Što je životna dobra i kada ću vam trebati?

Postoje mnoge vrste vlasničkih prava i mnogi oblici vlasništva vlasništva koji se razlikuju od uobičajenih i poznatih, jednostavnih jednostavnih ili zajedničkih vlasničkih struktura. Jedan oblik vlasništva može pružiti način izbjegavanja probate, uštedjeti na nekim porezima i i dalje vam pružiti dom sve dok živite. Zove se životno imanje.

Životna imovina je oblik zajedničkog vlasništva u komadu nekretnina. Obilježja žive nekretnine je duljina vremena kada svaki vlasnik ima prava na imovini i koja su ta prava.

Life Estate je zajedničko vlasništvo, ali s različitim pravima

Osoba koja drži životnu imanju, nazvana stanarom za život, posjeduje imovinu tijekom svog života. No, kada stanodavac stanuje, drugi vlasnik, nazvan remainderman, preuzima punu vlasništvo nad imovinom i može preuzeti posjed ako želi. Drugim riječima, remainderman posjeduje imovinu, ali nema pravo to posjedovati sve dok je životni stanar živ, osim ako životni stanar daje izričito dopuštenje.

Nakon što prođe, stanar u životu više ne govori o tome kako se ta imovina tretira ili što remainderman može učiniti s njom, čak i ako životni stanar pokušava ograničiti upotrebu ili vlasništvo drugim sredstvima ili voljom.

Evo nekih značajki životne prirode i jesu li te značajke korisne ili mogu uzrokovati probleme na putu.

Odgovornosti stanara za život

Tijekom svog života, stanar u životu općenito je odgovoran za održavanje imovine.

On također može poboljšati i često ima pravo iznajmiti ga.

Nijedan proba neophodan

Kada želite izbjeći stavljanje imovine putem probate, životna imovina mogla bi biti jednostavno rješenje. Kada koristite životopis, imovina automatski prenosi na remainderman nakon smrti životnog najmoprimca.

Nema potrebe za upotrebom sudskog suda za izvršenje prijenosa. Na taj način sličan je zajedničkom stanarstvu s pravom preživljavanja.

Postavljanje stambenog prostora općenito je jednostavnije i jeftinije od postavljanja živućeg povjerenja.

U Teksasu, Michiganu i Floridi, zapošljavanje "poboljšane" životne prirode može priuštiti još više prava i zaštite.

Life Estates i Medicaid

Medicaid, kao program sigurnosti za sigurnost, ima stroga pravila koja reguliraju koliko možete posjedovati i još uvijek iskoristiti program. Za mnoge starije osobe, Medicaid je spasilačka linija kad treba prijeći u skrb. Većina ljudi ne raspolaže gotovim gotovinskim sredstvima koja su potrebna za prelazak u skrb, što može koštati i više od 5.000 dolara mjesečno. No, posjedovanje doma ili zadržavanje prihoda od prodaje kuće, obično je dovoljan da vas diskvalificira od Medicaidovih podobnosti ili podvrgne imovinu Medicaidovim zajmovima koji bi dopustio Medicaidu da nadoknadi neke ili sve prednosti koje vam je pružio. ,

Ako ste, međutim, prenijeli imovinu pouzdanom prijatelju ili rođaku i zadržali životni prostor barem pet godina prije nego što se prijavite za Medicaid, kuća neće računati na vašu imovinu u procjeni vašeg ispunjavanja uvjeta.

Postoji izuzetak. U određenim okolnostima, ako kupite životnu imovinu po povoljnoj cijeni i živite na imovini godinu dana, možda i dalje imate pravo na Medicaid prednosti.

Kada biste trebali uzeti u obzir životnu priču?

Kada vam život najviše može imati koristi?

• Kada želite prenijeti entitet, ali zadržati pristup tijekom svog životnog vijeka.
• Kada želite neku mjeru sigurnosti o tome tko dobiva imovinu nakon što prođete.
• Kada želite manje skupu alternativu živućem povjerenju.
• Kada mislite da biste možda trebali koristiti Medicaid da biste otišli u dom za starije osobe i želite izbjeći plaćanja Medicaida na imovini.
• Kada želite da se imovina kvalificira za smanjenje stana i viših oslobođenja od plaćanja poreza.
• Kada vaši nasljednici mogu dobiti koristan porezni tretman.

Moguće poteškoće koje treba razmotriti

Iako životni prostor može riješiti mnoga pitanja, može doći do nedostatka vrijednih razmatranja prije nego što skočite.

• Kada posjedujete imovinu u imovini, prije nego što ga možete prodati ili upotrijebiti kao kolateral, morate imati dozvolu remaindermana, au većini država, supružnika remaindermana.
• Također možete biti ograničeni u vrsti financiranja koju možete dobiti na imovini.
• Ne možete preokrenuti životne odrednice samo zato što ste se možda promijenili. Morate imati suradnju remaindermana.
• Vjernici vaših nasljednika mogu biti u mogućnosti staviti založno pravo na imovinu, ali oni vas mogu prisiliti da se odrekne svojeg prava na stanarsko pravo. Ali, ako prodajete imovinu, možda ćete morati isplatiti taj založno pravo.
• Možda ćete također ustanoviti da vam životna sredina pruža malo zaštite ako se vaši nasljednici podnese na bankrot ili prođu kroz razvod.
• Ako vas remainderman predeceases, njegovi nasljednici će postati remaindermen. Dakle, možete se pobrinuti da znate s kim biste se mogli baviti za ostatak vašeg životnog razdoblja.