zakona o prikupljanju tih depozita. Jednako je važno da stanari u Missouriju razumiju ova pravila kako bi mogli vratiti svoj sigurnosni polog u cijelosti. Saznajte osam osnovnih vlasnika prava osiguranja i stanara u Missouriju.

8 pitanja o sigurnosnim depozitima u Missouriju

1. Ograničenje jamstvenog depozita- Dva mjeseca najamnina
2. Neograničeni depozit - Nije dozvoljeno
3. Razlozi za čuvanje depozita- Oštećenja na objektu, neplaćeni najam, ostale povrede zakupa
4. Vremenska linija za povrat depozita- 30 dana od premještanja
5. Interes- Nije potrebno za zarađivanje kamata
6. Pismena obavijest nakon prijema - Nije obavezno
7. Prohodno pregledavanje- Potreban
8. Prodaja nekretnina- Povratak na stanara ili prijenos na novog vlasnika

1. Ograničenje jamstva u Missouriju

U državi Missouri, stanodavac može naplatiti stanaricu najamninu od najviše dva mjeseca kao polog. Ovaj se depozit treba naplatiti prije no što se stanar usmjeri.

2. Može li jamstvo biti nepovratno?

Ne. Sigurnosni deponi u državi Missouri su imovina stanara. Sigurnosni polog mora biti vraćen stanaru na kraju ugovora o najmu. Stanodavci u Missouriju mogu poduzeti zakonske odbitke od pologa.

3. Razlozi za čuvanje depozita stanara u Missouriju

Pod zakonom zakupodavca stanodavca u Missouriju, stanodavac može zadržati sve ili dio plaćenog osiguranja stanara zbog sljedećih razloga:

• Za pokrivanje neplaćenog najma
• Za oštećenja u višku normalnog trošenja i suzenja
• Za ostale povrede Ugovora o najmu

Stanodavci mogu biti suočeni s pravnim radnjama ako ne vraćaju iznos osiguranja koji duguje stanaru. Ako stanodavac neovlašteno zadrži zakupninu stanara, stanar može imati pravo na do dva puta iznos nepropisno zadržan.

4. Vremenski okvir za vraćanje jamstva u Missouriju

U Missouriju, stanodavac ima 30 dana nakon što se stanar preselio u:

• Vratite cijeli sigurnosni polog stanara ukoliko nema odbitaka.
• Ako su napravljene odbitke, stanodavac mora sadržavati pisani popis svih odbitaka za polog. Također se mora uključiti svaki dio osiguranja koji je posljedica stanara nakon tih odbitaka.
• Stanodavac mora poslati te predmete na posljednju poznatu adresu stanara.

5. Da li zarade sigurnosti moraju zaraditi kamate u Missouriju?

U državi Missouri, ne postoje posebni zahtjevi za način pohrane stanarskog pologa. Ne postoji ništa u zakonu koji kaže da morate položiti u banku ili financijsku instituciju. Osim toga, ako je depozit stavljen na račun u financijskoj instituciji, nema obveze da račun mora zaraditi kamatu.

6. Je li potrebna pisana obavijest nakon prikupljanja depozita?

Stanodavac ne mora obavijestiti stanara u pisanom obliku nakon što prima stanarsku ostavu. Stanodavac nema obvezu obavijestiti stanara o tome kako i gdje stanodavac pohranjuje depozit stanara.

Iako to nije zakonom propisano, uvijek je dobra ideja imati klauzulu o osiguranju u ugovoru o zakupu. Ova klauzula može uključivati:

• Pravila o osiguranju depozita uključujući razloge odbitaka i postupke za povratak
• Datum je bio prikupljen
• Iznos prikupljenog sigurnosnog pologa

7. Prolazeći kroz inspekcije nakon što stanar kreće-out

Stanodavac iz Missourija mora obaviti pregled kroz prolaz nakon što stanar izađe iz postrojenja. Ova inspekcija obavlja se kako bi se utvrdila oštećenja jedinice i koja odbitaka koje će stanodavac izvršiti iz pologa za takvu štetu.

Stanar ima pravo biti prisutan na ovom pregledu kroz šetnju. Stanodavac mora pismeno ili osobno obavijestiti stanara o datumu i vremenu ove inspekcije. Prema zakonu, inspekcija mora biti održana u "razumnom roku".

8. Prijenos sigurnosnog pologa kada prodajete nekretninu u Missouriju

Ako stanodavac u državi Missouri proda svoju imovinu, stanodavac mora vratiti sigurnosni polog stanaru ili mora prenijeti sve depozite stanara na novog vlasnika. Stanodavac ili novi vlasnik investicijske imovine mora pismeno obavijestiti stanare o prodaji nekretnine.

Što je zakon o osiguranju Missourija?

Ako ste zainteresirani za čitanje teksta zakona kojim se reguliraju sigurnosni depoziti u državi Missouri, molimo vas da se posavjetujte sa revidiranim statutima Missouri § 535.300.