8 Načina na koji je završeno podrum dodaje vrijednost vašem imanju

Podrumi imaju potencijal da značajno povećaju vrijednost vaše imovine. Završavanjem ovog prostora možete dodati značajnu količinu upotrebljivog stambenog prostora na vašu nekretninu. Saznajte osam prednosti obnove podruma.

1. Dodatna spavaća soba

Završetak podruma može vam omogućiti povećanje veličine kuće. Možda ćete moći dodati jednu ili čak dvije dodatne spavaće sobe završavajući podrumski prostor.

U većini gradova, kako bi se prostor smatrao stvarnom sobom, mora imati dva oblika izlaska. Forma izlaska je način izlaska iz imovine. Da bi se prozor mogao smatrati oblikom izlaska, vatrogasac u punoj odori mora biti u stanju stati kroz nju. Također mora imati ormar za spavanje.

Dodavanje oblika izlaska uključuje nešto posla. Često uključuje razbijanje u temelje zidova imovine za stvaranje ili proširivanje postojećih otvora. Dodavanje spavaćih soba, međutim, može povećati vrijednost vaše imovine i pomoći vam da privučete širi raspon kupaca.

2. Dodatna kupaonica

Završetak vašeg podruma također vam omogućuje dodavanje dodatne kupaonice. To može biti velika privući da imaju dvije kupaonice kući umjesto jedne kupaonice kuće. Dodavanje kupaonice će biti skuplje nego jednostavno postavljanje suhozidom za podjelu drugih soba.

Potrebno je trošiti novac na vodoinstalatera ako ne možete sami raditi, kao i na raznim vodovodima. Pločenje kupaonice također će koštati novac. Premda početni trošak može biti veći prilikom dodavanja kupaonice, funkcionalnost koju nudi vlasnicima kuća može biti neprocjenjiva investicija i time vam pomoći da brzo prodate nekretninu.

3. Veliki povrat ulaganja

Iako ga MLS ne može smatrati "živim kvadratom", gotovi podrum nudi veliki povratak. U Sjedinjenim Državama, u prosjeku, dovršavanje podruma će vam dati povrat od 70 do 75% vaše investicije.

Na primjer, ako ste potrošili 1.000 dolara za poboljšanja, povećala bi se vrijednost imovine za oko 700 USD. Ako ste potrošili 10.000 HRK na poboljšanja, to bi povećalo vrijednost imovine za oko 7.000 USD.

4. Način dodavanja prostora ako kodovi za zoniranje ne dopuštaju druge dodatke

Na temelju veličine partije može doći do ograničenja prostornog uređenja na vašem posjedu, što vam zabranjuje određene dodatke entitetu. Često se ne možete proširiti, jer će vašu imovinu dovesti preblizu susjedima. Možda nećete moći proširiti ni gore, pogotovo ako je dom već dvije priče.

Stoga ovaj podrumski prostor postaje vrlo vrijedan. Omogućuje vam dodavanje funkcionalnog prostora kući bez ometanja bilo kakvog ograničenja zoniranja.

5. Prihodi od imovine

Bilo da pokušavate brzo preokrenuti investicijsku nekretninu ili ga zadržati kao višečlanu, dovršavanjem podruma možete dopustiti dodavanje jedinice za najam. Naravno, ta jedinica trebala bi biti odobrena od strane odjela za prostorno uređenje u vašem gradu.

Svaki stambeni prostor morao bi odgovarati lokalnom vatrogasnom kodu. To obično znači najmanje jedan oblik ulaza i dva oblika izlaska. Neki gradovi će čak zahtijevati barem jedno parkiralište za svaku jedinicu za iznajmljivanje, pa se pobrinite da se upoznate sa svojim lokalnim kodom.

Prodaja nekretnine:

Ova jedinica za iznajmljivanje može privući potencijalne kupce koji žele olakšati opterećenje njihove hipoteke. Stanarina mjesečna najam bi u biti platiti sve ili dio njihove mjesečne hipoteke.

Imajući svojstvo:

Ako dodajete najam jedinice za nekretninu koju držite, dovršavanje podruma uvelike će povećati novčani tijek nekretnine. Dok jedinice u podrumu ne upravljaju jednako kao i gornje jedinice razreda, i dalje ćete moći primiti značajan prihod od prostora koji bi inače bio prazan.

6. Dodaj prostor za rekreaciju / pohranu / gost u dom

Iako završni podrumi obično ne računaju prilikom izračunavanja kvadrature kuće za prodaju, potencijalni kupci vole vidjeti gotove podrum. Završetak podruma dodaje korisni prostor kući.

U suprotnom, mračni i suvišni prostor može se pretvoriti u rekreacijsko područje, igralište za djecu, organizirani prostor za pohranu ili malo povlačenje za posjetitelje. To je neočekivano ugodan bonus kupcima i vole opcije koje im daje završni podrum.

7. Osvježenje znoja

Ako ste zgodni, možda ćete moći uštedjeti značajnu količinu novca tako što ćete sami završiti sve ili većinu podruma. Čak i ako morate outsource složenije probleme, kao što su električni radovi ili vodoinstalacije, ako ste u mogućnosti postaviti podnice, zalijepite zidove, postavite suhozidom ili čak i boje, još uvijek možete uštedjeti značajnu količinu novca.

8. Nemojte koristiti High End materijale

Ljudi ne očekuju da će najviši kraj završiti u podrumu. Zapravo, tvrdo drvo je strašan izbor za podrum, budući da ga vlaga mogu uzrokovati prigušenja. Stoga možete uštedjeti novac na kalibar materijala koji koristite u usporedbi s završetkom za ostatak doma. Ljudi su samo sretni što imaju dovršenu funkcionalnu podrum s toplinom, svjetlom i podom.